Власти регионов хотят пересчитать в большую сторону кадастровую стоимость

После возникшей возможности отказаться от четырехлетнего моратория на пересмотр кадастровой оценки российские регионы хотят пересчитать стоимость по кадастру в большую сторону. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные Росреестра.

Власти регионов страны должны были решить до 20 декабря 2016 года, оставят ли они кадастровую стоимость прежней до 2020 года или будут ее повышать. Согласно данным Росреестра, не пересматривать результаты кадастровой оценки решили только Чеченская республика, а также Магаданская и Липецкая области.

В числе первых отменой моратория воспользовались в Москве. Власти столицы в конце ноября установили кадастровую стоимость по результатам оценки 2016 года. Вследствие этого для объектов капстроительства стоимость стала выше на 2,5% относительно показателя 2014 года, а для земельных участков — на 1,5%.

Недвижимость в Болгарии для пенсионеров

Недвижимость в Болгарии для пенсионеров
03.07.14

На сегодня в Болгарии постоянно проживают около 37 000 наших соотечественников. По законам страны именно пенсионерам легче всего получить вид на жительство в Болгарии. По оценкам экспертов более 50 % покупателей на рынке недвижимости в Болгарии составляют Россияне пенсионного или предпенсионного возраста. Интерес к этой стране постоянно растет из-за мягкого тёплого климата, европейского сервиса, качественные продукты и невысокие цены на фрукты, овощи и мясо- молочную продукцию. Так же большим приемуществом является близость и возможность посетить страны Евросоюза. И, конечно невысокая стоимость недвижимости в Болгарии. Самые популярные курорты для покупки недвижимости это крупные города Бургас, Несебр, Святой Константин и Елена, Поморие, Приморско, Китен, Равда и другие. Покупают недвижимость в Болгарии не только Российские граждане. Здесь живут пенсионеры из Ирландии, Македонии, Турции, Украины и Японии, Великобритании а в последнее время приезжают и из Китая.

Хорошее транспортное сообщение с Россией.
Отсутствие языкового барьера в силу схожести болгарского и русского языков, поскольку оба основаны на кириллице и имеют общие корни. В советское время в Болгарских школах обязательно изучался русский язык, и старшее поколение без труда общается на русском. Наши пенсионеры быстро адаптируются. Основы повседневного общения можно освоить за пару недель.
Доброжелательное отношение местных жителей к русским.
В каждом крупном городе Болгарии есть общественные организации русской диаспоры.
Возможность получить ВНЖ. Пенсионерам получить его проще, чем другим категориям граждан. Причем льготные категории пенсионеров, вышедший на пенсию в 45 лет, так же могут на него претендовать.
Низкие цены на жилье и коммунальные услуги.
Качественная и дешевая еда. Традиционные молочные продукты, заквашенные на знаменитой болгарской палочке, уже стали легендой и экспортируются за рубеж. А болгарское вино по качеству часто не уступает французскому и превосходит по качествам аналоги из Румынии, Молдовы и России.
Отличные возможности для интересного отдыха. В Болгарии много походных маршрутов, водоемов, где можно искупаться и порыбачить, морских, горнолыжных и СПА курортов, национальных заповедников, деревень времен Болгарского Национального Возрождения, а также раскопок греко-римской и фракийской культуры.

Чтобы купить недвижимость в Болгарии, необходимо оформление краткосрочной визы категории «С», которая дает право находиться в стране не более 90 дней в течение шести месяцев.

Для получения ВНЖ в Болгарии, необходимо оформить визу «D». Её срок будет на полгода с правом находиться в Болгарии 180 дней. Затем визу можно обновлять каждые шесть месяцев.

Для получения визы категории «D» пенсионер должен представить следующие документы:

действующий загранпаспорт и копии основных страниц;
заполненная анкета с фотографией;
нотариальный акт на недвижимость в Болгарии с актом № 16,
выписка со счета в болгарском банке, свидетельствующая о наличии средств для проживания;
справка из ПФР о пенсии за три месяца
договор о переводе пенсии из России на счет в Болгарском банке;
справка из ГУВД об отсутствии судимости,
медицинская страховка.

Все документы нужно предъявить в оригинале и в двух копиях. Они должны быть переведены на болгарский язык и нотариально заверены в консульстве. bulgariabp.ru
Сайт- Your text to link...
Недвижимость в Болгарии для пенсионеров. Квартиры на берегу моря цены

Продаю действующий отель в Болгарии, Св.Св.Константин и Елена


Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную продажу – успешно функционирующий отель в 300 метрах от пляжа на известном болгарском курорте Св.Св.Константин и Елена, со своим минеральным источником. Выгодное предложение – отель функционирует давно, есть налаженная работа с различными турагентствами разных стран. Занятость отеля в сезон составляет 100%. Есть возможность работы отеля и круглый год. Отель представляет собой обособленную территорию на которой расположены два корпуса, открытый детский бассейн и большой бассейн с джакузи( бассейны наполнение собственной минеральной водой), ресторан.
Вместительность отеля:
— 16 двухместных номеров, — 3 Студии, — 6 двухкомнатных апартамента, — 1 трехкомнатной апартамент, — 1 Четырехкомнатной апартамент.
Вместительность ресторана – 50 человек. Ресторан с профессиональной кухней, есть барбекю.
Большой плюс гостиницы – это свой источник минеральной води с температурой води около 45 градусов идущей с глубины почти 2 км, так же делаем акцент на планировку комнат и апартаментов, все они просторные и уютные, полностью оборудование всем необходимы для комфортного отдыха.
В квартирах установлены кондиционеры, а в 60% есть и локальное отопление от своей котельной. В здании отеля так же расположены – обустроенные спа-центр, парная баня, сауна, фитнес зал, массажный кабинет. Площадь земли отеля составляет 11 соток.
Отель продается полностью оборудованный и меблированый.
Так же мы предлагем вариант продажи юридического лица в собственность которого входит отель, земля, ресторан, все лицензии, поставщики, заключенные договора тур-операторами, есть наработанный персонал, все оборудование и меблировка.
Цена в данном варианте 2 717 000 евро.
Продажа без комиссии от покупателя! Продажа директно от собственника!

Получение ВМЖ и ПМЖ в Болгарии

Как можно приобрести Вид На Жительство в Болгарии? Важно знать, что приобретение недвижимости в Болгарии не является достаточным основанием для получения вида на жительство в этой стране. Ваше пребывание в Болгарии может быть более доступным или постоянным, если Вы получите разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии (ВНЖ), или же разрешение на постоянное пребывание (ПМЖ) а, впоследствии, как результат — болгарское гражданство. Условия получения ВНЖ и ПМЖ регулируются двумя законодательными актами:
Читать дальше →

В Бургасе открывается Русская школа

В Бургасе открывается Русская школа
Дипломы, которые будут выдавать здесь, будут признаны в России и обучение будет проводиться по русской программе

„Через полтора года в Бургасе будет открыта Русская школа”, сказал почетный консул России в Бургас Тонко Фотев.

„Дипломы, которые будут выдавать здесь, будут признаны в России и обучение будет проводиться по русской программе”.

«Мэр Бургаса- Димитр Николов дал эту идею, которую мы приветствуем. Русские семьи, которые покупают недвижимость в Болгарии и живут здесь, пока записывают свои дети в болгарские школы. Если раньше ученики из России были меньше, чем 20, то теперь они более 200», сказал он. Фотев добавил, что консульство будет оказывать любую поддержку для осуществления этой идеи и это предложение уже было представлено перед Министерством образования Российской федерации.

По словам консула, существуют несколько факторов, которые привлекают туристов из России сюда и стимулируют покупку недвижимости в Болгарии — родственные языки, одинаковая религия, теплое отношение болгаров к русским, прекрасные пейзажи и дешевая уровень жизни. Интенсивный поток русских в страну начался несколько лет назад. На административном уровне были сделаны льготы для пенсионеров, которые получают пенсии в России, но они достаточны, чтобы жили здесь. Они получают льготные условия для постоянного проживания. По данным консульства, между 10-15 тысяч граждан России проживают здесь. Владельцы недвижимостью в Болгарии, в районе Бургаса, в настоящее время около 100 000. Это большая цифра, которая является очень важной для туризма.
bulgariabp.ru

ПМЖ за покупку недвижимости в Болгарии

ПМЖ БолгарияКонсул Болгарии в России Ангел Георгиев, подтвердил информацию об изменениях в болгарском законодательстве, он пояснил, что «В феврале и марте в Болгарии были внесены изменения в законы об иностранцах и о гражданстве. Цель этих изменений – привлечь как можно больше прямых инвестиций из-за границы».

Болгария заявила о готовности предоставлять ВНЖ и ПМЖ иностранным гражданам, покупающим недвижимость в стране на сумму более 300 000 евро.

Изменения в болгарском законодательстве также предполагают, что учредители, внёсшие более 125 000 евро в устав болгарской компании и обеспечивающее не менее пяти рабочих мест для болгарских граждан в экономически неблагоприятных районах страны, получает право на ПМЖ.


Подробности

Скидки 10% квартиры у моря в Болгарии город Бяла

Квартиры в Болгарии с видом на море недорого
Строительная компания продает готовые квартиры в Болгарии в городе Бяла цена 550 евро м2, СКИДКА 10% оплата в рассрочку. Жилой комплекс находится на расстоянии 400 м от берега Черного моря к услугам проживающих большой бассейн, автостоянка, детская площадка, круглосуточная охрана. Квартиры продаются в готовом для проживания виде, с оборудованными санузлами, кондиционеры, встроенная кухня, холодильник, домофон.

Виды туризма в Болгарии

Болгария — очень популярное туристическое направление, но покупка недвижимости заставляет разобраться в особенностях страны и регионов более детально.

Морской туризм

Морской туризм - БолгарияБолее 370 км пляжной ленты из мелкого песка, умеренные температуры и много солнечных дней в году с мая по октябрь, среди основных причин традиционного присутствия морского туризма в туристических предложений Болгарии. Болгарское Черноморье располагает удобной гостиничной базой. Морские курорты, Золотые пески, Святые Константин и Елена, Ривьера, Солнечный день, Албена, Святой Влас, Елените, Несебыр, Созополь и Дюны предоставят услугам туристов самые разнообразные возможности для развлечений, семейного отдыха и спорта.

Здесь вам предложат условия для занятий водными лыжами, нырянием, серфингом, археологией, подводной рыбалкой и др. Возможности для парусного спорта с необходимыми для этого таможенными и сервисными услугами предлагают яхтовые причалы в Варне, Балчике, Несебре и Бургасе.

Лыжный и горный туризм

Лыжный и горный туризм - БолгарияВ зимний сезон – горы Родопи, Рила, Пирин и Витоша предлагают атрактивные возможности для провидения горнолыжного отдыха в Пампорово, Банско, Добринище, Чепеларе, курортах Боровец, Семково, Мальовица и др. Удобные горнолыжные трассы, достигающие длинны около 80 км с денивеляцией до 1500 м, продолжительность сезона до 190 дней, постоянно обновляющаяся инфраструктура ( горнолыжные трассы, подъемники и пр.), разнообразие условий для размещения и др. гарантируют отличные условия для прекрасного провидения зимнего отпуска.

Летом — горы Болгарии предлагают разнообразные возможности для активного отдыха и туризма. Горы хорошо проходимы, с отчетливой маркировкой маршрутов, достигающей общей длины до 37000 км.

Туристы, желающие интересно провести время в Болгарии, могут записаться в программы пешеходного, вело — или конного туризма, попробовать силы в парашютным или водных видов спорта, спелеологическом туризме, в скалолазании, дельта- или пара планеризме, участвовать в соревнованиях по ориентированию, в скаутских лагерях и др.

Экологический туризм

Экологический туризмНациональная программа „ Болгарская эко тропа “, разработанная и осуществляемая Болгарской ассоциацией сельского и экологического туризма, заключается в оборудование труднодоступных, но живописных территорий в холмистых и горных районах страны мостами, ступеням, перилами и пр.

Интересный туристический продукт представляют собой множество маркированных троп в горных, холмистых и равнинно-холмистых местах. Экологические тропы являются своеобразной новинкой для Болгарии. Для их создания используют исключительно натуральные материалы, располагая их в атрактивной природной среде с высокой степенью биологического разнообразия. Наиболее интересные эко тропы в Болгарии;

  • Негованскя эко тропа по ущелью р. Негованка, с. Емен, район Велико Тырново;
  • Крушунская эко тропа в Крушунском горном каскаде, с. Летниица, Ловечская область;
  • Южнородопская эко тропа у с. Ягодина, община Борино в Родопах;
  • Дряновская эко тропа близ Дряновского монастыря;
  • Трынская эко тропа в Западной Болгарии, недалеко от живописного ущелья р. Ерма;
  • Копренская эко тропа у с. Копиловци на Чипровкой горе;
  • Врачанская эко тропа в природном парке Врачанский Балкан;

Бальнеологический туризм

Бальнеологический туризм является традиционным элементом облика Болгарии как туристической дестинации. Традиция использовать лечебные качества воды и природных ресурсов уходит корнями глубоко во времена фракийцев, слывших искусными лекарями, знающие целебные свойства минеральных источников. Римская империя унаследовала эти традиции и „священные“ источники Фракии становятся известными во всех концах Великой империи. В последние годы в мире отмечается совершенно новое отношение к профилактике и активному отдыху.

Бальнеологический туризмНемного государств в Европе могут оказать достойную конкуренцию Болгарии по отношению изобилия многообразия термоминеральных вод самого разнообразного физико-химического состава и естественных грязелечебных бассейнов. Известны и исследованы более 500 местонахождений с 1600 минеральными источниками общим дебитом в 4900 л/сек. Преобладают слабоминерализованные минеральные воды -66,7 %, минерализированные минеральные воды -14,4 % и газированные воды – 17,9 %.

По химическому составу термоминеральные воды Болгарии также весьма разнообразны. Кроме слабоминерализованных гидротерм, страна располагает и ценными сульфидными, радоновыми, силициевыми, хлорно-натриевыми, кисловатыми и содержащими фтор, железо и мышьяк минеральными водами. Особенно ценным ресурсом для страны являются залежи высококачественной лиманной лечебной грязи и лечебного торфа.

  • Ценные по своему химическому составу и ингредиентам минеральные воды встречаются и в долинах с характерным средиземноморским климатом;
  • Изобилие термоминеральных вод и лечебной грязи обладает талассотерапевтическая зона на Черноморском побережье;
  • Многие из местонахождений минеральных источников расположены в горной или холмистой местности с богатыми биоклиматическими и ландшафтными качествами, в непосредственной близости с чистыми горными потоками и хвойной растительностью, создающими уникальную среду с йонообразующими факторами и неоценимым физиологическим и терапевтическим значением;
  • В Болгарии успешно используются огромное разнообразие лечебных трав и растений с целью приложения фито – и ароматерапии, а также целебные свойства продуктов пчеловодства.

Балнеолечение в Болгарии имеет традиционные корни.

Бальнеологические, климатологические и грязелечебные центры расположены как вдоль Черноморского побережья, так и во внутренних регионов страны, среди холмистой и горной местности.

В бальнеологических центрах работают хорошо подготовленные специалисты, используются все наличные и дополнительные лечебные ресурсы. Богатя гама восстанавливающих и лечебных туристических программ превращает болгарские бальнеокурорты в центры не только для лечения и профилактики, но и привлекает все больше здоровых людей, жаждующих релаксации и избавления от ежедневного стерсса.
Комфортное размещение и обслуживание, лечение и профилактика в духе современных требований предлагают тоже ряд бальнеологических гостиниц, высококвалифицированный персонал которых готов предоставить гостям широкий спектр оздоровительных процедур.

Некоторые из предлагаемых услуг и программ: классическая ванна с минеральной водой, классический, подводный и нетрадиционный массажи, талассотерапия, жемчужные ванны, гелио профилактика, массажи, традиционная иглотерапия, акупунктура, лечебная физкультура, лазерпунктура, китайский энергетический гидромассаж, криотерапия, лечение парафином, ингаляции, апитерапия, ароматерапия, фитотерапия, грязелечебные и слузелечебные аппликации, озоно – и кислодиотерапия, лечебные программы для пожилых клиентов, антистрессовые программы, программы для уменьшения веса, диетические режимы, сауна, солярий, фитнес, медицинская косметика, балнеокосметика, эстетическая хирургия и мн. др.

Параллельно с провидением курса лечения и профилактики предлагаются и широкие возможности занятий спортом: водными видами, теннисом на траве, джогингом, велосипедным. Можно записаться и на пешеходный тур в горы и мн. др.

Сельский туризм

Сельский туризмОтдых в Болгарском селе предоставляет уникальную возможность, прикоснутся к корням национального духа и традиций, почувствовать неповторимость болгарского быта, связывающего невидимой нитью времена и культуры.

Аттрактивная природная среда, сохраненные обычаи и ремесла, уникальный фольклор, типичная сельская атмосфера – архитектурные и этнографические заповедники, традиционная кухня, а также известное болгарское гостеприимство пленяют почитателей этого вида туризма.

В последнее время в Болгарии все более ясно обозначаются районы сельского туризма – Западная и Средняя часть горного массива Стара Планина, Предбалкание и Родопы, а также ряд сел, расположенных недалеко от морских курортов. К настоящему моменту более 50 сел и 30 монастырей предлагают места для размещения туристов.

В болгарском селе туриста воспринимают как гостя, и он может почувствовать себя как друг семьи или путешественник – исследователь. Как правило гости останавливаются в небольших семейных гостиницах, вместе с хозяевами дома принимают участие в приготовление пищи и, при желании, в различных сельскохозяйственных работах. Село предлагает множество весьма аттрактивных развлечений, как пешеходная, на телеге или верхом на лошади прогулка по окрестностям. Туристы могут принят участие в производстве ремесленных изделий и унести с собой созданные собственными руками творения – предметы резьбы по дереву, текстильные образцы, керамические посуды, изящные изделия из кованого железа и др. При желании гостей организовываются кулинарные курсы, дегустация вин, обучение болгарскому фольклору. Можно даже наблюдать или даже принят участие в семейных, родовых или религиозных праздненствах, народных соборах, увидеть уникальные традиции и обычаи. Сохраненные традиции здорового образа жизни, характерные для жителей болгарского села, особенно впечатляет туристов.

Сенокос и ручное доение, производство домашней брынзы и квашеного молока, сбор и обработка лечебных трав и лесных ягод, приготовление домашнего варенья и повидла – все это умело превращается в элементы туристического продукта сельской Болгарии.

Охота и рыбалка как виды туризма

Охота и рыбалка - БолгарияОхота и рыбалкаВ Болгарии есть отличные условия для охоты на крупную дичь. Такой вид туризма предлагают лесные хозяйства. Дичь в Болгарии насчитывает 18974 голов благородного и 4200 голов обычного оленя, 69795 косуль, 1799 диких коз, 2066 муфлонов, более 41536 диких свиней, более 930 медведей, 2386 глухарей, водятся зайцы, куропатки, фазаны. Успешно развиваются и новые популяции благородного оленя и муфлона.

Рыбное богатство Болгарии также весьма разнообразно.

Условия для рыбной ловли пресноводных видов ( сазан, форель, сом, костур, хек, белая рыба, клень и др.) созданы в ряде горных лесничеств, особенно в горах массива Стара Планина – Рибарица, Черни Вит, Белоградчик, Монтана и др.

В Черном море ловят белугу, камбалу, луфарь, морскую кефаль и др.

Туристические и отходнические дома в лесных хозяйствах предоставляют возможность для размещения на ночлег при условиях, соответствующих современным требованиям.

В ряде лесных хозяйств созданы условия не только для охоты, но и для организации и проведения бизнес-встреч, семейного, конного, рыболовного, экологического туризма, фото сафари, а так же посещения природных и исторических достопримечательностей в ближайших окрестностях.

В Болгарии ежегодно охотятся более 2500 иностранных охотников, причем большинство из них посещают страну уже не в первый раз.

Культурно-познавательный туризм

Культурно-познавательный туризм - БолгарияТысячелетняя Болгария, занимающая всего около 2 % территории Европы, поражает каждого, кто прибывает сюда впервые, своими более 40000 культурно-историческими достопримечательностями, 9 из которых включены в Список мирового культурного и природного наследия под защитой ЮНЕСКО.

Культурно-познавательный туризмДревние обитатели нынешних болгарских земель завещали своим потомком в наследство многочисленные памятники разных исторических эпох, среди которых особенное место занимают уникальные праисторические находки, фракийские клады, святилища, гробницы, объекты греческих времен, останки римских городов и крепостей, исторические памятники периодов Первого и Второго Болгарского царства, архитектурные достопримечательности эпохи болгарского национального возрождения, оформившие облик целых городов и их частей.
Неоценимое культурно-историческое наследие страны привлекает все более настойчивый интерес туристов, развивая тем самым особый вид туризма – культурно-познавательный. В Болгарии 43 культурно-исторических заповедника, более 160 монастырей, более 300 музеев и галерий, множество церквей и уникальных зданий и комплексов, объявленных памятниками культуры.

Большинство туристических агентств обычно включают в свои программы посещения культурно-исторических объектов, участие в разнообразных культурных мероприятиях, размещение в старинных болгарских домах и др.

Гости страны могут ознакомиться и с традиционной деятельностью болгар- производством вина, розового масла и др., записаться на курсы традиционных болгарских ремесел – вышивки, вязания, резьбы по дереву, гончарного ремесла и т.д., изучать аутентичный болгарский фольклор и др.

Посетителям предоставляется возможность более полно и всеохватно ознакомится с аутентичной культурой болгар посредством участия в разных событиях богатого культурно-исторического календаря соборах, национальных и международных фестивалях, традиционных играх, чествованиях и т.д.

Любители искусства могут посетить концерты, выставки, кинофестивали, оперные, балетные и драматические спектакли и т.д.
Специализированный туризм

Специализированный туризм

Природа Болгарии предоставляет исключительные возможности обогащения болгарского туристического продукта все новыми и новыми видами туризма. Созданная сеть из 3 национальных и 11 природных парков, 89 заповедников и 2234 природных достопримечательностей создают условия для разных видов специализированного туризма – фото сафари, наблюдение за птицами и растениями, скалолазание, альпинизм, высокогорный байк, спелеологический туризм и др.

Множество посещающих Болгарию туристов проявляют интерес к участию в этнографических экспедициях, подводной археологии, посещением разных духовных центров – монастырей и церквей, Дыновистких мест, фракийских святилищ и др.

Источник

г. Балчик - – „последний из могикан” черноморского покоя” Болгарии

„Балчик – „последний из могикан” черноморского покоя”
В начале существовал лишь вечный, безграничный, темный Хаос. В нем заключался источник жизни мира. Все возникло из безграничного Хаоса – весь мир и бессмертные боги. Могучая, благодатная Земля породила беспредельное Небо и раскинулось Небо над Землей. Гордо поднялись к нему высокие Горы и широко разлилось вечно шумящее Море.
Там, где берег обнимает море, на месте процветающего тракийского поселения, возник город по имени Круни, что на древнегреческом означает –„источник”, ибо богато было место минеральными источниками, как никакое другое на побережье…
22 века назад неизвестный, талантливый греческий скульптор изваял изящную женскую ножку, ступившую на белоснежную мраморную плиту. На ней он выгравировал одну единственную фразу:”Здесь, на этот берег впервые ступила нога Афродиты”. Поселившиеся здесь милетские колонии, создавшие город у ста источников –Круни, в сказочном заливе, свято верили, что именно здесь впервые появилась из белоснежной пены морских волн богиня любви и красоты. И символ этой веры долгие годы восхищал посетителей исторического музея.
А все началось, когда первый морской караван греков преплыл в залив с белыми холмами и каменными стенами и онемел перед необыкновеннъм пейзажем. Тихий, дивно красивый залив отражал темнозеленые букеты фиговых деревьев и вековых платанов, фруктовые сады и виноградники. От каменных стен до золотистой песчаной ленты простирался крутой склон, покрытый зелеными рощицами и полянами. Среди них бежали бурные потоки хрустально-чистой воды. Из глубины зеленой долины текла небольшая река и до того, как влиться в синие воды залива, падала с высокой скалы в глубокое прибрежное озеро.
Колонисты пришли с миром и, зная о тщеславии тракийских царей и аристократии, поднесли драгоценные дары – красивые шелковые одежды и конскую сбрую, великолепное оружие, женские украшения и благовония из самой Александрии и Египта. Царь принял дары с благодарностью, пригласил незнакомых гостей на пышный пир, а потом устроил в их честь состезания по стрельбе из лука и скачки на колесницах, водил их на лов за кабанами и оленями. На прощание тракийский царь взял обещание с греческих торговцев о новой встрече, ведь размен оказался въгоден для обеих сторон. Так было положено начало вековой дружбе, но постепенно греческий элемент стал преобладать над тракийским. Здесь на очаровательном берегу, в заливе вспыхнул вечный огонь метрополии, готорый будет гореть почти одиннадцать веков!
Город постепенно превратился в богатую греческую колонию и носил свое имя более трехсот лет.
Но однажды…
Разразилась на море буря и бушевала она три дня и три ночи. Много греческих и тракийских рыбаков не смогли вернуться на берег. На глазах у ужасенных граждан несколько кораблей были разбиты яростными морскими волнами, так и не добравшись до пристани. Люди вглядывались в горизонт, напрасно призывая бога моря Посейдона усмирить свой гнев и вернуть их мужей, отцов и братьев, ушедших на рыболов. Лишь к концу третьей ночи утихла страшная буря. Стих ураган, просветлел горизонт, заблестел как огромное зеркало залив, в котором отразилась первая улыбка лучезарного Хелиоса. Богиня зари – Эос – поспешила на запад. Рыбаки пришли на берег искать уцелевших. Неожиданно один из них заметил лежащего на берегу человека, полузасыпанного водораслями и песком. Приближились рыбаки и увидели, что это — деревянная статуя, а когда перевернули ее – онемели – в ногах у них лежал, как живой, бог вина и веселья – Дионисий! Вскоре город зашумел. Белокосые жрецы, воздев руки к небесам взволнованно прославляли верховного Бога:
— О Зевс, громовержец! Ты, который держиш судьбы наши и жизнь в руках своих, ты послал нам божественное знамение. Преклоняемся перед могучей волей твоей!
И, обращаясь к многолюдной толпе, главный жрец провозгласил:
— Граждане Круни, с сегодняшнего дня по воле божьей, бог Дионисий будет покровителем нашего города. Да перенесем и поставим божественнъй знак на площадь и отдадим полагаемую ему честь.
Каменоделцы сделали каменный пьедeстал для статуи в центре города, а городской совет решил с того дня городу Круни носить имя бога Дионисия.
Так появился Дионисополис
И… жила-была одна принцесса. Русских кровей, по имени Мария. Выдали ее, как и многих принцесс, замуж не по-любви, а в династических интересах. И стала Мария — королевой румынской. Невесело ей жилось во дворце мужа, ну, не лежало у нее к нему сердце. Хотя родила она ему и воспитала целых шестерых детей. А натура она была пылкая, романтическая. Поговаривали, что серце ее принадлежало одному мусульманскому вельможе, храброму мореплавателю – Али… Захотелось королеве построить свой дворец, да не какой-нибудь и не где-нибудь, а в самом живописном и тихом месте на берегу моря, какое найдется в ее королевстве. Объездила королева со своей свитой все побережье, пока не увидела „свое” место, в которое влюбилась с первого взгляда. Не обычное было место. Куски сырого мяса, оставленные на колах, не сгнивали здесь, а высыхая, становились отличным балыком. Так в старину выбирали „здоровые” места. Выписали итальянских архитекторов и швейцарского садовника и построили они для королевы чудный, уютный дом, о котором она так мечтала, посреди прекрасного парка на склоне, где рукотворное гармонично слилось с окружающей природой, что невозможно стало представить одно без другого.
Дивный замысел был у королевы. Сочетались во дворце и парке элементы и типично болгарского стиля, и византийского, и римо-арабского, и мавританского, и трансильванского. Отчего такая эксцентричность? Тайная дань сердечной привязанности или влияние бахайской веры, последователем которой была королева? И что так влекло ее в „Тихое гнездо”(так назвала она свою обитель)- роковая любовь к иноверцу, страсть к изящным искусствам или поиски духовного возвышения- знают только стены замка, вековые деревья парка, да вечно плещущееся море у подножья его стен.
Каждый может открыть свою истину, придя сюда. Мы знаем только, что королевское сердце, буквально, было похоронено по ее предсмертному желанию в маленьком параклисе дворца. Румынская королева просто взяла это место, околдовала его и опять вернула. И сейчас Балчик – единственное место на Болгарском Черноморье, которое располагает… дворцовой сценой, которой пользуются различные артистичные круги. А Ботанический сад каждый год посещают десятки тысяч туристов, где дивятся разнообразию растительных видов и невероятной коллекцией гигантских кактусов, второй по богатству в Европе, не премянув сделать фото на память в мраморном троне королевы, где она когда-то сидела, вглядываясь в горизонт в ожидании своего возлюбленного. А уж мимо винной лавки никак нельзя пройти! Здесь хранится уникальная королевская коллекция вин, самое старое из которъх датирует 1878 г.Красное плевенское вино 1892г, белое 1909, бренди 50 летней выдержки с медалями международных выставок – экспозиция представляет вековые традиции национального виноделия. Коллекция, конечно, бесценна — и не продается, что немного удручает заядлых коллекционеров. Но все желающие могут продегустировать и выбрать уникальное вино по рецептам дворцового производства, которого не найти больше нигде! Например — „Снежное вино”- вино вовсе не из снега, а из сорта винограда, который собирается уже после первого снега. Инжирное, малиновое..., в общем, надо попробовать самому.
И в сущности, румынская королева предопределила судьбу залива стать курортом.
Балчик для каждого может стать чистым листом, на котором он напишет свою историю, свою сказку…
Дети в Балчике – отдельная тема. Муниципалитет города очень заботится о их всестороннем развитии. Хочется заниматься спортом – пожалуйста — футбол, волейбол, легкая атлетика, парусный спорт. Причем уровень подготовки позволяет юным спортсменам становиться победителями не только в региональных и республиканских состезаниях, а и в Европейских. Ансамбли народных танцев, современного балета, латино объездили всю Европу со своими программами. Школьники из компьютерного клуба три года подряд занимают призовые места в республиканском соревновании по компьютерным технологиям. В муниципальном детском центре для каждого ребенка найдется занятие по душе. Факт, что в книгу „Самые успешные школьники года”, издающуюся фондацией „Димитр Бербатов”, основанную в 2008г на дарения одного из самых успешных и титулованных футболистов Болгарии, /в настоящее время играющий за клуб Фулхэм, Великобритания/спонсорирующую особо одаренных детей, вписаны 4 ребенка из маленького Балчика, красноречиво подтверждает наши слова. Классы в школах в последне время тоже становятся… слегка интернациональными. Уже никого не удивляет, что рядом за партой сидят как болгары, так и поляки, англичане, немцы и русские. Любопытно, что в Европейском парламенте в Страсбурге, куда делегация школьников одной из наших школ ездила по программе „Депутат одного дня”, Балчик и школу представляла девочка русского произхождения. Так что, из родных „пенатов” школьники выходят и хорошо подготовленнъми, и достаточно взрослыми. Среднее образование в Болгарии -12 лет. В 19 лет человек уже более или менее знает, в какой сфере хочет себя реализовывать и чем заниматься дальше. А дальше можно пойти учиться даже и в соседнюю Варну. Всего-то в 40 км от Балчика. Пять университетов (Экономический, Медицинский, Технический, Свободный/частный/, Военно-морской) и столько же колледжей готовят специалистов самых разнообразных областей. Позаботились у нас и о самых маленьких жителях. Ну, детские площадки – это ясное дело — сплошь и рядом. На набережной летом полно павильонов для развлечния и полезного времяпрепровождения. А вот родителям — настоящим и будущим — очень важно знать, в детский сад или ясли, когда записывать? Знаете как, иной раз, родители готовы новорожденных записывать в очередь на место в детском саду. Но только не в Балчике. Четыре отлично отремонтированных, осовременненных по всем европейским стандартам детских сада в любое время имеют капацитет принять вашего малыша. А следующим летом открывается еще и детский центр: с игровой зоной, анимацией, детской кухней, рускоговорящим персоналом. И все это — у самого моря!
Климат и погода в Болгарии – один из главных вопросов для тех, кто собирается приезжать сюда на „подольше, чем просто туристические сроки. И многие на собственном опыте убеждаются насколько формальны данные, полученные в интернете из разных метеослужб. Например, 30 градусов в Москве и 30 здесь, на побережье, — это, вообще, как говорится, две большие разницы. В середине декабря зимы как таковой ещё нет – вполне тепло, градусов 6 тепла. Если в такое время пришел гулять в Ботанический сад или по набережной, то, сидя на солнышке, сразу и не поймешь, какое время года. Вокруг – вечнозеленые деревья плюс всё увито плющом. Ляпота, одним словом. И кто сказал, что в черноморских городах зимой нечего делать? А все, кто был здесь вне сезона, могут подтвердить, что Балчик живет нормальной жизнью современного благоустроенного города. Да, поменьше суеты, по-меньше шума и суматохи лета, но каждый занят своим делом. Самое время строить, ремонтировать, есть время подумать о создании чего-то нового и полезного. Не напрасно, все кто заинтересовался Балчиком, как местом для своего второго дома, приезжают и зимой, посмотреть, что происходит в зимнем Балчике. Ну, на лыжах здесь не покатаешься, конечно, но санки есть в арсенале каждого малыша. В одних футболках зимой тоже не ходим, но в погожий выходной денек на пляже и в феврале народу как и в мае. Детишки копаются в песке или кормят лебедей, которые каждый год зимуют в нашем заливе. Для любителей экстрима недалеко, в Белой лагуне, есть горячий источник, впадающий в море – идеальное место для контрастных ванн. В большинстве болгарских черноморских городах сточные воды – огромная проблема. В них нет станций по очистке сточных вод. Куда они стекают на южном побережье? Да в море и стекают, как это не прискорбно. Практически не очищенными. Так что чистым море там можно назвать очень условно. А в Балчике функционирует современная станция по очистке сточных вод с объемом, предусмотренном на 22 тысячи населения, при том, что постоянных жителей в два раза меньше.Природа щедро дарила наш край не только бесценным даром- морем и благодатным для людей климатом, а и плодороднейшей почвой. Крестьянский труд превратил край в житницу всей страны. Что только не выращивают на этих плодороднейших землях. Главные культуры, естественно, для житницы – хлеб, кукуруза, подсолнечник. Встречаются и поля с овощными культурами, виноградники и даже поля с лавандой. Красота! А самое главное, голод этим болгарским краям не грозит.В конце девятнадцатого века Балчишкий порт был единственными морскими воротами Болгарии для экспорта пшеницы и здесь же была построена и единственная на Балканах, современнейшая для того времени, огромная мельница. 4-х этажное чудо-техники, здание которого и по сей день стоит на берегу возле самого порта, привлекает и удивляет знатоков.
Вас замучил ревматизм или не дает покоя старая травма? Быстренько на Тузлу! Всего в 4 км от города есть отличная грязелечебница. Лиманная грязь с карбонатно- силикатным составом помогла избавиться от хвори не одному и двум человекам с проблемами в опорно-двигательном аппарате, периферной нервной системе, гинекологическими и кожными заболеваниями. Кстати, в Ботаническом саду и в окрестных рощах растет дерево – маклюра, плоды которого, читаем в Википедии: «В народной медицине применяют при новообразованиях, в том числе злокачественных опухолях. Считается, что маклюра медленно, но верно рассасывает различные новообразования, в том числе злокачественные. Считается, что она укрепляет иммунитет, снимает усталость, интоксикацию…млечный сок маклюры используют для лечения радикулитов, ревматизма…»Несмотря на такие вполне удобства, лучше, понятно, не болеть. А для здорового образа жизни, для восстановления здоровья в Болгарии очень много факторов, в том числе и бесплатных, хотя ценность их очень высока: климат, воздух, пища, море, экология. Если проехать чуть дальше на север, еще через 3-4 км можно оказаться вблизи 3-х уникальнейших гольф-комплексов. На одном из них – Тракийские скалы — весной 2013 года проведется очередной круг мирового чемпионата по гольфу – Volvo World Match Championship с наградным фондом в 3,4 млн. евро. Для наших клиентов, существуют преференциальные ВИП- карты, по которым они могут пользоваться всеми экстрами этих воистину фешенебельных курортов, наряду с собственниками.
А до Албены, с ее необъятными пляжами и массой развлечений, уже не обязательно ехать 15 км на машине или автобусе, а можно прокатиться на велосипеде по новой набережной по вдвое короткому маршруту.
Балчик не собирается становиться подобием иных черноморских городов, где летом негде яблоку упасть, а зимой -„только ветер да море вокруг”, мы хотим сохранить нашу неповторимую, сказочную атмосферу „тихого гнезда” и полноценную жизнь города.

При отплате-лучшие гарантии при приобретении недвижимости - Болгария

Все чаще при сделках с недвижимостью встречается использование „специального счета” или так называемый ЭСКРОУ/доверительный/ счет. Нужно ли опасаться такого вида счета?
Ответ- категорически — НЕТ.
В большинстве случаев ЭСКРОУ счет при сделке с недвижимостью используется, когда Покупатель и Продавец имеют слишком различные требования или существенно важные условия по сделке рассрочены во времени.
Таков случай, когда имущество- предмет сделки- ипотекировано, а продавец просрочил обслуживание своего кредита. Второй случай, когда советуем использовать ЭСКРОУ счет, наличие судебного спора о недвижимости, когда стороны желают подписать предварительный договор до вступления в силу судебного решения.
Использование ЭСКРОУ счета на практике предствляет собой включение в сделку о купле-продаже третьей – арбитражной стороны – Банка, которая перед выплатой от имени Покупателя следит за выполнением договоренных условий между сторонами.
Процедура следующая: подписывается трехсторонний договор между Продавцом, Покупателем и Банком, по которому банк открывает специальный счет на имя одной из сторон, блокирует средства на этом счете и обязуется разблокировать их использование единственно при ясно дефинированных в договоре условиях / чаще всего — представление конкретно перечисленных документов в конкретные сроки/
Наиболее важными пунктами, имеющими присутствие в договоре такого типа, являются:
• ЯСНО ФОРМУЛИРОВАННЫЕ условия о распоряжении блокированными средствами во избежание различной трактовки и возникновения споров между сторонами;
• СРОКИ исполнения условий;
• ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОСЛЕДСТВИЙ при неисполнении условий в заданные сроки.
Комиссионные различных банков за предостваленную такого рода услугу варьирует, но в рамках от 0.1% до 0.3% от блокированной суммы по ЭСКРОУ счету. Существуют минимальные и максимальные тарифи банков, в зависимости от сложности сделки и того, являются ли клиенты юридическими или физическими лицами.
Необходимость использования специального счета определяется юристами сторон или по оценке посредника в сделке.
Наш совет – ОБЯЗАТЕЛЬНО использовать ЭСКРОУ счет, если налицо повышенный риск для какой-либо из сторон по сделке, но нет необходимости в его обязательности при каждой сделке.
Донко Колев