Недвижимость Северного Кипра - время выгодных инвестиций

При взгляде на недвижимость Северного Кипра сегодня, все, что нужно покупателю — это проявить немного осторожности.
Все остальные факторы инвестиционной привлекательности недвижимости на Северном Кипре, говорят «за». Недорогие цены на недвижимость Северного Кипра, перспективы роста стоимости, лёгкая и быстрая иммиграция для иностранцев, растущие учебные заведения, удобные для покупателя планы оплаты – эти и другие преимущества заметно отличают развивающуюся страну среди других зарубежных стран.

Кипр - квартирные комплексы на побережьеВ настоящее время каждый иностранный гражданин может купить недвижимость на Северном Кипре и получить полное право владения.
Для удобства покупателей, девелоперы на Кипре предлагают рассрочки и кредиты на новые объекты недвижимости, а большие компании опцию гарантированной аренды, условия которой становятся предметом контракта. Все, что нужно будет делать собственнику квартиры или виллы в течение двух или трёх лет гарантированной аренды – это не забывать снимать с банковской карты деньги за аренду своего жилья. И это легко объяснимо: ведь аренда на Северном Кипре не только популярна и выгодна, но и во многих регионах, как правило, близко расположенных к Университетам или центру города, спрос намного превышает препляжи на Кипредложение.
/>/>Именно аренда и непрерывно растущие цены стали для многих главными причинами для принятия решения в выборе жилья на Северном Кипре. Правильно выбранная недвижимость – это не только выгодное вложение капитала, но и возможность избежать валютные колебания, нестабильность банков или влияние кризисов, получать финансовую выгоду. Квартира в городе Кирения или Никосия, например, может стать прекрасной инвестицией, способной давать главный или дополнительный доход во время пенсии, также, ее всегда можно будет продать по более выгодной цене, ведь цены на недвижимость на Северном Кипре постоянно растут. По словам специалистов компании Alliance – Estate, покупка студенческой недвижимости стала наиболее популярной среди зарубежных инвесторов в 2016 году. Растущее количество студентов, обучающихся в Университетах ТРСК, привело к увеличению зарубежных бизнесменов, вкладывающих финансы в квартиры в зонах университетских городков.
По утверждениям аналитиков зарубежного рынка, цены на собственность на Северном Кипре увеличатся как минимум в два раза в случае удачных переговоров по вопросу федерального Кипра.
Переговоры, продолжающиеся уже более 40 лет, могут привести к своему завершающему этапу уже в ближайшие месяцы.
Именно сейчас правильное время для инвестиций в недвижимость на Северном Кипре.
Посмотреть объекты недвижимости и цены на них можно на сайте компании Альянс- www.alliance-cyprusproperty.ru

Если единый Кипр будет существовать, то новое государство будет создано по образцу швейцарского стиля федерации. Потепление и нормализация отношений между двумя странами будет осуществляться при поддержке ЕС, Великобритании, США и ООН и Турции, границы между Северным и Южным Кипром откроются, и прямые полёты будут осуществляться как в Ларнаку, так и в Эржан, аэропорт Северного Кипра. Окончательное символическое рукопожатие двух сторон, наконец, подведёт черту под предыдущими различиями. Конечно, это окажет существенное влияние на доверие инвесторов и следует ожидать значительный бум инвестиций и роста цен на недвижимость на Северном Кипре.

Сдаём в аренду курортную недвижимости в Латвии

Сдаём в аренду курортную недвижимость в Юрмале — дома, виллы, апартаменты, особняки, дачи и квартиры.

— Мы предлагаем только проверенные варианты;

— Договор аренды Вы заключаете на прямую с владельцем недвижимости;

— Бесплатные консультации по любым вопросам связанным с арендой недвижимости

— Ряд дополнительных услуг для наших гостей.

С радостью ответим на все вопросы и подберём наилучший вариант соответствующий Вашим пожеланиям.

Для Вашего удобства мы так-же предлагаем экскурсии по Латвии и бронирование билетов на концерты и различные мероприятия: «КВН», «Юрмалина», фестивали — «Comedy club», «Новая Волна» и многие другие…

С уважением,
Алексей Звёздкин
руководитель проектов
RentRiga.ru и RentJurmala.ru

+371 27001700
+371 20051011
BookingJurmala@gmail.com

ИТАЛИЯ - Аренда / Отдых на виллах

По-северному суровые горные пейзажи, зеленые холмы Тосканы, купающиеся в солнечном свете песчаные побережья Средиземного и Адриатического морей, кипящие жизнью города, великолепные памятники архитектуры, стильные люди и кухня, считающаяся одной из самых вкусных в мире, — очень легко отдать свое сердце Италии. В Вечном городе — Риме — античность встречается с современными направлениями, ведь Италия — одна из мировых законодательниц мод. Другими интересными городами являются, например, известная своей гастрономической культурой Болонья, колыбель ренессанса Флоренция и город на воде Венеция. Италия простирается от Альп на севере до Тирренского моря на юге, другими словами в путешествии удовольствий хватит всем — любителям солнца, культуры и природы.

Costa Brava Dom. Продажа, аренда, услуги

Costa Brava Dom предлагает недвижимость на продажу и аренду на средиземноморском побережье Испании — Коста Брава. Дома, шале, виллы, апартаменты с бассейном, террасой или садом.
Барселона, Санта-Сусанна, Мальграт-де-Мар, Палафольс, Пинеда-де-Мар, Бланес, Капелья, Сан-Винсентс-де-Монтальт, Льерет-де-Мар, Тосса-де-Мар, Арьенс Де Мунт, Тордера, Кальдес д´Эстрак.
Недвижимость в Испании – это отличное вложение, которое принесет вам радость в настощем и уверенность в будущем. Выберете то, что вам действительно нравится!
Если вы уже живете в Испании, или пранируете приобрести недвижимость, Costa Brava Dom предлагает необходимые услуги, часто предоставляющие на русском языке. Кредитование – открытие счета, трансфер, адвокаты, юристы, нотариусы, страхование, переводчик, ремонтные работы, уборка дома, транспортные средства, школы, организация мероприятий, домашние животные, службы безопасности, интерьер-дизайн, медицина.
Мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам.
Для просмотра всех предложений по продаже, съему и услугам, пожалуйста, посетите нашу домашнюю страницу www.costabravadom.com
Контактная информация:
Website: www.costabravadom.com
Phone: 0034 711 720 672
E-mail: info@costabravadom.com
Skype: costabravadom
Facebook: www.facebook.com/costabrava.dom
VK: www.vk.com/public64571323

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ И СДАТЬ В АРЕНДУ

В последние два-три года все больше клиентов обращаются в агентства с желанием приобрести квартиру для последующей сдачи в аренду. Так как уже накопилась изрядная “масса” таких обращений, то появилась возможность выявить некую закономерность. Обычно клиенты рассматриваю квартиры с ценой в диапазоне от 1.5 до 3 миллионов бат. В этом бюджете можно приобрести неплохую студию или квартиру с одной спальней. В дальнейшем, если исходить из реалистичных прогнозов, такую квартиру можно сдавать примерно за 16 000 бат в месяц. Если вычесть 2-3 месяца на низкий сезон и пару месяцев на поиск клиентов, то квартира будет сдаваться 7-8 месяцев. Получаем сумму в 128 000 “грязными”. Из этой суммы нужно вычесть вознаграждение агенту в размере минимум 10%, тысяч 5 на амортизацию за год (подкрасить, подновить, комплект белья, пару новых чашек и т.д.) Итого на руках останется около 110 000 бат. В идеале Вы получите от 3.5 до 7% годовых, а учитывая оплату квартплаты -и того меньше. Все это приблизительно, на бумаге, при условии, что Вы приобретете симпатичную квартиру, в популярном районе, найдете расторопного и порядочного агента… Если хотя бы одно из этих условий не будет выполнено, то можно смело разделить доход на два. Не очень радужная перспектива. Но есть варианты более выгодные и гораздо менее хлопотные — ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД от аренды. Компания-застройщик предлагает всем покупателям квартир в своих новых проектах получать гарантированный доход от сдачи в аренду в размере 10% от стоимости квартиры в год на срок от 5 до 10 лет. Чтобы получать доход по этой программе, покупатель (по желанию) может заключить с застройщиком дополнительное соглашение, по которому квартиры передаются в управление компании для последующей сдачи в аренду. При этом владелец квартиры будет получать ГАРАНТИРОВАННЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ доход вне зависимости от того на какой срок и по какой цене будет сдаваться его квартира. Конкретные суммы дохода будут прописаны в договоре и выплачиваться ежемесячно. Для примера можно привести следующие расчеты: Вы приобретаете квартиру стоимостью 3 миллиона бат, Ваш гарантированный по договору доход составит 300 000 бат в год. Ваш доход будет выплачиваться Вам ежемесячно из расчета 1/12 от 300.000 а именно — 25 000 бат каждый месяц. Ваша квартира и все имущество, находящееся в ней будет застраховано на весь срок договора. По окончании действия дополнительного соглашения об управлении недвижимостью, компания произведет в квартире полный ремонт. Таким образом амортизация за несколько лет эксплуатации не будет Вам стоить ровным счетом ничего. Никакого общения с клиентами и агентами, никаких хлопот по содержанию и ремонту квартиры, никаких неоплаченных счетов и других проблем обычно связанных с арендой квартир. Вы можете в любой момент расторгнуть дополнительное соглашение, если решите сами проживать в квартире, продать ее или сдавать в аренду самостоятельно, при этом, застройщик не может отказаться от своих обязательств в течение всего срока действия соглашения. Если Вы задумались о приобретении квартиры с целью сдачи в аренду, рассматриваете возможность покупки гестхауса или гостиницы, мы готовы предложить Вам самые выгодные условия на рынке. Ваши инвестиции будут приносить регулярный гарантированный доход, мы позаботимся о том, чтобы застраховать Ваш бизнес.
КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ И СДАТЬ В АРЕНДУ

НЕ утомлённые солнцем .Снять домик у моря.

Наверняка, многие отдыхали « дикарем» и помнят, что такое это было в СССР- снять жильё у моря.…. Сегодня- другая ситуация, и есть возможность, не только отправиться «дикарем» в любую точку планеты, но и пожить в лучших условиях, которых не имеешь в родном городе.Большинство отдыхающих за рубежом россиян продолжает предпочитать отели. И, действительно.ещё недавно, авиабилеты (если приобретать их отдельно) были достаточно дороги. Отдых в отеле получался едва ли не дешевле, чем просто перелет. Но появление дискаунтеров в авиаперевозках, решило эту проблему и, всё чаще, появляется желание арендовать апартаменты или домик с бассейном у моря, благо, сейчас есть много предложений на разный вкус и кошелёк.
Есть несколько категорий наших сограждан, которые предпочитают НЕ переполненные отели и жёсткий распорядок «шведского стола», уюту, спокойствию и независимости.
Во-первых, это- обеспеченные люди, готовые платить за курортную недвижимость от 5000 евро в неделю, отдающие такие деньги за роскошь и приватность.
Ко второй группе относятся люди, озабоченные экономией. Обычно, это молодежь: мобильная, знающая английский язык и умеющая пользоваться интернетом. При некоторых навыках, им удаётся организовать все дешевле, чем обратившись в турфирму.
И третьи –это семейные группы, с количеством детей и родственников более 4-х.
Как известно, арендная стоимость недвижимости, зависит, в первую очередь, от характеристик: общей площади дома, апартаментов, площади участка(в доме), террас(в апартаментах), количества спален и спальных мест, количества санузлов, оборудования кухни и наличия дополнительных преимуществ (TV, кондиционер, холодильник, стиральная машина, бассейн, барбекю, теннисный корт и пр.), качества ремонта и мебели.
Очень важным аспектом, особенно для «наших», является и близость и доступность пляжа. Наиболее ценными, являются объекты, расположенные в максимум,10 -15 минутах пешей прогулки до моря и вид из окон. Если до моря далековато или нужно ехать, цена существенно снижается.

НОВЫЕ ВИЛЛЫ НА БЕРЕГУ МОРЯ В АРЕНДУ, о. КРИТ

Luxury Villas on the beach — Описание и фото вилл у нас на сайте www.tsandekidis.gr/katrin_villas.html
Виллы находятся в р-не Гувес на берегу моря. Расположение вилл очень удобное по всем параметрам. Тихое, спокойное место, в пешей доступности от развитой инфраструктуры туристического р-на Гувес (таверны, магазины, супермаркеты и т.д.) – прогулочная дорога проходит вдоль всего туристического р-на. Недалеко от комплекса вилл (10 минут пешком до магистральной дороги) общественная автобусная остановка (расстояние до г. Херсониссос — 10 минут на машине / автобусе, и 17-20 минут до аэропорта и г. Ираклион) Бассейна на территории вилл нет, комплекс вилл расположен на берегу моря, в пешей доступности отель Грекотель Амирандес (возможность посещения СПА центра и пользование бассейнами), посередине комплекса перед виллами есть археологические раскопки с красивым световым оформлением, весь комплекс огорожен – вход для посторонних воспрещен.
Описание вилл:
Вилла «Мария» 3 спальни — (163м2)
Мезонетта в 3 этажа, паркинг, большой газон, с видом на море, первая линия.
1 этаж: полностью оборудованная кухня, салон с камином (TV плазма), сейф, wc, стиральная машина и гладильная комната.
2 этаж: 2 спальни с балконом + ванная комната с ванной
3 этаж: 1 главная спальня с террасой + wc с душем
Вилла «Пери» 4 спальни – (173м2)
3х этажная вилла, паркинг, газон, с видом на море, первая линия.
Нижний полуэтаж с окнами: настольный футбол и бильярд, библиотека, сейф, одна спальня, wc с душем, стиральная машина и гладильная комната.
1 этаж: полностью оборудованная кухня, салон с камином (TV плазма)
2 этаж: 3 спальни (2 спальни с видом на море и с террасой, 1 спальня с видом на горы с балконом), большая просторная ванная комната с ванной и wc с душем.
Вилла «Катрин» 4 спальни – (173м2)
3х этажная вилла, паркинг, газон, с видом на море, первая линия.
Нижний полуэтаж с окнами: тренажёрный зал (лечебная массажная кровать NUGA BEST, беговая дорожка, велосипед), одна спальня, wc с душем, стиральная машина и гладильная комната, сейф.
1 этаж: полностью оборудованная кухня, салон с камином (TV плазма)
2 этаж: 3 спальни (2 спальни с видом на море и с террасой, 1 спальня с видом на горы с балконом), большая просторная ванная комната с ванной и wc с душем.

Провести весенние каникулы за рубежом – где и почем?

В марте наступают долгожданные школьные весенние каникулы, и многие родители планируют вывезти своих любимых чад поближе к солнцу, морю и горам, чтобы зарядиться энергией до лета. Впереди еще целый месяц, есть время на размышление, куда именно отправиться и что взять с собой, но чем раньше начать подготовку своей поездки, тем более продуманной, интересной и экономичной она может стать.
Любители зимних видов спорта еще успеют покататься со склонов горнолыжных курортов Италии, Франции, Австрии, Швейцарии и Финляндии, ведь обычно сезон длится до середины весны. Тем более, арендовать шале или апартаменты рядом с курортом уже не так сложно, как, например, в «горячий» период новогодних праздников.
Тем, кто хочет насладиться солнечными ваннами на берегу моря, стоит обратить внимание на Израиль, Мексику, Францию и острова Испании. Весной в этих курортных зонах еще не так жарко, да и основной поток туристов хлынет сюда только в начале лета, поэтому с марта по май здесь можно насладиться природными пейзажами и без суеты осмотреть местные достопримечательности. Мексика подходит для отдыха в марте, поскольку в апреле уже начинается сезон ураганов. А вот на Тенерифе благоприятные условия для семейного отдыха круглый год – мягкое солнце, океан и просторные пляжи… это ли не сказка?
На материковой части побережья Испании и в Италии весной еще прохладно, да и курорты начинают свою работу ближе к июню. Альтернатива пляжному отдыху – интереснейшее путешествие по крупным городам с большими возможностями для культурного отдых, шопинга и гастрономических исследований. Удобнее всего в таком случае арендовать квартиру или апартаменты. По словам Марии Царфати, руководителя направления «Аренда недвижимости за рубежом», компании «Страна Плюс», стоимость аренды квартиры среднего класса в хорошем районе Мадрида или Барселоны составит 1.500 — 2.000 евро в неделю. В высокий туристический сезон эта стоимость может быть выше в 2-3 раза, но в любом случае, стоимость аренды апартаментов в Испании, как и в Италии, всегда будет зависеть от качества дома, интерьера, площади апартаментов и, конечно, расположения. Франция особенно привлекательна весной, когда можно совершить неспешную прогулку по немноголюдному еще променаду вдоль линии пляжей на одном из курортов Лазурного берега или в Биарицце. Купаться, конечно, еще прохладно, зато можно окунуться в насыщенную культурную жизнь Канн и Ниццы, арендовав уютную виллу на Лазурном берегу.
Многие российские туристы, неоднократно побывав на морских курортах Европы и полюбив их всей душой, стараются каждый свой отпуск проводить в выбранном месте. Поэтому в связи с увеличением числа путешественников в высокий сезон стоит заранее бронировать виллу в аренду. Есть и более радикальный способ решения вопроса с жильем на время отдыха — купить недвижимость за рубежом.

www.stranaplus.ru/rent/

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Латвии с оформлением ВНЖ


Вновь построенный жилой комплекс с медико-социальным обслуживанием
Предлагаем приобрести коммерческую недвижимость с долгосрочным договором аренды в новом современном пансионе для пожилых в Латвии «Dzintara Melodija», который распахнет свои двери в Апреле 2013 года по адресу: Латвия, город Рига, Пардаугава, ул. Яунпилс, 20.
Управляющая компания- Европейский лидер по управлению резиденциями для пожилых.
Арендатором выступает компания Senior Baltic (seniorbaltic.lv) — дочерняя компания европейского лидера по управлению резиденциями для пожилых и маломобильных граждан.
Предлагаем приобрести жилые помещения которые компания использует для предоставления услуг проживания, медицинского ухода и реабилитации лиц пенсионного возраста, а также людей с I и II группами инвалидности.
Основным видом деятельности компании является создание и управление частных пансионов на всей территории стран европейского союза а так же в странах Балтии с дальнейшим сопровождением и оказанием услуг в сфере медицинского ухода и реабилитации лиц пожилого возраста
Порядок приобретения недвижимости.
Вся приобретённая недвижомость оформляется в собственность инвестора ( покупателя) с долгосрочным договором Аренды сроком на 7 лет с дальнейшим продлением договора.Процентная ставка и сроки аренды окончательный предмет переговоров.
Компания осуществляет полное сопровождение сделки с оформлением всех необходимых документов:
Оформление приобретаемой недвижимости в собсвенность,
Долгосрочный договор аренды приобретённой Вами недвижимости
Оформление документов на получение Вида на жительсво в Латвии.
Более подробная информация по запросу.

Арабская весна стала суровой зимой для рынка недвижимости Бахрейна

Рынок недвижимости Бахрейна не справился с последствиями массовых беспорядков 2011 года до сегодняшнего дня. Спрос на недвижимость остается низким, что привело к падению цен на покупку и аренду жилья.


Читать дальше →