Таунхаусы – жилье по европейским стандартам

таунхаусПонятие «таунхаус» известно россиянам давно. Изначально, еще в советские годы, симпатичные домики были знакомы нам по зарубежным фильмам, преимущественно американским. В наши дни этот вид недвижимости стал нам доступен не только в России, но и заграницей. Однако, в зависимости от местоположения, таунхаусы могут отличаться архитектурными деталями, «дополнительными опциями» и пр. Да и восприятие самого этого вида недвижимости в Европе и России пока еще существенно отличается.

К истории вопроса

В России таунхаус все еще относится многими покупателями недвижимости к категории дорогостоящего или даже элитного жилья. А, между тем, за рубежом это дома эконом-класса.

Таунхаусы изначально появились в XIX веке в Великобритании. Это были не слишком большие особняки, скорее, частные дома на одну семью, к которым постепенно пристраивались дополнительные секторы для семей детей, внуков и так далее. Такой тип застройки был вызван, в первую очередь, тем, что подросшие дети, обзаведясь своей семьей, стремились жить независимо – своим хозяйством. А покупать новые участки и строить дома представителям среднего класса было не по карману. Гораздо проще и дешевле было пристроить «блок» с отдельным входом на своей территории: с одной стороны, близко, с другой – все-таки отдельно. Поэтому с самого начала таунхаусы были жильем для среднего класса, категорией эконом-недвижимости.

Эти дома в Америке прижились, таунхаусы здесь стали популярны где-то к середине ХХ века. Одно время этим термином называли отдельно стоящие частные дома на одну семью (фактически коттеджи), но затем вернулись к традиционному обозначению.

Таунхаус сегодня

В наши дни таунхаусами называются коттеджи, состоящие из нескольких секторов (не более шести – большее количество блоков уже считается многоквартирным домом), соединенных боковыми стенами, с отдельным входом для каждой семьи. Таунхаусы могут располагаться как в коттеджном поселке, так и в черте города. Конечно, преимущественно их строят на окраине – подальше от промышленных зон и шумного центра. Поскольку этот тип жилых домов изначально замышлялся как семейное жилье, немалое значение уделяется экологической обстановке и отсутствию шума. Однако во многих европейских странах до 70% городов застроены именно таунхаусами: очевидно, что некоторые кварталы будут располагаться уже практически в центре городов. Тем не менее, такая застройка характерна больше для провинциальных городков, не слишком шумных и не имеющих крупных фабрик и заводов, например, университетские городки в США.

Отличительной особенностью данного вида жилья является его вертикальная планировка: обычно таунхаусы имеют два-три этажа. Перед каждым входом располагается ваша личная приусадебная территория, чаще всего, незначительно размера. Обязательно предусмотрено место для автомобилей: встроенный гараж (в полуподвальном или на первом этаже) или место для парковки на улице.

Планировка каждого таунхауса обычно рассчитана на одну семью: на первом этаже расположена гостиная, кухня и подсобные помещения, а второй и третий (если есть) этажи – это собственно жилые комнаты: детские, спальни, кабинеты. Каждый уровень имеет собственный санузел. В таунхаусах имеются все необходимые инженерные коммуникации: электричество, газ, телевидение, интернет, телефон, системы отопления. В некоторых (более дорогостоящих) домах на первом этаже могут располагаться бильярдная, или быть пристроена сауна или большая мастерская.

Почему в таунхаусе таунхаусжить хорошо

Таунхаус – идеальное решение для тех, кто хочет жить в собственном отдельном доме, имеющем все необходимые городские удобства. Количество контактов с соседями можно регулировать самостоятельно: не хотите общаться – просто здоровайтесь по утрам, есть желание – можно и подружиться.

Для проведения ремонта и перепланировки не требуется согласия никаких муниципальных властей: если вы что-то меняете на своей территории или в доме – это ваше личное дело. Однако правила хорошего тона предписывают при проведении шумных работ пройтись по ближайшим соседям и заранее извиниться за доставляемые неудобства. Если поблизости живут маленькие дети, неплохо также выяснить, в какое время они отдыхают и не будут ли ваши рабочие им мешать.

Некоторые кварталы или коттеджные поселки полностью состоят из таунхаусов. В этом случае на их территории имеется все необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, спортивные клубы, площадки для детских игр и территории для выгула домашних животных, бары, ресторанчики, больница. В таунхаусах обычно проживают люди одного социального круга: это существенно облегчит вам процесс адаптации сразу после переезда, а вашим детям – дружбу и учебу в поселке или районе. Также с людьми своего круга проще договориться о дополнительных расходах, например, при разбивке гольф-площадки или постройке бассейна.

Поселки таунхаусов обычно имеют огороженную и охраняемую территорию, а также круглосуточное видеонаблюдение. Если же собственной охраны нет, жители чаще всего нанимают ее за свои деньги.

Наличие собственной приусадебной территории даст вам возможность разбить клумбы или оборудовать детскую площадку для своего малыша, если у вас есть такое желание.

Немалым плюсом является и наличие гаража или парковки. Как известно, отсутствие места для стоянки личного автомобиля – одна из самых больших бед жителей больших городов.

Все поселки или районы таунхаусов обычно располагаются в зеленой зоне: здесь обязательно есть аллеи вдоль дорог, деревья и кустарники на ваших участках, общественный парк. Все эти факторы позволяют назвать такие районы экологически привлекательными.

Некоторые незначительные недостатки

Безусловно, таунхаус, как и любой другой вид недвижимости, не может быть полностью лишен недостатков. Однако, по сравнению с достоинствами, они действительно невелики.

В первую очередь, важно отметить, что содержание такого дома будет обходиться вам в большую сумму, чем городской квартиры. Зато – в меньшую, чем оплата коммунальных услуг в собственном коттедже.

Некоторых людей беспокоит отсутствие полной уединенности в районах таунхаусов: соседи, конечно, отделены от вас заборчиком, но достаточно низким, и все-таки они рядом. Однако европейский менталитет не предполагает привычного нам постоянного «заглядывания через забор», так что вы можете быть уверены, что на вашу личную жизнь никто покушаться не будет.

Возможно, вам покажется, что размер вашего приусадебного участка маловат. Но для песочницы малышу и клумбы с цветами места хватит. Этот же недостаток можно рассматривать как плюс: меньше времени будет уходить на уборку территории и стрижку газонов.

В целом, можно сказать, что достоинства жизни в таком уютном, экономичном, а главное, собственном доме перевешивают недостатки.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.