Меняю московскую хрущевку на европейские апартаменты

европейские аппатраментыМногие владельцы квартир в хрущевках рассматривают это жилье как ненужный балласт: сдавать хлопотно, самим – не нужно. Может быть, продать? Квартиры в хрущевках – достаточно ликвидное жилье на нынешнем рынке недвижимости.

Дорого продать здесь…

На стоимость вашей квартиры в хрущевке может повлиять не только ее планировка и наличие тех или иных дополнительных удобств (например, мусоропровода, «темной» комнаты, встроенных шкафов, балкона и пр.), но и район, в котором она расположена. В среднем, цены за кв. м., в зависимости от места расположения вашей недвижимости, в Москве могут варьироваться в широких пределах.

Самыми дешевыми считаются районы Марьино и Капотня, в первую очередь, из-за неблагоприятной экологической обстановки. Также цены низки в районах Восточного и Западного Бирюлево – за счет удаленности от метро. Однако немалым плюсом этих районов можно счесть близость большого лесопарка.

Следом идут обжитые, но достаточно удаленные районы, на концах Таганско-Краснопресненской, Сокольнической, Калужско-Рижской и Замоскворецкой линий. Однако на тех же ветках, но ближе к центру стоимость квартир в хрущевках уже возрастает в среднем на 15-20%.

Безусловно, самые высокие цены на жилье в хрущевках внутри Садового кольца, в Красносельском, Мещанском и Замоскворецком районах. Вызвано это не только близостью к центру Москвы, но и тем фактом, что старые дома в этих районах сносить пока не собираются, а капитальный ремонт в большинстве из них уже проведен, поэтому многие обеспеченные люди выкупают сразу две квартиры – одну над другой – и превращают их в элитное, двухуровневое жилье.

Конечно, чем ближе к метро расположена ваша квартира, тем выше будет ее стоимость. Важно также отметить, что, поскольку хрущевки строились достаточно давно, вокруг них уже сложилась развитая инфраструктура, поэтому к услугам жильцов и магазины, и детские сады, и школы, и больницы. Кроме того, в удаленных от центра районах много зелени, неподалеку всегда есть парки, до которых можно дойти пешком за 10-15 минут, а окна выходят не на шумную улицу, а в тихий дворик. Хрущевки строились целыми кварталами, обычно в стороне от оживленных трасс, поэтому вас не будет беспокоить шум проезжающих машин. Все это, безусловно, также повышает цену вашей квартиры.

…Недорого купитьевропейские аппатраменты там

Москва недаром считается одним из самых дорогих городов мира. Продав даже такое жилье эконом-класса, как квартира в хрущевке, вы располагаете действительно широким выбором: на вырученные деньги можно многое купить за рубежом, даже не прибегая к ипотеке. Кстати, средств хватит не только на саму выбранную вами недвижимость, но и на оплату услуг риэлторов, нотариусов и выплату местных налогов.

Итак, по цене двухкомнатной квартиры в хрущевке можно приобрести:

- домик в Финляндии площадью порядка 100 кв. м. с земельным участком. Ваше новое жилище будет расположено в одном из небольших финских городков с развитой инфраструктурой и прекрасной экологической обстановкой.

- в Испании, Франции или Италии можно приобрести двух- трехкомнатную квартиру или частный дом в деревушке в часе езды от горнолыжного курорта (исключая, разумеется, элитные курорты типа Куршевеля).

- в тех же странах можно купить квартиру-студию с террасой или балконом в курортном городе, например, в Тенерифе или Ницце.

- вы можете рассчитывать даже на покупку двухэтажного особняка в Турции и Египте на одном из морских курортов. Или приобрести апартаменты в новом жилом комплексе, построенном по международным стандартам, с развитой инфраструктурой.

- на имеющуюся сумму можно приобрести и сразу несколько квартир в странах Восточной Европы: в Болгарии, Черногории, Хорватии или в Греции, учитывая падение цен в связи со сложной экономической ситуацией в этих странах.

- можно приобрести недвижимость на Кипре. Это будет квартира-студия или квартира полуторакомнатная (то есть спальня и гостиная, отделенная от кухонного уголка барной стойкой) в любом из прибрежных городов.

- если вас привлекают столицы Европы, то вы можете найти вполне приемлемое жилье для среднего класса в любой из них. Вам по силам будет приобрести двух- или трехкомнатную квартиру (конечно же, не в самом центре города) в спокойном районе, в жилом доме, оборудованном подземной автостоянкой, собственной территорией и развитой инфраструктурой. Однако обратите внимание, что, хотя в Берлине цены несколько ниже, чем в других столицах, если вам предлагают слишком дешевое жилье в Восточном Берлине, вы можете вместо российской хрущевки получить немецкую.

- можно приобрести таунхаус в небольшом городке Франции или Италии, обычно расположенном в часе-полутора езды от крупного промышленного и культурного центра.

- цены на недвижимость в Великобритании достаточно высоки, однако и здесь можно купить квартиру типа студии, но в домах эконом-класса и практически с голыми стенами.

- большой выбор будет и у покупателя недвижимости в Израиле. Здесь можно приобрести трех- или четырехкомнатную квартиру в Иерусалиме, «двушку» в центре Тель-Авива или квартиру на средиземноморском побережье, в том числе в Эйлате (конечно же, не в жилых комплексах класса люкс, а в домах middle clаss).

- любителям экзотических стран можно предложить таунхаус или соответствующее международным стандартам жилья бунгало на морском побережье Таиланда. На квартиру денег также хватит с запасом, однако квартиры считаются «не престижным» видом недвижимости и обычно располагаются в не самых лучших районах города.

В целом, выбор достаточно широк: все зависит от ваших вкусов и, в немалой степени, от того, для каких целей вы собираетесь использовать приобретенное в Европе жилье.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.