Болгария. Тенденции развития рынка недвижимости в 2013 году

По официальным данным, в первом квартале 2013 года объем продажи недвижимости в Болгарии увеличился на 23% по сравнению с тем же периодом прошлого года. У российских покупателей недвижимости за рубежом, Болгария остается самой популярной страной.

Недвижимость в Болгарии 2013Причины огромного интереса россиян к солнечной Болгарии и прогнозы развития рынка недвижимости в 2013 г., комментирует Сильвия Лазарова, менеджер по работе с клиентами компании Lazar's Real Estates.

Что мотивирует граждан России покупать недвижимость в Болгарии?

На международной выставке «Интурмаркет» посол Болгарии в России Бойко Коцев заявил: — «Я считаю, Болгария популярна потому, что у нас близкая культура, одинаковый алфавит, все в Болгарии понимают по-русски, даже если не все говорят. Россиянам у нас комфортнее, чем в Западной Европе».

Менеджеры Фирмы «Лазарс» ежедневно общаются с желающими купить недвижимость в Болгарии. Анализируя мотивы и причины, побуждающие людей вкладывать свои сбережения в покупку жилья, мы пришли к выводу, что 90% наших клиентов считают, что Болгария предлагает комфортную жизнь по разумным ценам.

Не маловажное значение имеет и прекрасный климат, солнце, море, многообразие минеральных источников, спортивные комплексы, поля для игры в гольф, теннисные площадки, яхт клубы.



Каковы основные цели покупателей недвижимости в Болгарии?

Покупателей можно разделить на три основные группы. Одни – покупают курортную недвижимость с целью использования жилья во время семейного отдыха у моря или в горах, другие – желают переехать в Болгарию для постоянного проживания. Третья группа покупателей – группа инвесторов, покупающих недвижимость с целью быстрой перепродажи и извлечения прибыли.

Какую недвижимость предпочитают покупатели из России и стран СНГ?

По статистике 85% всего жилья приобретается на побережье Черного моря и только 15% — в горах.

Основным спросом пользуется недвижимость в курортных комплексах Болгарии, но наблюдается активность и в отношении городской недвижимости, в основном в приморских городах Варна и Бургас. Наметился интерес и к бальнеологическим центрам — Сандански, Хисаря, Велинград.

Недвижимость в комплексах приобретают семьи с детьми или индивидуальные покупатели в возрасте 25-35 лет. Их интересуют, чаще всего, квартиры с одной спальней для личного пользования и отдыха. На втором месте недвижимостью в комплексах интересуются пары в возрасте от 50 до 65 лет, которым нужна квартира с двумя или тремя спальнями. Цель покупки — для личного пользования и отдыха с детьми и внуками. Они проживают в Болгарии в среднем от одного до трех месяцев.

Третья группа покупателей проявляют интерес к городской недвижимости на побережье Болгарии. Это настоящие и будущие пенсионеры, которые приобретают студия или квартиры с одной спальней. Их цель — переезд на постоянное место жительства и получение ВМЖ и ПМЖ в Болгарии.

Российские пенсионеры интересуются и сельской недвижимостью.

Как будет развиваться рынок недвижимости в 2013 году?

Количество предложений на рынке недвижимости в Болгарии значительно превышает спрос, что способствует незначительному падению цен на недвижимость. Мы считаем, что в 2013 году цены снизятся всего на 2-3%.На сегодняшний день, средняя цена одного квадратного метра в курортных комплексах, в пределах 450 — 550 евро. На горнолыжных курортах от 350 до 450 евро за кв.м. Средняя цена городской недвижимости ( Варна, Бургас, Пловдив, София) составляет от 650 до 850 евро за кв. м. Низкие цены на недвижимость в Болгарии привлекают все больше и больше покупателей, выжидающих наиболее удачный момент для осуществления выгодной сделки.

Мы предполагаем, что количество сделок в 2013 году возрастет на 10% по сравнению с предыдущим годом.

Больше информации www.findhomebg.com

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.