Аренда жилья за рубежом на новогодние каникулы

Аренда жилья за рубежом на новогодние каникулыНовогодние каникулы уже не за горами, а вы еще не определились с местом проведения новогодних праздников? В турфирмах царит предпраздничный ажиотаж, и все выгодные туры уже раскуплены. Не расстраивайтесь, выход есть: намного дешевле арендовать апартаменты, виллу или даже целое шале для семьи или целой компании. Вы никогда не делали этого самостоятельно и боитесь быть обманутыми? Мы расскажем, как не допустить ошибок в выборе, поиске и аренде жилья для проведения новогодних праздников.

С видом отдыха вы уже наверняка определились: вы хотите кататься на горных лыжах, погреться на солнышке у моря или погулять по улочкам красивого города. Сегодня можно найти подходящий вариант аренды апартаментов для любого вида отдыха. Остается определиться с выбором нужного типа жилья: квартира в Праге, коттедж в Финляндии, вилла в Испании или роскошный шале во Франции?

Дом или номер в отеле?

Аренда зарубежной недвижимости имеет ряд неоспоримых преимуществ в отличие от проживания в номере отеля. Главное из них - это то, что в ваше распоряжение попадает целый дом, квартира или вилла. И на период своего отдыха вы становитесь полноправным «хозяином» заморского жилья. Второй, а может даже и более важный фактор при аренде жилья - это существенная экономия денежных средств. Цена апартаментов указывается не за количество человек (как в отелях), а за целый дом, коттедж, квартиру. Особенно это выгодно для любителей путешествовать большими семьями и компаниями. Если изначально указанная цена за апартаменты вам покажется высокой, то, разделив ее на количество проживающих человек, вы приятно удивитесь ее доступности (в большинстве случаев сумма получается ниже, чем в близлежащем отеле того же города).

К тому же арендованная недвижимость оснащена всем необходимым: бытовой техникой, набором посуды и столовых предметов. Камин, сауна или джакузи будет приятным дополнением при проведении новогодних каникул в семейном кругу или шумной компании.

В отличие от проживания в отеле, где вы привязаны к расписанию питания, здесь вы сами себе хозяева. Завтрак в 12 часов дня - это ли не мечта «совы» на отдыхе? В то время как в отеле, чтобы успеть потрапезничать, нужно очень рано проснуться. Наличие посудомоечной машины позволит не думать о бытовых проблемах: вам не придется кидать жребий, кто сегодня моет посуду за всю компанию после вкусного обеда. И вы можете побаловать своих друзей и родственников коронным блюдом, которое так необходимо на новогоднем столе. К тому же вы не окружены многочисленными соседями, с которыми неизбежно встретитесь в гостинице.

Готовь сани летом - эта пословица чрезвычайно актуальна при планировании аренды недвижимости на Новый год. Действительно, лучшее время для брони жилья - лето. И хотя летом нам всегда кажется, что до нового года еще очень далеко, риелторам так не кажется. Они уже начинают активную работу. Летом цены на аренду жилья в новогодние праздники самые низкие и самый большой выбор. Дальше цены растут в геометрической прогрессии: чем ближе к новому году, тем выше. Хотя и осенью можно подобрать подходящий вариант. Ведь, как гласит другая поговорка, кто ищет, тот всегда найдет.

Итак, вы убедились в том, что лучший вариант для проведения нового года - это аренда зарубежной недвижимости. Если вы придете в обычное туристское агентство, вам наверняка скажут, что они не занимаются арендой жилья и предложат тур в отель. Значит, вы пришли не по адресу. И вообще, зря пришли. Потому, что, как правило, жилье в аренду ищут, не выходя из дома (или офиса) в интернете.

Есть два основных способа провести каникулы в доме своей мечты: обратиться в фирму или найти предложение риелтора (или непосредственно собственника жилья) в интернете на специализированных сайтах, форумах, сообществах в интернет-дневниках.

Фирмы, предлагающие услуги аренды коттеджей, вилл и апартаментов, можно разделить на несколько типов:

Тип 1: Это туристские агентства, которые специализируются как на продаже готовых туров, так и аренде недвижимости за рубежом.

Тип 2: Фирмы, специализирующиеся исключительно на аренде загородной недвижимости в нескольких странах или по всему миру.

Тип 3: Фирмы, специализирующиеся на аренде недвижимости в конкретной стране (Испании, Финляндии, Кипре и т.д.).

Аренда жилья за рубежом на новогодние каникулыК кому же лучше обратиться? Начнем с самого опасного вида аренды - это аренда через форумы или ЖЖ. Часто на специализированных сайтах можно найти предложения о сдаче жилья за рубежом от собственника или частного агента. Отличить мошенников от настоящих риелторов и собственников по интернету очень сложно. Если у вас нет рекомендаций проверенных людей по конкретному агенту и качеству его работы, то лучше попусту не тратить время на общение с ним.

Фирм, предлагающих услуги по аренде жилья на новогодние праздники, превеликое множество. Лучше всего обратиться в фирму, которая специализируется на одной или нескольких странах. В этом случае менеджеры агентства смогут более подробно ответить на все вопросы, подобрать вариант жилья, подходящий вам по всем критериям: тип жилья, количество комнат и спальных мест, район и, конечно же, приемлемая цена для вас и вашей компании. Такие фирмы имеют свой сайт с каталогами предложений, где описана подробная информация по каждому объекту: место расположения дома, площадь, количество комнат и спальных мест, наличие, гаража, бассейна, мансарды, камина, сауны, расстояние до ближайшего магазина, моря или горнолыжной трассы. При выборе необходимого жилья на сайте выбранной компании важны фотографии. Фотографии должны быть по каждому объекту и не одна-две. Желательно, чтобы были сфотографированы все комнаты помещения, сам дом или фасад апартаментов, вид из окна. Это позволит вам создать наиболее полное представление о коттедже/апартаментах.

Следует обратить внимание на то, насколько обширна база предложений объектов недвижимости - чем их больше, тем больше выбор и надежнее фирма. Поинтересуйтесь у представителей агентства, давно ли их организация работает в этом направлении. Также на сайтах проверенных фирм должна быть подробная информация о стране, ее культуре, истории, городах, курортах, центрах досуга и отдыха. Плюсом будет наличие на сайте карты страны, городов и курортных зон. Фирма также может помочь вам в оформлении визы, медицинской страховки, организации трансфера до места проживания (если это необходимо) и решении других проблем.

Выбор жилья и планирование отдыха

Отличительной особенностью аренды жилья для проведения новогодних и других каникул и отпусков является то, что вам придется спланировать свой отдых самим. Ведь у вас не будет гида, который подскажет, какие места посетить и где веселей провести время. К тому же, аренда жилья - это еще половина работы по организации своего отдыха. Лучше заранее приобрести и изучить путеводитель, ознакомиться с информацией на специализированных сайтах, форумах и свериться с рассказами путешественников о стране и конкретном регионе, городе. Часто в них можно найти советы, которые не описаны в путеводителях.

Немаловажной характеристикой является месторасположение жилья в зависимости от ваших потребностей: вы хотите быть в центре событий, отдыхать в домике на берегу моря, недалеко от горнолыжного курорта или в отдаленности от цивилизации, находясь в уединения с природой. Выбрав понравившейся вам дом/квартиру в каталоге, найдите его по адресу на интерактивных картах в интернете и картах со спутника. Проверьте, действительно ли расстояние до моря всего 50 метров напрямую. Или же путь к морю преграждает огромный забор соседней виллы. Отзывы в интернете также играют важную роль: обязательно поищите отклики о доме или регионе, в котором он находится. Там же можно узнать, каково на самом деле состояние дома, мебели, проверить наличие или отсутствие в округе продуктовых магазинов, клубов и другой инфраструктуры.

После долгого выбора из обширного «меню» зарубежной недвижимости, советов с домочадцами и друзьями вы нашли домик своей мечты и готовы его забронировать. Если вы выбрали дом через фирму, то, как правило, теперь вам остается заполнить форум заявки на бронирование на сайте, либо подъехать в офис фирмы. Далее, ждем подтверждения брони, которое должно произойти в течение суток или 2-3 дней. Если подтверждение или отказ в броне затягивается, следует задуматься, насколько хороша работа фирмы, в которую вы обратились, и следует ли с ней продолжать сотрудничать. Если вы получили отказ, то это означает лишь то, что вас уже кто-то опередил и забронировал раньше вас. В таком случае менеджеры подыщут другие варианты, подходящие вашим запросам.

Аренда жилья за рубежом на новогодние каникулыГарантии и качество

Что же будет являться гарантией того, что, приехав в дом, вы не столкнетесь с закрытой дверью и не попадете в полицейский участок, доказывая, что апартаменты оплачены вами на определенный период? Конечно же, этим гарантом являются документы. Фирма обязана заключить с вами договор аренды жилья в двух экземплярах, где, помимо прав и обязанностей сторон, будет прописан точный адрес дома/квартиры, контактные номера телефонов фирмы и принимающей стороны, а также данные агента или самого владельца недвижимости, который встретит вас. Вам обязательно должны выдать квитанцию об оплате арендованного жилья (она же часто нужна и для оформления визы в страну). Перед подписанием документов тщательно проверьте договор и задайте все уточняющие вопросы. Договоры бывают двух типов: первый - это «Соглашение сторон». В нем описываются основные пункты аренды жилья. И, несмотря на кажущуюся простоту этого вида документа, часто это один из наиболее распространенных вариантов, дающих гарантию вам и собственнику жилья. Второй вид - «Договор аренды», в нем будут подробно описаны все права и обязанности сторон и учтены все юридические нюансы. В случае серьезных неразрешимых споров этот документ позволит обратиться в суд (в том случае, если обе стороны являются гражданами РФ, то есть вы и фирма, зарегистрированная в Российской Федерации). Узнайте, есть ли дополнительные платы, помимо непосредственно оплаты аренды. Некоторые владельцы не включают в стоимость аренды оплату электроэнергии, а взимают ее дополнительно. Уточните, есть ли оплата курортного сбора в выбранном вами месте отдыха.

Представитель фирмы или собственник жилья должен объяснить, как вы получите ключ от заветных апартаментов. В документах уже должен быть прописан точный адрес жилья. Вручить ключи вам могут на пороге дома, при встрече с представителем в аэропорту, железнодорожной станции, в кафе или холле близлежащего магазина. При необходимости, принимающая сторона может оказать дополнительные услуги: заказ такси, уборка помещения, покупка первоначального набора продуктов. Не забудьте уточнить и про обратный процесс: где и в какое время вам нужно вернуть ключ арендодателю.

Итак, обратный отсчет до долгожданных каникул уже начался. Совсем немного, и вы уже на пороге апартаментов/дома. Открыли дверь и первым делом... нет, не подпрыгнули от радости, хотя одно другому не мешает. Первым делом, переступив порог дома, необходимо проверить исправность техники, работу коммунальных систем и наличие обещанных вам предметов домашнего обихода. В случае неисправности или отсутствия чего-либо - сразу звоните представителю, чтобы он мог решить проблемы в кратчайшие сроки и отдых не был испорчен отсутствием или неисправностью какой-нибудь важной мелочи (телевизора, интернета, микроволновки и прочее). А если вас всё устраивает, то наслаждайтесь новогодними праздниками, видом на море в Испании или на заснеженные ели в Финляндии под звон бокалов игристого шампанского.

Юлия Елисеева, специально для портала JJC.ru

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.