Коммерческая недвижимость Лондона привлекает инвесторов

недвижимость ЛондонаИностранные инвесторы увеличили вложения в коммерческую недвижимость Лондона. Самые крупные транши приходили из Гонконга, Катара и Канады.

Эксперты компании Real Capital Analytics Inc. опубликовали отчет о состоянии рынка недвижимости Лондона. Общая выручка от продажи коммерческих объектов составила 13,9 млрд. долларов. Самые крупные сделки состоялись в последние месяцы уходящего года, поэтому сумма может быть пересмотрена в сторону увеличения. Руководитель Real Capital Analytics Inc Дэн Фасуло говорит, что крупные корпорации и частные лица ищут возможность вложить средства в офисные центры британской столицы. Рентные платежи приносят собственникам до 6% годовых, что является прекрасным результатом инвестиций. Стоит отметить, что инвесторы рассчитывают также на увеличение стоимости недвижимости.

Крупные пенсионные фонды, суверенные фонды национального богатства, страховые компании и состоятельные граждане скупают офисы, торговые площади и элитарную жилую недвижимость в центре Лондона. Низкие процентные ставки и проблемы в реальном секторе экономики делают вложения в другие активы рискованными. Так, суверенный фонд национального благосостояния Норвегии заплатил 692 млн. долларов за здание на Риджент стрит. Компания JPMorgan Chase приобрела под свою европейскую штаб-квартиру здание за 495 млн. фунтов стерлингов. Голландский и канадский пенсионные фонды совместно приобрели участок земли в районе Westfield Stratford City за 872 млн. фунтов. Здесь будут построены объекты для проведения Олимпийских игр в 2012 году.

Господин Фасуло считает, что институциональные инвесторы продолжат приобретать дорогую недвижимость. Акции и золото остаются перегретыми, суверенные и корпоративные облигации слишком рискованные из-за возможности дефолтов. Именно поэтому Лондон стал первым британским городом, рынок недвижимости которого демонстрирует полноценное восстановление после финансового кризиса. Лондонский Сити занимает первое место в мире по стоимости аренды офисных помещений. Дэн Фасуло рассчитывает на увеличение интереса покупателей к недвижимости в других городах Великобритании.
  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.