Спрос на ипотечные кредиты в США падает

ипотечные кредиты в сшаКоличество заявок на ипотеку в США падает четвертую неделю подряд. В данный показатель входят запросы граждан на новые кредиты, а также заявки на рефинансирование старых займов. Снижение зафиксировано на фоне незначительного падения стоимости заемных ресурсов.

Ассоциация ипотечных кредиторов заявляет о падении спроса на кредитование на 0,8% за последнюю неделю. Эксперты отмечают, что уровень запросов на новые кредиты снизился до четырехнедельного минимума. Показатель запросов на рефинансирование старых займов упал еще сильнее, достигнув семинедельного минимума.

Падение цен на недвижимость приводит к тому, что заемщики не могут рефинансировать свой долг на приемлемых условиях. Снижение стоимости заемных средств не может компенсировать удешевления залоговых домов и квартир. Ситуация усугубляется самой сильной за четверть столетия безработицей. Растущий спрос на недвижимость дает небольшую надежду на улучшение обстановки.

Старший экономист BMO Capital Markets Майкл Грегори говорит, что сейчас трудно рассчитывать на рост рынка недвижимости или экономики в целом. В США не создаются новые рабочие места, а банки не спешат активно кредитовать домохозяйства и предприятия. Эксперт заявляет, что противоречивые статистические данные о состоянии рынка недвижимости носят скорее пессимистический характер.

Двойное дно

Средняя стоимость тридцатилетнего ипотечного займа снизилась на 4,38% за последний год. Сегодня ипотеку оформляют на тех же условиях, которые действовали в 1990 году. Аналогичное снижение продемонстрировали ставки рефинансирования существующих займов. Несмотря на удешевление ресурсов, количество сделок на рынке уменьшается, начиная с апреля 2010 года. Аналитики связывают это с отменой налоговых льгот для покупателей жилой недвижимости.

Администрация Обамы заявила о планах правительственной помощи безработным заемщикам. Государство должно взять на себя рефинансирование ипотечной задолженности в том случае, если владелец дома не может найти работу. Представители Республиканской партии раскритиковали подобные планы, как имеющие признаки социалистической идеологии.

Руководитель строительной компании KB Home Джеффри Мезгер утверждает, что рынок недвижимости США испытывает крайне негативное влияние экономического кризиса и безработицы. Домохозяйства не могут обслуживать ипотечные займы и теряют право выкупа по ипотеке. Банкиры выставляют залоговое имущество на продажу, в результате чего наблюдается лавинообразное падение цены. Застройщики не спешат возводить новые дома, поскольку их сложно продать на выгодных условиях.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.