Французскую недвижимость оценят с точки зрения энергоэффективности

французская недвижимостьС 1 января 2011 года начинают действовать новые правила продажи недвижимости во Франции. Продавцов обяжут указывать в документации рейтинг объекта по шкале энергоэффективности.

Новые правила распространяются на недвижимость, которая продается в частном порядке либо через риелторскую контору. Рейтинг энергоэффективности был разработан в 2007 году, однако оставался факультативным условием продажи или сдачи недвижимости в аренду. Данный показатель измеряет потребление тепловой и электрической энергии во время эксплуатации помещения. Полученную цифру пересчитывают на объем парниковых газов, которые выбрасываются при производстве энергии.

Цель данного нововведения – стимулировать собственников недвижимости переоборудовать жилье с использованием энергосберегающих технологий. Покупатели будут вынуждены обращать внимание на рейтинговую оценку, поскольку пошлина на приобретение объекта увеличивается с падением его энергоэффективности. Представитель английской риелторской компании Майкл Доусон скептически воспринимает новые правила. Британский рынок недвижимости в свое время отреагировал на подобные нововведения падением количества сделок.

Согласно новым правилам продавец должен пройти процедуру измерения энергоэффективности помещения перед оформлением сделки. Это связано с временными и денежными затратами. Диагностическая процедура будет стоить от нескольких сотен до нескольких тысяч евро – в зависимости от площади недвижимости. Попытка переложить расходы на покупателя приведет к затруднениям при оформлении сделки. Поэтому французские риелторы уже назвали новые правила скрытым налогом на недвижимость.
  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.