Рынок недвижимости Гонконга попал под власть спекулянтов

Рынок недвижимости Гонконга попал под власть спекулянтовВ I квартале 2011 года цены на недвижимость в Гонконге выросли на 7,14% в сравнении с IV кварталом 2010 года. Спекулянты правят бал на гонконгском рынке, что делает угрозу возникновения пузыря более чем реальной.

Рост цен на дома в Гонконге составил феноменальные 23,85% в годовом соотношении по итогам I квартала. Многотысячные демонстрации гонконгцев - вот реакция общества на невиданное подорожание недвижимости. Местная экономика растет, доходы жителей города увеличиваются. Однако большинство недовольны своей жизнью спустя 14 лет после возвращения территории под юрисдикцию Китая.

Именно спрос на дома со стороны жителей материкового Китая остается главным фактором роста цен на недвижимость. Представители среднего класса гонконгцев и малообеспеченные горожане не могут купить собственное жилье. Это стало главной причиной недовольства жителей Гонконга действиями властей, оттеснив на второй план сокращение политических свобод.

Русские и японцы также покупают дорогую гонконгскую недвижимость, однако жители материкового Китая составляют особый класс спекулянтов. Эти люди не могут инвестировать средства в рынок недвижимости китайских мегаполисов из-за ограничительных мер правительства. Поэтому они скупают жилые объекты в Гонконге, не обращая внимания на цены.

Власти Гонконга также ввели меры, призванные ограничить спекуляции на местном рынке недвижимости. Однако эти меры остаются слишком мягкими, чтобы остановить волну спекулятивных покупок. Аналитики компании Barclays Capital Asia Ltd считают, что гонконгская недвижимость подорожает еще на 15% до конца текущего года. Однако уже в 2012 году возможно падение цен на 20%.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.