Китайские строители пострадали от ужесточения условий кредитования

рынок недвижимости КитаяКитайские строительные компании вынуждены останавливать работу из-за недостатка заемных средств. Это может привести к серьезному спаду на рынке недвижимости страны.

Девелоперские компании из Китая вынуждены обращаться в частные трасты, чтобы получить займ на продолжение строительства. Ставка по таким кредитам достигает 25% годовых. Данная ситуация вызвана правительственными ограничениями на выделение финансирования строительным компаниям. Так, власти пытаются не допустить формирование пузыря на рынке недвижимости Китая.

По данным издательства China Daily, Народный банк Китая выдает кредиты под 6,31% годовых. Однако административные препятствия на пути к получению займов заставляют застройщиков искать альтернативные источники финансирования. Аналитик подразделения компании Moody's в Пекине Ивон Чан утверждает, что небольшие девелоперские компании будут не в состоянии обслуживать дорогие долги. Это приведет к спаду в строительной отрасли.

Частные трасты - это небанковские учреждения, которые привлекают средства состоятельных клиентов, чтобы выдавать кредиты под повышенную процентную ставку. Преимущество работы с такими организациями - отсутствие административных препятствий и возможность быстро получить наличные средства. Главный недостаток - стоимость займа в несколько раз превышает рыночную.

Премьер-министр Китая Вень Цзябао назвал угрозу формирования пузыря на рынке недвижимости одной из главных угроз благосостоянию страны. Это не оставляет надежд на снятие административных ограничений на кредитование застройщиков. Единственный позитивный момент в данной ситуации - инвесторы получают возможность заработать на вложениях в частные трасты. Такие вклады приносят прибыль в несколько раз больше, чем банковский депозит.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.