Проблема ипотечных долгов в Южной Корее будет расти, как снежный ком

недвижимость в Южной КорееЮжнокорейские банкиры повысили стоимость ипотечных кредитов. Это стало результатом повышения учетной ставки Центральным банком страны. В связи с этим эксперты ожидают резкого ухудшения ситуации на рынке недвижимости и в финансовой системе.

В текущем году долг частных заемщиков по ипотеке достиг 1 квадриллиона южнокорейских вон. На этом фоне повышение стоимости ипотечных кредитов до 30-месячных максимумов выглядит угрозой финансовой системе страны. Крупнейшие банки Южной Кореи, Kookmin Bank и Woori Bank, первыми подняли ставки по займам для населения.

Эксперты считают, что дорогая ипотека приведет к увеличению проблемной задолженности в банковской системе. Исследователь Института экономики компании Samsung Ли Юн Ми отмечает, что большинство займов в Южной Корее - это долгосрочные ипотечные кредиты. По состоянию на конец прошлого года они составляли 88% от общего количества займов.

Господин Ли Юн Ми говорит, что жители страны массово покупали жилье в кредит, поскольку учетная ставка Центрального банка была низкой. Повышение ставки тождественно увеличению ежемесячных выплат по кредитам. Именно поэтому некоторые заемщики могут отказаться от выплат по ипотеке.

Специалист напоминает, что подобная ситуация стала причиной ипотечного кризиса в США. Однако представители Центрального банка не видят оснований для беспокойства. Повышение ставки рефинансирования привело к значительному сокращению выдачи новых займов. Это снизит нагрузку на финансовую систему страны, предохранит экономику от кризиса неплатежей по кредитам.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.