Дешевые ипотечные кредиты обеспечили рост южнокорейского рынка недвижимости в 2011 году

Дешевые ипотечные кредиты обеспечили рост южнокорейского рынка недвижимости в 2011 годуСтоимость недвижимости в Южной Корее значительно выросла в 2011 году. Объемы сделок и закладки новых домов также увеличились по сравнению с 2010 годом.

По данным Корейской службы статистики (KOSIS), номинальная стоимость недвижимости в Южной Корее выросла 6,86% в 2011 году, пишет Global Property Guide. Рост цен с учетом инфляции составил 2,6%. Дома в Сеуле подорожали на 0,29%, однако цены на столичное жилье упали с учетом инфляции на 3,72%. Южнокорейское правительство сообщило о росте количества выданных разрешений на строительство на 42,2% в прошлом году.

Пик бума на рынке недвижимости Южной Кореи пришелся на 2006 год, когда стоимость домов в Сеуле выросла на 20%. Власти страны ограничили финансирование строительной отрасли и ипотечных программ, чтобы уменьшить спекулятивный спрос на жилье. Правительство возобновило поддержку застройщиков в 2010 году.

Ипотечное кредитование в Южной Корее выросло на 8,27% с января по сентябрь 2011 года по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Банк Кореи удерживал ставку рефинансирования на уровне 3,25% с июня 2011 по январь 2012 года. Это помогло банковским учреждениям страны снизить ставки по ипотечным кредитам до 5% годовых и ниже.

Заемщики охотно оформляли кредиты на покупку жилья благодаря низкой стоимости ипотеки. Задолженность населения выросла на 12,7% в первом квартале 2011 года. Она составила 50 млн корейских вон (44 743 доллара США) на каждое домохозяйство в стране.

Экономика Южной Кореи выросла на 3,6% в 2011 году. Банк Кореи уверен, что ВВП страны увеличится на 3,7% в текущем году. Инфляция не превысит уровня 4,16%.

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.