Американские домовладельцы начали продавать залоговую недвижимость, чтобы избежать конфискации жилья

Американские домовладельцы начали продавать залоговую недвижимость, чтобы избежать конфискации жильяАмериканские заемщики стали чаще продавать дома с целью предупредить их конфискацию за неуплату по кредитам. Банкиры и домовладельцы выигрывают, если продажа залоговой недвижимости помогает избежать конфискации.

Агентство Bloomberg сообщило о росте продаж кредитной недвижимости в США на 19% во II квартале нынешнего года. Руководитель риелторской компании HomeServices of America Рон Пелтье назвал этот рост драматическим изменением рыночной ситуации.

Заемщики избегают конфискации жилья с помощью продаж на стадии пре-конфискации. Они продают дом со скидкой около 20% от рыночной стоимости. Конфискованное имущество продается со скидкой 40% и больше. Кредиторы заинтересованы в продажах, поскольку новый покупатель берет на себя обязательства по ипотеке.

Рон Пелтье утверждает, что банкиры поддерживают заемщиков, которые, чтобы избежать конфискации, продают дом. Кредитор теряет значительные средства, если идет на крайнюю меру - изъятие залогового имущества. Продажа уменьшает финансовые потери, позволяет заемщику сохранить чувство собственного достоинства.

Компания HomeServices продает проблемную недвижимость, отметил господин Пельте. Соотношение сделок с конфискованными домами и продаж залоговой недвижимости составляет шесть к четырем. По словам эксперта, доля последних выросла в последние месяцы.

Консалтинговая компания Lender Processing Services сообщила, что 6,4 млн ипотечных займов в США являются проблемными. Национальная ассоциация риелторов считает, что в августе каждая третья продажа недвижимости в США была вызвана неспособностью заемщиков обслуживать долг.

Банкиры заинтересованы в возврате выданных кредитов, однако конфискация залогового имущества не решает проблему. Директор маркетинговой компании Campbell Surveys Томас Попик подтвердил, что продажа недвижимости остается меньшим из зол для кредиторов и домовладельцев.

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.