Американские застройщики неуверенно смотрят в будущее

Американские застройщикиИндекс уверенности американских застройщиков растет второй месяц подряд. Это позволяет надеяться на восстановление строительной отрасли.

Национальная ассоциация застройщиков и банк Wells Fargo рассчитывают собственный индекс рыночной уверенности строительных компаний. В ноябре его значение составило 16 пунктов, против 15 пунктов в октябре. Ноябрьский показатель стал самым высоким за последние пять месяцев. Аналитики ожидали роста индекса до 17 пунктов.

Строительная отрасль будет восстанавливаться в течение нескольких лет, прежде чем выйдет на докризисный уровень. Рынок недвижимости США испытывает давление из-за большого количества конфискованных домов, которые продаются по сниженным ценам. Спрос со стороны покупателей остается низким, поскольку в стране наблюдается рекордный уровень безработицы.

Главный экономист компании Maria Fiorini Ramirez Inc. Джошуа Шапиро говорит, что новые дома не могут конкурировать с более дешевыми объектами с вторичного рынка. Ситуация не способствует быстрому восстановлению строительного сектора, поскольку покупатели стремятся покупать дома на аукционах.

Значение индекса уверенности застройщиков ниже 50 пунктов означает неблагоприятную для строительной отрасли обстановку. Самое низкое значение было зафиксировано в январе 2009 года, когда индекс опустился до 8 пунктов. Среднее значение показателя в течение пяти предкризисных лет составляло 54 пункта.

В разрезе регионов, индекс уверенности застройщиков вырос на западе США. Показатель остался неизменным на юге и продемонстрировал снижение в северной и восточной части страны. Председатель Национальной ассоциации застройщиков Боб Джонс отмечает, что наблюдается рост интереса к новым домам со стороны покупателей. Частные лица высказывают намерение приобрести новый дом в ближайшем будущем.

Строители воодушевлены резким сокращением случаев конфискации имущества у недобросовестных плательщиков в октябре 2010 года. Прокурорские проверки банковских учреждений дают рынку первичной недвижимости передышку, поскольку предложение конфискованных домов сокращается. Продажи новых домов увеличатся, если мораторий на конфискацию имущества продлится.

Руководство строительной компании D.R. Horton Inc считает, что в 2011 году рынок первичной недвижимости столкнется с серьезными испытаниями. Безработица остается высокой, поэтому американцы не спешат покупать новые дома. Генеральный директор компании Дональд Томниц настроен пессимистически. Он не видит экономических предпосылок для быстрого восстановления строительной отрасли.
  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.