Датские банки изменили подход к обеспечению ипотечных займов

Датские банки изменили подход к обеспечению ипотечных займовБанки Дании предложат новые стандарты безопасности при выдаче ипотечных кредитов. Это позволит защитить финансовую систему страны от кризисных явлений, связанных с возможными неплатежами заемщиков.

По данным Bloomberg, Дания является третьим в мире рынком по объему размещения ипотечных облигаций. Банковские учреждения Дании выпустили бонды, обеспеченные ипотечными займами, на сумму 233 млрд долларов США. Агентство Moody's считает эти цифры слишком большими для этой скандинавской страны, поэтому оно понизило рейтинг ценных бумаг датских банков в прошлом месяце.

Именно ипотечные облигации стали причиной кризиса в финансовой системе США в 2008 году. Поэтому датские банкиры внедрят в ближайшее время новый подход к формированию доходности этих ценных бумаг.

Суть нового метода заключается в том, что доходность ипотечных облигаций будет лишь частично привязана к величине ставки рефинансирования Центрального банка страны. Постоянный уровень доходности будет формироваться на пять лет вперед при выпуске ценных бумаг. Переменная часть будет пересматриваться один раз в год в зависимости от изменений величины учетной ставки.

Председатель Федерации ипотечных банкиров Дании Карстен Белтофт утверждает, что новый подход к формированию доходности по ипотечным облигациям будет выгоден как самим банкирам, так и держателям этих бумаг.

Первые будут защищены от необходимости рефинансировать займы в случае резкого падения учетной ставки, когда держатели бондов избавляются от них по оферте. Также банкиры смогут избежать необходимости резко повышать доходность бумаг в период экономической нестабильности.

Вторые получат в свое распоряжение гибкий инвестиционный инструмент, который остается доходным даже в период экономической стабильности, когда процентные ставки по традиционным облигациям падают.

Простые заемщики также выиграют от этой ситуации, поскольку банки не будут испытывать проблем с поиском средств для выдачи ипотечных кредитов.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.