Спасательный круг: американские власти представили новые правила рефинансирования ипотеки

Спасательный круг: американские власти представили новые правила рефинансирования ипотекиАмериканские ипотечные корпорации Fannie Mae и Freddie Mac опубликовали 15 ноября комментарии к изменениям в Программе финансирования доступного жилья (HARP). Нововведения помогут многим заемщикам уменьшить выплаты по ипотечному кредиту.

Ипотечные гиганты Fannie Mae и Freddie Mac выполнили требования президента Обамы и Федерального агентства финансирования жилищного строительства, сообщает Housingwire. Они помогут проблемным заемщикам уменьшить разницу между суммой задолженности и стоимостью залогового имущества. В частности, ипотечные корпорации изменят методику оценки недвижимости, перестанут требовать досрочное погашение кредитов, частично возьмут на себя риск невозврата по выданным займам.

Действие HARP будет продлено до 31 декабря 2013 года. Государственные ипотечные корпорации избавят коммерческие банки от работы по возврату кредитов, в которых отношение суммы задолженности к стоимости залога (LTV)превышает 80%. Новые правила предполагают передачу ответственности за оценку платежеспособности клиента учреждению, которое рефинансирует ипотечные займы.

Корпорации Fannie Mae и Freddie Mac не будут препятствовать рефинансированию ипотеки в рамках HARP, если заемщик пропустил один платеж в последние 12 месяцев, но регулярно совершает платежи в течение шести месяцев.

По данным консалтинговой компании CoreLogic, 11 млн американских заемщиков должны банку больше, чем стоит их дом. Программа финансирования доступного жилья работает с 2009 года. Государственные ипотечные корпорации Fannie Mae и Freddie Mac рефинансировали 838 000 кредитов за это время.

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.