Греческий рынок недвижимости ждет обвал

Греческий рынок недвижимостиБлижайшие несколько лет стоимость недвижимости в Греции будет снижаться. Эксперты рейтингового агентства Fitch ожидают, что местный рынок упадет на 15% в течение следующих двух лет.

Главная проблема рынка недвижимости Греции - падающая платежеспособность местного населения. Заемщики отказываются от обслуживания ипотечных кредитов, поэтому банкиры вынуждены конфисковать залоговое имущество. Выставленные на продажу залоги приводят к снижению цен на дома.

Эксперты Fitch отмечают, что многие ипотечные займы в Греции необходимо квалифицировать как необеспеченные. Это происходит из-за того, что стоимость залога становится меньше суммы задолженности по кредиту в результате падения цен на недвижимость. Эта ситуация несет угрозу стабильности финансовой системы страны.

Правительство Греции получило финансовую поддержку от МВФ и Европейского Союза в размере более 120 млн евро. Одним из условий предоставления займа является либерализация ипотечного рынка и содействие банкирам в конфискации имущества у неплательщиков.

Необходимость сокращения расходов из государственного бюджета привела к сокращению рабочих мест. Эта мера еще больше снизила платежеспособность населения страны, усугубив ситуацию на рынке недвижимости. Эксперты отмечают, что местный рынок имеет отложенный потенциал снижения. На сегодняшний день греческие активы подешевели не более чем на 5% с докризисного 2008 года, тогда как рынки в других европейских странах упали на 30-50%.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.