Эксперты определили лучшие и худшие города США для рентных инвесторов

города СШАКакие города США можно считать лучшими для покупки рентной недвижимости, а каких стоит избегать? Эксперты компании Marcus & Millichap и обозреватели Forbes провели специальное исследование, чтобы ответить на этот вопрос.

Население города Нью-Хэйвен, штат Коннектикут, выросло на 5% за последнее десятилетие. Строительные компании не успевают возводить новое жилье, поэтому в городе существует огромный спрос на съемные апартаменты и дома. Добавьте сюда студентов Йельского университета, которые не желают жить в кампусе, - Нью-Хэйвен стал настоящим раем для рантье.

Средняя стоимость аренды апартаментов в Нью-Хэйвене составляет 1 504 доллара в месяц. Город уступает по этому показателю только таким мегаполисам, как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Бостон. Аренда жилья возле Йельского университета обойдется на 69 долларов дороже, чем ежемесячная выплата по закладной за дом стоимостью 223 672 доллара в городке Элм-сити, Северная Каролина.

Управляющий директор компании Marcus & Millichap Хиссам Наджи утверждает, что прекрасные условия для рантье в Нью-Хэйвене обеспечены спецификой города. Собственники рентных квартир должны писать хвалебные оды Йельскому университету, вокруг которого кипит экономическая жизнь города.

Город Тусон, штат Аризона, сильно пострадал от ипотечного кризиса. Средняя стоимость аренды составляет здесь всего лишь 604 доллара в месяц. Рентный рынок Тусона задыхается от избыточного предложения домов и апартаментов. По словам Хиссама Наджи, Тусон можно считать одним из худших городов США для инвесторов-рантье.

Специалисты Гарвардского университета подсчитали, что около 3,9 млн американцев отказались от покупки жилья в связи с ипотечным кризисом. Они превратились в арендаторов на ближайшие годы, создав огромный спрос на съемное жилье.

Специалисты консалтинговой компании Marcus & Millichap и обозреватели Forbes определили лучшие и худшие города для инвесторов-рантье. Если вы планируете купить дом для последующей сдачи в аренду, обратите внимание на Нью-Хэйвен (Коннектикут), Нью-Йорк и Сан-Хосе (Калифорния). Если вы хотите снять недорогое жилье в США, приезжайте в Тусон (Аризона), Джексонвиль (Флорида) и Финикс (Аризона).

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.