Из грязи в мегаполисы: строительный бум в Гуанчжоу продолжится

 Гуанчжоу: когда-то тут была только грязь
Гуанчжоу: когда-то тут была
только грязь

Город Гуанчжоу стал одним из главных торговых центров Китая еще в XVI веке, во времена правления династии Мин. Сегодня рынок коммерческой недвижимости мегаполиса переживает самый сильный бум в истории.

По данным Bloomberg, застройщики сдадут в эксплуатацию 1,7 млн квадратных метров офисных площадей в Гуанчжоу до конца текущего года. Около 120 000 клерков получат новые рабочие места в построенных деловых центрах. Более 90% новых зданий возводятся в районе Жуцзянь Цзэнчэн, который в два раза превосходит по размерам лондонский Сити.

Помощник руководителя строительной фирмы Guangzhou R&F Адриан Чан говорит, что еще в 2004 году на месте нынешнего делового центра Гуанчжоу не было ничего, кроме грязи. Компания Guangzhou R&F построила здесь пять офисных центров с тех пор, включая 54-этажный R&F Center. Этот шикарный деловой комплекс будет ждать арендаторов на фоне замедления темпов роста китайской экономики до 7,5% в 2012 году.

По данным консалтинговой фирмы Jones Lang LaSalle, строительный бум в Гуанчжоу приведет к росту вакантности офисных площадей в городе до 20% к 2015 году. Сегодня этот показатель составляет 12%.

Представитель риелторской компании CBRE в Южном Китае Алвин Лау подтверждает эти опасения. Специалист говорит, что нынешние темпы строительства приведут к избытку офисных площадей независимо от уровня спроса на них. Падение стоимости аренды станет результатом избыточного предложения, однако Гуанчжоу не столкнется с рыночным крахом.

Правительство Гуанчжоу запланировало сделать район Жуцзянь Цзэнчэн главным деловым центром региона почти десять лет назад. Власти утвердили план развития района в 2005 году. Они выделили 200 млрд юаней (32 млрд долларов США) на реализацию данной цели.

По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, инвестиции в рынок недвижимости Гуанчжоу выросли на 40% в прошлом году. Эксперт Маркос Чан говорит, что рынок коммерческой недвижимости города будет развиваться нынешними темпами еще несколько лет. Специалист утверждает, что Гуанчжоу переживает настоящий строительный бум сегодня.

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.