Спрос на ипотечные кредиты в США вырос

ипотечные кредиты, сшаКоличество заявок на получение ипотечного кредита увеличилось впервые за шесть месяцев. Низкие процентные ставки стимулируют заемщиков брать новые ссуды и рефинансировать имеющиеся на более выгодных условиях. Ассоциация ипотечных кредиторов опубликовала статистические данные, согласно которым число заявок на новые займы увеличилось на 15%, а число заявок на рефинансирование имеющихся выросло на 21%. Рост спроса на кредиты наблюдается на фоне снижения количества сделок на рынке.

Исполнительный директор компании Mortgage Master Леиф Томсен говорит, что рост спроса на кредиты объясняется единственным фактором. Рекордно низкие процентные ставки делают долгосрочные займы очень выгодными. Господин Томсен считает, что рефинансирование ипотеки способно сэкономить американским семьям от 3 до 4 млрд. долларов ежемесячно. Эти средства будут направлены на потребительский рынок, что будет служить хорошей поддержкой экономике.

Политика ФРС, направленная на стимулирование экономического роста, помогает ипотечным должникам снизить ежемесячные выплаты по кредиту. Свободные деньги большинство людей использует для покупки потребительских товаров, досрочной выплаты основной суммы задолженности или создания сбережений. Дешевые займы пока не способны вернуть спрос на рынок недвижимости, поскольку в США наблюдается самая высокая за 26 лет безработица.

Средняя ставка по тридцатилетней ипотеке составляет 4,21%. Это является рекордно низким показателем с 1990 года. Если заемщик берет кредит под эту ставку, он будет выплачивать 489,6 доллара на каждые 100 тысяч долларов долга. Еще в прошлом году заемщик платил бы на 5% больше, что составляет 44 доллара. Средняя ставка по пятнадцатилетней ипотеке также упала до рекордного показателя в 3,62%. Доля заемщиков, которые ищут возможность рефинансировать долг на более выгодных условиях, выросла с 78,9% до 83,1% от общего числа.

Эксперты прогнозируют дальнейшее падение рыночных цен на фоне снижения ФРС процентных ставок. Конфискованные и выставленные на аукцион дома оказывают сильное влияние на рынок. Дешевые кредитные ресурсы не способны исправить ситуацию сами по себе. Для восстановления рынка недвижимости США необходимо ощутимое улучшение ситуации в экономике и снижение безработицы.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.