Филиппинский рынок недвижимости столкнулся с падением ипотечного кредитования

Филиппинский рынок недвижимости столкнулся с падением ипотечного кредитованияФилиппинские банкиры уменьшили выдачу ипотечных кредитов населению. Это может привести к падению спроса на недвижимость в масштабах страны.

Центральный банк Филиппин опубликовал данные об активных операциях коммерческих банков в первом квартале текущего года. Доля ипотечных кредитов в общей массе выданных займов снизилась до 14,7%.

Этот показатель составлял 15,2% годом ранее. Специальные ограничения на выдачу ипотечных кредитов существуют на Филиппинах с 1998 года, когда случился Азиатский финансовый кризис.

По местным законам, коммерческие банки имеют право выдавать не более 20% кредитов частным лицам на покупку жилья. Более 80% займов должно идти на кредитование экономики.

Вице-президент банка Rizal Commercial Banking Corp Марселло Айес не считает данные Центробанка драматичными. Он ожидает увеличения ипотечного кредитования в ближайшие месяцы. Спрос на жилые помещения и офисы растет пропорционально росту экономики Филиппин. Поэтому банкиры будут выдавать больше ипотечных займов.

Чиновники Центрального банка Филиппин в свою очередь отмечают, что частные финансовые организации значительно увеличили свои резервы. Вероятно, банкиры готовятся к активизации покупателей на рынке недвижимости Филиппин.

Также коммерческие банки планируют выдавать займы строительным компаниям, поскольку финансирование возведения нового жилья не попадает под ограничения Центрального банка.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.