Мировые рынки недвижимости: объем проблемной задолженности упал

Мировые рынки недвижимости: объем проблемной задолженности упалОбъем проблемной задолженности по ипотечным кредитам упал в мировых масштабах за последние шесть месяцев. В ноябре 2011 года сумма ипотечных кредитов, которые могут столкнуться с трудностями рефинансирования, составила 142 млрд долларов.

Консалтинговая компания DTZ сообщила о падении объемов проблемной задолженности по ипотечным кредитам на 27% с мая по ноябрь текущего года, пишет PropertyWire. Британские банки остались лидерами по концентрации проблемных долгов. Они управляют задолженностью, непокрытой залогом, на сумму 44 млрд долларов. Общий объем отягощенных ипотечных кредитов в мире составил 142 млрд долларов по данным DTZ.

Банкиры уменьшили сумму непокрытых ипотечных кредитов благодаря росту продаж обесцененной недвижимости. Многие инвесторы рассматривают покупку подобных объектов, как хороший способ приобрести активы с дисконтом. Специалисты DTZ назвали фонды суверенного благостояния богатых стран и частные корпорации в числе основных покупателей проблемной недвижимости.

Представитель DTZ Найджел Олмонд отметил, что институциональные инвесторы приобретают проблемные активы с дисконтом до 30%. Они добиваются существенных уступок со стороны продавца, предлагая покупку пакета объектов.

Господин Олмонд считает, что институциональные инвесторы и фонды суверенного благосостояния способны полностью выкупить непокрытую задолженность по ипотеке в мире. Эксперт оценивает общую сумму средств, которые могут быть выделены для финансирования рисковых сделок, в 399 млрд долларов. Найджел Олмонд отмечает, что крупнейшие мировые компании страхования жизни также вложат 150 млрд долларов до 2014 года в операции с проблемной недвижимостью.

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.