Экономические санкции привели к буму на рынке недвижимости Ирана

 Иранские риалы дешевеют, недвижимость дорожает
Иранские риалы дешевеют, недвижимость дорожает

Предприниматель Мехди Эсламипур стоит посреди груды кирпичей и обломков мебели. Эта картина символизирует ситуацию на рынке недвижимости Тегерана, столицы Ирана. Строительная компания господина Эсламипура только что снесла трехэтажную виллу, чтобы построить на ее месте высотное многоквартирное здание.

Международные экономические санкции против Ирана спровоцировали бум на местном рынке недвижимости, пишет Bloomberg. Они привели к падению курса риала, национальной валюты страны. Рядовые иранцы ищут надежные способы защиты своих сбережений. Ажиотажный спрос на жилье стал причиной активизации строительной отрасли Тегерана.

Компания Мехди Эсламипура планирует построить девятиэтажное здание в северной части Тегерана. Оно будет расположено на участке земли площадью 700 квадратных метров. Стоимость проекта составляет 100 млрд риалов (8,1 млн долларов США). Господин Эсламипур заявил, что другие организации начинают строительство трех высотных зданий рядом с его стройкой.

Экономика Ирана пострадала из-за санкций со стороны США и ЕС, который требуют закрытия ядерной программы страны. Жители Ирана скупали золото, доллары и евро, чтобы спастись от обесценивания риала. Эта возможность исчезла после запрета проведения подобных операций без регистрации.

Количество выданных разрешений на строительство в Тегеране выросло на 87% в годовом исчислении и июле и августе 2011 года. По данным риелторов из столицы Ирана, стоимость недвижимости выросла здесь на 15% за последний год. Тегеран в два раза опережает Стамбул по стоимости жилья сегодня.

Независимый экономист Муса Ганинеджад из Тегерана заявил, что рост рынка недвижимости соответствует направлению движения капитала в стране. Люди чувствуют, что стоимость их сбережений падает, поэтому они ищут активы-убежища.

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Тегеране составляет 20 млн риалов (1600 долларов) сегодня. Цена домов в богатой северной части Тегерана, где ведет строительство компания Мехди Эсламипура, может достигать 150 млн риалов за квадратный метр.

Цена квадратного метра жилья в Стамбуле составила 771 доллар в январе нынешнего года. Цена жилья в Дубае составила 2441 доллар. Доходы жителей Дубая в 10 раз превышают доходы жителей Тегерана.

Экономист Муса Ганинеджад утверждает, что рост цен на недвижимость обусловлен ментальностью жителей Ирана. «Земля - вот настоящее золото», - гласит древняя иранская пословица.

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.