Рынки недвижимости европейских стран продолжат падение

немецкая недвижимостьЕвропейский рынок недвижимости будет испытывать трудности в ближайшие 18 месяцев. Цены на дома продолжат падение, предложение жилья вырастет.

Эксперты агентства Standard & Poor's считают, что потенциальные покупатели займут выжидательную позицию на европейском рынке недвижимости. Растущая угроза инфляции заставит Европейский центральный банк (ЕЦБ) и Банк Англии поднять ставку рефинансирования в ближайшие 18 месяцев. Ужесточение монетарной политики в Великобритании, Испании и Франции приведет к удорожанию ипотечных кредитов и падению спроса на дома.

Главный экономист европейского подразделения Standard & Poor's Жан-Мишель Сикс ожидает умеренное снижение цен в Англии и Франции. Ситуация в Испании и Ирландии выглядит драматично - здесь не исключается сильное падение рынка. По мнению господина Сикса, цены на немецкую недвижимость останутся стабильными.

Решение ЕЦБ поднять ставку рефинансирования на 0,25 базисных пункта является знаковым для европейских финансовых рынков. Фактически оно означает завершение эры дешевых кредитов. Большинство экспертов уверено в том, что регулятор продолжит поднимать ставку, чтобы не допустить рост инфляции.

Растущая ставка рефинансирования поможет контролировать уровень инфляции, однако ее влияние на рынки недвижимости будет негативным. Эксперты Standard & Poor's ожидают такие последствия ужесточения монетарной политики:

  • Повышение ежемесячных выплат по ипотечному кредиту для существующих заемщиков, которые выбрали плавающую процентную ставку.
  • Сокращение ипотечного кредитования из-за увеличения стоимости заемных средств.

Уже сейчас статистические данные отражают нисходящую динамику рынка недвижимости Великобритании. Британские банки уменьшили количество выданных ипотечных кредитов. Специалисты Standard & Poor's считают, что цены на недвижимость на Туманном Альбионе упадут на 5% до конца текущего года. Следующий год пройдет под знаком стагнации или небольшого снижения.

Ситуация на рынке недвижимости Франции оставляет повод для оптимизма. Пока эксперты говорят только о замедлении роста. Испанская недвижимость, вероятно, продолжит дешеветь. Возможность резкого обвала цен нельзя исключить, но более реален сценарий медленного падения. Специалисты Standard & Poor's считают, что рынок недвижимости Ирландии уже достиг дна. Однако говорить о восстановлении в ближайшие 18 месяцев не приходится - предложение значительно превышает спрос.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.