Треть американских заемщиков являются неблагонадежными

американская недвижимостьКомпания «Zillow Mortgage Marketplace» провела исследование, согласно которому треть американских заемщиков может быть признана неблагонадежными. Банки ужесточили процедуры оценки платежеспособности ипотечных должников для защиты от массовых неплатежей. Однако данные меры могут привести к затруднениям при попытке рефинансировать займ для слишком большого количества клиентов. Полученные результаты исследования превзошли самые пессимистические ожидания.

Около 30% потенциальных заемщиков не могут рассчитывать на выдачу ипотечного кредита на стандартных условиях. Речь идет о займе на 30 лет с первоначальным взносом 15% от стоимости имущества. Банкиры готовы кредитовать граждан на более жестких условиях – с большим первоначальным взносом и меньшим сроком выплаты. Однако такие параметры не позволяют большинству американцев обслуживать кредит.

Хорошие новости заключаются в том, что банкиры считают надежными заемщиками около половины американцев. Люди с безупречной кредитной историей и источником постоянного дохода могут рассчитывать на льготные условия кредитования – срок более 30 лет и небольшой первоначальный взнос. Главный экономист Zillow Mortgage Marketplace Стэнли Хамприс говорит, что заемщики сегодня остаются в выгодном положении, несмотря на ужесточение правил кредитования. Во-первых, процентные ставки остаются на рекордно низком уровне, что удешевлять стоимость кредита. Во-вторых, цены на недвижимость снижаются четырех года подряд.

Эксперт говорит, что несколько лет назад американцы скупали дорогую недвижимость и брали кредиты на невыгодных условиях. Результатом этого ажиотажного спроса стал пузырь на рынке недвижимости США и ипотечный кризис. Сегодня спрос на дома очень низкий, несмотря на дешевизну недвижимости и ипотечных займов. В настоящее время рынок предлагает покупателям уникальные возможности, которые случаются один раз в поколение.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.