Невозможность рефинансировать займ приводит к потере права выкупа по закладной

недвижимость, займЖительница города Месквит, штат Техас, Джил Грей рассказывает о своем сыне. Трехлетний Энтони просит маму отвезти его домой каждый раз перед сном. Дело в том, что Джил и Энтони были вынуждены арендовать жилье. Банкиры конфисковали и выставили на продажу их собственный дом в Гарланде. Госпожа Грей утверждает, что банкиры отказались рефинансировать ее ипотечный займ под предлогом отсутствия необходимых документов. Между тем, Джил собрала и выслала все необходимые документы почтовым письмом.

Семья Грей – это один из тысяч примеров, когда люди теряют право выкупа по закладной. Многие заемщики считают, что действия банкиров являются неправомерными. На прошлой неделе состоялись специальные слушания в Конгрессе США, на которых рассматривалась правительственная программа по рефинансированию ипотечных займов. Общественность раскритиковала действия Правительства и Белого дома, поскольку программа не решает вопросы формального подхода к конфискации залоговых домов. В настоящее время даже небольшая просрочка с очередным платежом может привести к продаже жилья на аукционе. Более того, конфискация может произойти из-за отсутствующего документа или квитанции в кредитном договоре.

Консультант организации «Центр ответственных заемщиков» Джулия Гордон приводит пример, когда владелец лишился своего дома по формальным причинам. Он переоформлял кредитный договор, поэтому не сделал очередной платеж. Банкиры квалифицировали ситуацию, как несоблюдение обязательств по договору. Также известны случаи, когда заемщик ошибочно перечислял платеж на неверный счет. Кредитор начинал процедуру конфискации жилья, несмотря на оперативное устранение ошибки. Компания Zillow опубликовала данные, согласно которым более 7 миллионов домов были конфискованы банкирами или находятся в процессе конфискации. Среди лидеров по количеству выставленного на продажу имущества называют Bank of America и JPMorgan Chase.

Белый дом заявил об увеличении ассигнований на программу рефинансирования ипотечных займов. Около трети заемщиков уже воспользовались возможностью уменьшить ежемесячный платеж по кредиту, и приняли участие в Федеральной программе. Пресс-секретарь Казначейства Андреа Ризотто заявила в телефонном интервью журналистам агентства Bloomberg, что каждая семья может обратиться за получением рефинансирования. Госпожа Ризотто утверждает, что власти больше не допустят незаконных случаев конфискации имущества.
  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.