Американское правительство пойдет на радикальное реформирование ипотечной системы страны

сша, ипотекаАмериканские власти заявили о планах реформировать ипотечную систему страны. Примечательно, что с необходимостью проведения преобразований соглашаются демократы и республиканцы. Это дает надежду на быстрое достижение консенсуса.

Агентство Bloomberg сообщает о начале публичного обсуждения реформирования ипотечной системы США. Конгрессмен-республиканец Скотт Гаррет и сенатор-демократ Чарльз Скамер выступили с совместным заявлением о необходимости преобразовать рынок кредитования покупки жилья по датскому образцу.

Финансовые учреждения Дании выпускают обеспеченные ипотечные облигации, средства от размещения которых идут на выдачу займов. В то же время, американские банки имеют право выпускать необеспеченные облигации и производные ценные бумаги. Именно это стало одной из главных причин ипотечного кризиса.

Внедрение датской ипотечной системы позволит уменьшить роль государственных корпораций Fannie Mae и Freddie Mac, которые сегодня контролируют 90% рынка долгосрочных займов США. Частные банки и другие финансовые учреждения будут занимать деньги у населения, чтобы выдавать займы.

Так сложилось, что коммерческие управляющие более строго подходят к оценке платежеспособности заемщика, чем государственные. Это позволит избежать массовых неплатежей по ипотеке в будущем. Кроме того, каждая облигация, выпущенная частными банками, будет обеспечена твердым залогом в виде объекта недвижимости.

Американские чиновники предлагают продавать обеспеченные ипотечные облигации населению через специальные инвестиционные фонды. Так граждане получат выгодный инвестиционный инструмент, а банкиры будут распоряжаться финансовым ресурсом для выдачи займов. Подобная система кредитования работает с XVIII века в Дании. В этой стране никогда не было ипотечных кризисов.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.