Избыточное предложение препятствует восстановлению рынка недвижимости Испании

испанский рынок недвижимостиСтоимость испанской недвижимости остается самой низкой за последние десятилетия. Инвесторы могут приобрести качественные объекты с огромной скидкой.

Обозреватели издания Irish Times говорят о наличии на рынке более 1 млн. непроданных домов. Отсутствие покупателей может привести к тому, что на восстановление баланса спроса и предложения уйдут годы. Низкие цены на недвижимость не способствуют увеличению сделок – высокий уровень безработицы, экономический спад останавливают местное население от покупок.

Эксперты компании RR. de Acuna & Asociados говорят об избыточном рыночном предложении. Большая часть выставленных на продажу домов – конфискованное банкирами залоговое имущество.

Непроданные дома – результат строительного бума, который наблюдался в стране вплоть до 2007 года. Огромное количество объектов было сдано в эксплуатацию в курортных регионах – Costa del Sol, Costa Blanca и Tenerife. Часть новостроек были заморожены с началом экономического кризиса. Обозреватели Irish Times считают, что замороженные объекты никогда не будут достроены.

Банкиры делают наибольший вклад в формирование избыточного предложения – конфискованное залоговое имущество продается с большой уценкой. В выигрыше остаются только долгосрочные инвесторы – покупка домов в Испании может принести сверхприбыль, если покупатель готов ждать десятилетия.
  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.