Испанская недвижимость и налоги

испанская недвижимостьИностранные инвесторы проявляют значительный интерес к испанской недвижимости. Этому способствовало значительное падение цен и широкий выбор качественных объектов в престижных районах страны. Однако корреспонденты Daily Mail сообщают о сложностях, которые могут подстерегать потенциальных владельцев испанской недвижимости. Известны случаи, когда покупатели узнавали о высоких налогах на недвижимость для иностранцев уже после покупки апартаментов в Испании.

По испанским законам инвестор платит налог на недвижимость в зависимости от ее стоимости и площади. При этом система оценки объектов налоговыми инспекторами базируется на методиках, которые сложно назвать рыночными. Журналисты Daily Mail приводят историю британцев Нила и Линды Хантер, которые купили трехкомнатные апартаменты на курорте Cost del Sol за 400 000 евро. Семейная пара уплатила 30 000 евро в качестве налога на недвижимость. Однако через несколько месяцев налоговые службы провинции Малага потребовали доплатить 4 800 евро, поскольку стоимость апартаментов по их оценке составляет 465 000 евро.

Нил Хантер призывает покупателей помнить о том, что испанские налоговые службы могут увеличить стоимость имущества задним числом. Однако господин Хантер все равно остался доволен сделкой, поскольку он сумел купить недвижимость элит-класса по приемлемой цене. Власти стремятся увеличить поступления в бюджет, однако стоит ли отпугивать инвесторов? Многие покупатели уже оспорили увеличение ставки налогообложения в судебном порядке. Другие предпочитают приобрести недвижимость в соседней Португалии.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.