Власти Гонконга проиграли в битве со спекулятивным пузырем на рынке недвижимости

гонконгская недвижимостьСпекулятивный пузырь рынка недвижимости Гонконга угрожает макроэкономической стабильности материкового Китая. Проблемы второй по величине экономики мира могут вызвать непредсказуемые события глобальных масштабов.

Власти Гонконга усилили борьбу с раздувающимся пузырем на рынке недвижимости. Эта задача стала самой важной мерой сохранения экономической стабильности в регионе и мире. Специальный административный регион Китая может стать причиной нового глобального кризиса, если безудержный рост рынка недвижимости не будет остановлен.

Руководство Гонконга уже ограничило кредитование под покупку недвижимости для местного населения и иностранных инвесторов. Сегодня банкиры имеют право выдавать ипотечный займ только в том случае, если покупатель внесет половину стоимости жилья наличными.

Также власти специального административного региона выделили дополнительные участки земли для застройщиков. Эта мера направлена на увеличение предложения недвижимости. Еще один шаг - ужесточение миграционной политики. Жители материкового Китая могут переселиться в Гонконг только в том случае, если приобретут недвижимость стоимостью свыше 10 млн. гонконгских долларов (1,3 млн долларов США).

Цены на гонконгскую недвижимость продолжают расти, несмотря на правительственные меры. Эксперты считают главными причинами подорожания домов рыночный дефицит и снижение курса гонконгской валюты. Из-за этого население страны рассматривает недвижимость, как единственный актив, который может защитить сбережения от инфляции.

Проигранная битва против пузыря на рынке недвижимости может привести к проблемам, по сравнению с которыми азиатский кризис 1997 года покажется шуткой. Правительство Гонконга планирует уделить внимание ситуации на валютном рынке, а также снова увеличить налоги на спекулятивные покупки домов. Будут ли эти меры успешными?

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.