Цены на недвижимость в Болгарии обвалились до уровня 2004 года

 недвижимость в БолгарииРынок недвижимости Болгарии испытал почти двойное падение продаж в сравнении с рекордно высоким по числу сделок 2007 годом. А данные Национального института статистики (НИС) и Регистрационного агентства демонстрируют, что цены также снизились почти на треть, в сравнении с максимальным значением, зафиксированным в 2007 году, кроме того, было выдано мало новых разрешений на строительство.

При этом не было ни одного признака улучшения рынка. Согласно оценкам местных агентств по продаже недвижимости, нисходящий тренд, вероятно, сохранится и в первой половине 2011 года, пишет PropertyWire.

Число сделок с недвижимостью в стране сократилось наполовину в последние четыре года, и это с учетом сделок в Софии, Варне и Бургасе, сократившимся, согласно данным Регистрационного агентства, на 5-9 %.

Согласно данным НИС, цены на недвижимость в настоящее время на 33 % ниже, чем в 2008 году, а средняя цена на недвижимость в 2010-м составила 964 лева за квадратный метр. При этом наиболее высокие цены были зафиксированы в столице - 1569 левов за метр квадратный. Самая низкая цена в городе Кюстендил - 567 левов.

В среднем сокращение стоимости недвижимости в 2010 г. составило около 10 %, в соответствии с оценками, сделанными ведущими агентствами недвижимости, такими как Address Foros и Colliers, которые предсказывали, что цены должны стабилизироваться в середине 2010 года и вызвать постепенный рост продаж.

В третьем квартале 2010 года сделок с недвижимостью было заключено на 1300 больше, чем в аналогичный период предыдущего года, однако в октябре - декабре их было уже на 6000 меньше, чем в предыдущем году.

В первые девять месяцев 2010 года строительный сектор страны продолжал падение. Отражением этого стало меньшее число разрешений на строительство и 50-процентное сокращение общей площади застройки. Число строек сократилось до 18 % годичной основы.

В сельской местности цены на недвижимость обрушились до уровня 2004 года. Только в 2010 году, согласно отчету агентства Investor, недвижимость в сельской местности потеряла в цене около 19 %. Средняя цена собственности проданной агентством в минувшем году составила €1600, что лишь на 300 евро больше, чем шесть лет назад.

Среди регионов, где произошло наиболее сильное падение, - Плевен на севере Болгарии. Там цены достигли чрезвычайно низкого уровня.

Но благодаря низким ценам возрос интерес покупателей (до 50 % в первой половине 2010 года) и в некоторых районах, особенно в Бургасе, цены начали расти вновь.

В настоящее время в среднем недвижимость в поселках вокруг Софии продается примерно за €16,300 - на 15 % ниже, чем в прошлом году. Средние цены на недвижимость в Варне и Добриче находятся на уровне €13,600 - примерно на 8 % ниже, чем в 2009 году.

  • нет
  • avatar
  • 0

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.