Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

ОАЭ

| RSS
  • Столица: Абу
  • Официальные языки: арабский
  • Валюта: Дирхам (ОАЭ)
   
1,560,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 560 м2

This is a home you can dream about,spacious Town House 3 bedrooms+maids best quality finishing full sea view with private access to the beach in one of the best developments in UAE in Palm Jumeirah Fairmont Residence. On the western portion of the trunk, the superlative five-star Fairmont Palm Resort & Spa offers visitors an exotic destination ...

220,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 80 м2

Предлагается 1-комнатная квартира, площадью 80 кв.м. Апартменты распологаются культовой высотке «The Torch». Здание расположено в дельте Дубай Марина. Имеет 82 этажа Квартиры имеют роскошный ...

3,962,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 817,5 м2

Представляю Вашему вниманию для любителей роскошных условий для проживания или выгодных денежных вложений: Прекрасная обновленная и озелененная вилла в районе Meadows, одним из лучших по ...

1,369,863 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 168 м2
Агент: Stars Dome Realty

Апартаменты с 2 спальнями на Палм Джумейра (KEMPINSKI PALM JUMEIRAH), Кладовая, Гардеробная, Меблированная (Silver package furniture), Балкон/Терраса, Бассейн, Сауна/Парилка, Спорт. зал, вид на море, 1 парковочное ...

635,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 160 м2
Агент: Elena Timchenko

Эксклюзивные апартаменты типа Лофт в 2 уровнях с 1 спальней и холлом. Дизайн выполнен по проекту известного в ОАЭ архитектора. В отделке использованы мрамор, дерево, элементы художественного ...

11,780,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 1500 м2
Агент: Elena Timchenko

Роскошная эксклюзивная вилла в сердце проекта Емиреитс Хиллс (Emirates Hills) Проект славится своими роскошными виллами, построенными по индивидуальной планировке. Место для проживания богатых и ...

1,680,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 620 м2
Агент: Elena Timchenko

Район Jumeirah Beach Residence на сегодняшний день является одним из самых популярных у покупателей недвижимости. В этом районе выставлены на продажу двухуровневые апартаменты типа пентхаус, ...

440,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 115 м2
Агент: Elena Timchenko

Апартаменты в здании Принцесс Тауэр. Две спальни и холл. Расположены на 26 этаже, благодаря чему обеспечивается 100% вид на море и Палм Джумеира. Здание достроено, все 94 этажа, в настоящее время ...

5,456,000 р
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 41-200кв.м м2

 Вест Авеню - Великолепный новый дом в районе Марина. Один из последних проектов который будет сдан в 2013г. и готов к заселению. Отличные квартиры правильной планировки -студии, одно, двух и ...

196,985 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 815 м2

Предлагаются апартаменты в комплексе Dubai Marina Time Place. 1 спальня, 75 квадратных метров. Вид из квартиры на пристань для яхт. Апартаменты расположены недалеко от станции метро и Марина Молл. ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в ОАЭ

Недвижимость в ОАЭВ Объединенных Арабских Эмиратах причудливым образом сплетены старина и современность, роскошь и практичность, сказка и реальность, следование страинным традициям и новаторство. Россияне и жители других стран, привлеченные хорошими условиями для жизни и бизнеса, охотно покупают здесь недвижимость. По мнению специалистов, в ближайшие десять лет спрос на недвижимость в ОАЭ будет превышать предложение.

Условия жизни и работы в ОАЭ

Получить гражданство ОАЭ иностранцу чрезвычайно сложно. Для этого гражданам неарабского происхождения необходимо прожить в стране не менее 30 лет. Однако при покупке недвижимости в ОАЭ владельцу и его ближайшим родственникам (супругу или супруге, несовершеннолетнему сыну и незамужней дочери) выдается так называемая резидентская виза сроком на три года, которую по истечении этого времени можно продлить. Получение такой визы обычно занимает одну-две недели.

Чтобы не дать себя обмануть, нужно знать, что резидентскую визу можно получить только после окончательного оформления и регистрации сделки. Если же вам предлагают оформить визу на стадии внесения взносов или строительства жилья, то можете быть   уверены, что перед вами мошенники.

Необходимо помнить, что официальная религия ОАЭ – ислам. Человека, нарушившего закон, основанный на исламских традициях, могут выдворить из страны. Поэтому от распития спиртных напитков в общественных местах, а уж тем более от вождения транспорта в нетрезвом состоянии лучше воздержаться. Также не стоит появляться на улице в обтягивающей или вызывающей одежде (это правило особенно касается женщин). В каждом Эмирате законы могут немного отличаться.

Устроиться на работу возможно только при наличии трудовой карточки, получить которую могут только обладатели резидентской визы.

Из-за жаркого климата рабочий день в ОАЭ длится с 8:00 до 14:00, а после перерыва – с 17:00 до 20:00.

Развитию иностранного бизнеса и инвестированию помогает государство. Например, иностранец может зарегистрировать предприятие в одной из одиннадцати свободных экономических зон, получив компанию в свое полное владение без привлечения местных партнеров. Личные доходы сотрудников не облагаются налогом, как и импорт и экспорт услуг и товаров таких фирм. Правила регистрации в каждом из свободных экономических округов имеют свои особенности.

Образование в ОАЭ

Недвижимость в ОАЭОбразование давно стало важным направлением деятельности правительства ОАЭ. Наряду с государственными школами, где обучение ведется обычно на арабском языке, есть и частные. В них чаще всего учатся дети экспатриантов. В ОАЭ есть не только русские, но и английские, французские, японские школы.

Среди обязательных предметов – арабский язык, который преподают повсюду. Дети мусульман могут посещать уроки ислама. Обучение чаще всего ведется на английском языке.

У всех школ есть программы на получение степени бакалавра. Поэтому образование вашего ребенка будет соответствовать международному уровню.

Высшее образование в ОАЭ находится на высоком уровне. Здесь есть множество представительств международных университетов. Чаще всего в них учатся иностранцы, потому что во многие местные университеты доступ открыт только гражданам ОАЭ. Обучение в международных высших учебных заведениях ведется преимущественно на английском языке, поэтому необходимо сдать тестирование по системам TOEFL или IELTS. Обучение в этих университетах обойдется гораздо дешевле, чем в университетах Америки, Европы или Австралии.

Цены на недвижимость

С 2006-го года, когда в ОАЭ разрешили иностранцам покупать недвижимость в полную собственность, спрос на нее постоянно растет. Самые высокие цены на недвижимость в ОАЭ были зафиксированы в 2008 году, но последовавший мировой финансовый кризис привел к их падению. Упали цены на роскошные апартаменты и виллы, однако стоимость жилья для среднего класса благодаря правительственной поддержке осталась на прежнем уровне.

Цены на недвижимость в ОАЭ зависят от многих факторов: от эмирата, в котором расположен объект, перспективности проекта, удаленности от моря, вида из окон, площади. Например, в крупнейшем эмирате Дубай квадратный метр жилого помещения стоит в среднем около 3 000 долларов. В эмирате Аджман цена квадратного метра составляет примерно 1 700 долларов. При покупке на вторичном рынке за квадратный метр жилого помещения придется отдать от 3 500 долларов.

Наиболее ценной считается недвижимость, расположенная в эмирате Дубай и имеющая выход к морю или расположенная на известном рукотворном острове Пальма Джумейра. На этом острове все виллы имеют собственные пляжи. Стоит такая вилла не менее 1 000 000 долларов. Также огромной популярностью среди наших соотечественников пользуется недвижимость в строящемся районе Дубай Марина. Здесь можно приобрести и виллу с большим участком земли, и апартаменты.

В других эмиратах спрос на недвижимость и цены на нее намного меньше. Квадратный метр жилья обойдется примерно в 1 300 долларов.

Очень выгодно покупать строящуюся недвижимость, так как после завершения строительства стоимость объекта может увеличиться на 70%, а в некоторых случаях – даже на 150%. Среднее время строительство составляет два года. В связи с кризисом скорость возведения новых зданий упала. Но все же объекты достраиваются, особенно в эмирате Дубай, где законом запрещен перерыв в строительстве более чем на три месяца.

Также неизменно высоким спросом в ОАЭ пользуются коммерческие помещения, особенно торговые и офисные. Их стоимость сильно зависит от эмирата и района, в котором они расположены, но в среднем превышают стоимость жилых помещений на 50, а то и на 80%.

Порядок покупки недвижимости в ОАЭ

Недвижимость в ОАЭОформить документы на покупку недвижимости в ОАЭ довольно просто. Однако будьте готовы к тому, что в каждом эмирате свои нюансы. Но в большинстве случаев процедура проходит по следующей схеме.

Сначала необходимо выбрать объект, который вы хотите приобрести. Если вы покупаете недвижимость у застройщика, обязательно убедитесь, что он имеет право продавать ее иностранцам. Далее нужно оформить договор купли-продажи, к которому следует отнестись со всей серьезностью, така именно в нем отражаются все условия сделки. Он обычно заключается в течение двух или трех дней. Женская кофта из натуральной шерсти. При подписании этого договора нужно будет внести задаток (чаще всего в размере 10 % от стоимости недвижимости). При первом платеже единственный документ, который вам понадобится, – это заграничный паспорт.

После этого недвижимость регистрируют в Земельном департаменте на ваше имя. Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке, то необходимо заплатить Земельному департаменту за перерегистрацию 2% от стоимости недвижимости.

Однако не все эмираты продают недвижимость в собственность иностранцам. Например, в эмиратах Шарджа и Абу-Даби приобрести недвижимость можно только в аренду на ограниченное время (от 25 до 99 лет).

Жилье в ОАЭ можно также приобрести в кредит. В каждом банке, предоставляющем услуги ипотеки, свои условия. Однако общим является необходимость страхования той недвижимости, которую вы хотите купить. При таком варианте покупки оформление всех необходимых документов занимает намного больше времени (минимальный срок – 10 дней).

Последние риелторы
Поиск компании: