Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Таиланд

| RSS
  • Столица: Бангкок
  • Официальные языки: тайский
  • Валюта: Бат
   
39,300 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 36 м2
Агент: Advecs-Moskovsky

Квартира студийного типа площадью 36 квадратных метров на третьем этаже жилого комплекса на первой береговой линии. В квартире недавно был проведен ремонт и меблировка, имеется большой ...

19,550 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 29 м2
Агент: Advecs-Moskovsky

Недорогая квартира-студия площадью 29 квадратных метров располагается всего в 700 местах от моря. Полностью меблированная квартира располагается на 4 этаже пятиэтажного кондоминиума Majestic Condo. ...

35,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Земля
Площадь (кв.м.): 800 м2
Агент: Health Tech Asia

Небольшой участок в Чалоклуме, в Ко Пангане с видом на море. Хороший подъезд, подведено электричество и вода. Ближайший пляж находится в 3 минутах езды. Имеется разрешение на строительство. ...

105,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 37 м2

Апартаменты в жилом комплексе 2010 года постройки с современной европейской планировкой. Есть спальня, гостиная, прихожая, кухня. В отделке использованы натуральное дерево, полы - ...

510,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 350 м2

Вилла в круглосуточно охраняемом комплексе. Состоит из трех уровней и включает большие спальни, просторные террасы и балконы, гостиную и кухню, гардеробные и подсобные помещения. На ...

23,045 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 25 м2

Апартаменты в новом кондоминиуме "Лагуна Бэй" в Южной Паттайе, в районе Пратумнак, сой 5. Это один из самых престижных районов города, к пляжу Кози Бич ведет тихая дорога (300 метров), район ...

64,590 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 44 м2

Предлагается двухкомнатная квартира на пятом этаже в кондоминиуме в центре города. Кондоминиум построен недавно. Спальня, гостиная с кухонной зоной, есть все необходимое для проживания и ...

330,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 300 м2
Агент: Amaliya Village

Предлагается  к продаже одноэтажный дом в новом поселке «Амалия», который находится в спокойном, живописном месте. В доме 3 спальные комнаты, 4 ванные, собственный бассейн с ...

336,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 100 м2
Агент: Raimon Land

Квартира с двумя спальнями в элитном проекте Northpoint, расположенном на первой береговой линии пляжа Вонгамат. Продажа от застройщика. С террасы открывается вид на море. В стоимость квартиры ...

115,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 47 м2
Агент: Top Well Property

Продается квартира в одном из красивейших жилых комплексов Паттайи Siam Oriental Twins. Проект известного финского застройщика, сочетает в себе изящество и стиль, очень интересная планировка, ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в ТайландеТаиланд – страна, уже переставшая быть для россиян далекой экзотикой. Теперь это – экзотика «близкая». Многие россияне, полюбившие эту страну за комфортабельные условия для отдыха, доброжелательность местных жителей и прекрасный климат, хотят купить недвижимость в Таиланде.

Частичка Европы в Азии

Если вы решили купить недвижимость в этой тропической стране, то будьте готовы к тому, что наличие квартиры или частного дома не дает вам привилегий при получении долгосрочных виз или вида на жительство. Однако для тех, кто приобретает жилье для сдачи его в аренду туристам, это несущественный момент.

Однако, если вы планируете часто посещать Таиланд или переехать туда на ПМЖ, наилучшим вариантом будет приобретение бизнес недвижимости и открытие собственного дела. Максимальный доход могут принести ресторанчики, кафе или небольшие отели.

В Таиланде есть не только большая русская община, издаются газеты и журналы на русском языке. Обучение детей в школах ведется на тайском и английском, но в самых крупных курортных городах – Пхукете, Паттайе, на острове Самуи и в Бангкоке уже есть русские школы.

Для тех, кто устал от стремительного ритма жизни в России или в Европе, кто хочет свободное время посвящать «ленивому» отдыху, а не думать об оставшихся в офисе делах, - Таиланд предоставляет возможность жить в наиболее гармоничном ритме. Здесь никто никуда не спешит, а уровень жизни и дешевизна основных необходимых товаров позволяет не гнаться за высокими зарплатами.

Работа для иностранцев есть всегда. Единственное условие – хорошее знание английского языка. Кстати, многие россияне устраиваются гидами в туристические фирмы и принимают своих соотечественников, приехавших на отдых.

Цены на недвижимость

Недвижимость в ТайландеВ настоящее время цены на недвижимость в Таиланде существенно ниже, чем в России. Покупка квартиры или бунгало обойдется вам дешевле, чем приобретение подмосковной дачи.

Однако развитие туристического и курортного бизнеса, а также стремление большого количества иностранных граждан приобретать жилье в этой стране привели к тому, что цены на недвижимость в последнее время стали быстро расти - даже несмотря на кризис. За прошедший год прирост цен составил порядка 30%, и возможно их дальнейшее повышение.

Быстрее всего цены на недвижимость растут в таких курортных городах, как Паттайя, Хаухин и на острове Самуи.

Потому приобретение жилья в этой стране будет удачным инвестиционным проектом.

Виды недвижимости в Таиланде

Кондоминимум – это хорошо знакомый россиянам многоквартирный дом. Квартиры в кондоминимуме – один из самых недорогих вариантов недвижимости в Таиланде. Обычно все жилые объекты в доме принадлежат компании-застройщику, которая уже и распродает их частным лицам. При продаже квартир компания обязана соблюдать только одно правило: 49% площади может быть продано иностранным гражданам, а 51% - тайцам. Более никаких ограничений на покупку данного вида недвижимости в Таиланде нет.

Таунхаусы представляют собой дома, рассчитанные на проживание от двух до четырех семей. Квартиры в таких домах имеют вертикальную планировку и отдельный вход для каждой семьи. Каждый собственник также получает небольшой участок приусадебной территории.

Если вы планируете открыть свое дело, то наилучшим вариантом будет купить именно данный тип недвижимости в Таиланде. На первом этаже любого таунхауса обычно располагается большая гостиная, которую можно использовать как офисное помещение, небольшой ресторанчик или салон массажа. В этом случае вы существенно сэкономите на арендной плате.

Коттеджи также являются достаточно популярным видом недвижимости. Обычно они располагаются на территории достаточно крупного поселка и могут иметь большую приусадебную территорию. Некоторым неудобством житья в коттедже является отсутствие личного бассейна: в коттеджных поселках бассейн один для всех жителей. Зато практически все поселки огорожены стеной, а за небольшую плату жители нанимают круглосуточную охрану.

Такой вид недвижимости, как виллы, по жилой площади и размерам прилегающей территории отличаются от коттеджей очень незначительно.  Основная особенность вилл – их расположение. Если вы хотите жить и отдыхать в уединении, без посторонних, то лучше всего купить именно данный вид недвижимости в Таиланде. Виллы, как правило, обладают всеми необходимыми удобствами для автономного проживания. Кроме того, на территории вилл всегда есть частный бассейн.

Бунгало – один из наиболее недорогих видов недвижимости в Таиланде. За небольшие деньги вы можете приобрести бунгало на берегу реки или моря. Большим преимуществом такого вида жилья является его максимальная приспособленность к особенностям тайского климата. Конечно, кого-то смутит крыша из соломы и стены из переплетенных прутьев, зато в таком домике будет прохладно в самые жаркие дни. Такой вид недвижимости в Таиланде идеально подходит людям, стремящимся проводить отпуск в условиях, наиболее близких к «живой» природе.

Процедура приобретения недвижимости

Недвижимость в ТайландеПосле того, как вы определились с выбором объекта, покупатель обязан внести залог за приобретаемую недвижимость в Таиланде. Сумма залога оговаривается отдельно в каждом конкретном случае, но не может превышать 10% от полной стоимости объекта. Иногда продавец может попросить вас внести так называемый залог резервирования – порядка 1300 долл. – за снятие объекта с продажи. Залог резервирования вносится еще до выплаты основного залога.

Если вы изменили свое решение, то теряете право на возвращение залоговой суммы. Если же передумал продавец, он обязан компенсировать вам внесенную сумму в двойном размере.

После этого заключается договор купли-продажи в присутствии местного юриста. Оформление сделки занимает обычно порядка двух-трех месяцев. После регистрации в Земельном департаменте вы становитесь полноправным владельцем недвижимости в Таиланде.

Покупатель также должен быть готов к оплате дополнительных расходов: услуги юриста – от 600 до 1000 долл. и проверка юристом наличия на объекте долговых или иных обязательств (оплачивается отдельно) – около 400 долл. Госпошлина и налог на передачу титула оплачиваются продавцом.

Важно помнить, что в Таиланде не существует четких правил по регистрации недвижимости и получению титула. К сожалению, как бы мы не старались, ничто не вечно под луной. И отделка коттеджа постепенно теряет свой первоначальный вид. И если ваш загородный дом перестал радовать взгляд, у нас есть к Вам предложение – элитная отделка. Элитная отделка коттеджей под ключ – это свободный полет фантазии. Законодательство РФ несколько ограничивает элитный ремонт, проводимый в квартире. К примеру, вы не вправе расширить санузел или перенести кухню. Чтобы выполнить эти действия необходимо специальное разрешение. Обращайтесь Студия ремонта и дизайна все решит! Поэтому все необходимые документы могут быть оформлены различными способами. Также обратите внимание, что в Таиланде нет строгого порядка изъятия недвижимости в случае ипотечного кредитования. Поэтому местные банки не выдают кредит на приобретение недвижимости в стране иностранцам, не работающим в здесь постоянно и не имеющим вида на жительство.

Последние риелторы
Поиск компании: