Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Швейцария

| RSS
Продажа 237
Аренда 17
Готовый бизнес 16
ВСЕ СТРАНЫ
  • Столица: Берн
  • Официальные языки: немецкий, французский, итальянский, ретороманский
  • Валюта: Швейцарский франк
   
1,200,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 238 м2
Агент: Henley Estates

Andermatt Swiss Alps – новый круглогодичный курорт в самом сердце Швейцарских Альп. Единственная недвижимость в Швейцарии доступная для приобретения ...

26,504,342 р
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 94 м2

 Страна: Швейцария, Город: Лугано, Этажность: 3, Общая площадь: 94 m2, Количество комнат: 3.  Апартаменты в новой элитной резиденции в Лугано. Прекрасная солнечная квартира находится в новой ...

2,539,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 550 м2

Уникальный отель с рестораном на берегу Женевского озера. Вот уже более ста лет этот великолепный отель-ресторан привлекает именитых гостей своей элегантной роскошью, особым шармом и ...

750,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 100 м2

 Страна: Швейцария, Город: Лугано, Этажность: 4, Этаж: 1. Общая площадь: 100 m2, Количество комнат: 3. Квартира с небольшом частным садом в Лугано Красивая светлая квартира расположена в ...

22,478,366 р
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 115 м2

 Очень яркая современная квартира находится в новой строящейся резиденции, расположенной в Лугано. Вся необходимая инфраструктура находится поблизости (ж/д вокзал, банки, торговые ...

2,303,330 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 300 м2
Агент: Regional Project

Отличная шестикомнатная квартира с дополнительными апартаментами для гостей. Эта квартира является одним из лучших предложений региона с великолепным расположением, фантастическим видом ...

4,687,500 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 300 м2
Агент: Regional Project

Вилла расположена в жилом квартале, вблизи от поселка Lutry, в тихом месте в окружении зелени, с великолепным видом на озеро и Альпы. Легкий доступ к магазинам и общественному транспорту и 10 ...

4,233,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 282 м2
Агент: BTT SA

Прекрасная элитная вилла находится недалеко от Монтре, в нескольких минутах ходьбы от Женевского озера.  Монтре идеально расположен на  берегу  Женевского озера  всего в часе ...

6,355,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 900 м2
Агент: BTT SA

Роскошное эксклюзивное шале находится  в самом сердце известного горнолыжного курорта Порт-дю-Солей, всего в часе езды от аэропорта Женевы. Порт-дю-Солей – ...

353,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 52 м2
Агент: Rafinadhome

Квартира в новой элитной резиденции в  Монтре Красивая современная 1-комнатная квартира находится на 2 этаже новой строящейся элитной резиденции в Монтре. Монтре - один из основных ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Швейцарии

Недвижимость в ШвейцарииШвейцария – удивительная страна величественных гор, живописных озер и прекрасно сохранившейся девственной природы. Это небольшое государство известно своими горнолыжными курортами, прославившимися на весь мир клиниками и высококачественным образованием. Не удивительно, что многие россияне хотят прибрести недвижимость в Швейцарии.

Кантоны вашей мечты

Покупка недвижимости в Швейцарии, в отличие от большинства европейских стран, не дает вам дополнительных привилегий для получения вида на жительство. Вы можете посещать страну по ежегодно продлеваемой туристической визе, которая позволяет находиться в Швейцарии шесть месяцев в году (два раза по три месяца). Если же вы хотите продлить свое пребывание в стране или переехать туда на ПМЖ, необходимо получать разрешение в том кантоне, в котором у вас есть жилье.

При этом, даже при получении такого разрешения, вы не имеете права на ПМЖ в другом кантоне: переехав, вы должны будете пройти всю процедуру заново.

Получить вид на жительство можно только после пяти лет пребывания в стране – от пяти до десяти лет в зависимости от законов того или иного кантона. Этот срок может быть сокращен, если у вас есть родственники в Швейцарии или вы внесли весомый вклад в экономику страны (например, открыв свое дело). Кроме того, желающим переехать на ПМЖ необходимо иметь не только недвижимость в Швейцарии, но и достаточный уровень дохода.

Даже при наличии вида на жительство для устройства на работу необходимо получать отдельное разрешение.

В Швейцарии расположены известные клиники пластической хирургии и больницы и санатории для лечения многих серьезных заболеваний. Если вы хотите приехать в страну для лечения, то получить визу на нужный вам срок не составит труда, безусловно, при наличии подтверждающих документов. Также, если вам требуется постоянная медицинская помощь и у вас есть жилье и финансовые возможности, возможно сокращение срока для получения ПМЖ.

Многие россияне приобретают недвижимость в Швейцарии для того, чтобы их дети могли жить там и учиться в частных школах и колледжах. Получить  визу для обучения просто, но важно помнить, что по окончании срока учебы виза больше не продлевается. Период обучения также не входит в срок, необходимый для получения ПМЖ.

В Швейцарию могут переехать на ПМЖ и пенсионеры: прекрасный климат и отличное медицинское обслуживание дадут им возможность чувствовать себя здоровыми и полными сил еще долгие годы. Однако пенсионная программа иммиграции не дает вам права работать в стране. Необходимо также наличие родственников в этой стране, недвижимости и достаточных для проживания средств. Тем не менее, для пенсионеров-иностранцев разработаны программы социального обеспечения и лечения.

Цены на недвижимость

Недвижимость в ШвейцарииЦены на недвижимость в Швейцарии достаточно высоки и продолжают постепенно расти. Стоимость кв. м. квартиры начинается от 4000 швейцарских франков и может доходить до 10000. Если же вы намерены приобрести недвижимость класса «элит» (домик в горах или неподалеку от горнолыжного курорта), то его цена может составлять от 3000000 франков и выше.

Важно помнить, что цены на недвижимость колеблются в зависимости от сезона. Зимой, при увеличении количества туристов на курортах, они существенно выше. Поэтому планировать покупку лучше на летний сезон, когда стоимость выбранной вами недвижимости может снизиться на 10-15%.

Особенности покупки недвижимости

Несмотря на то, что сама процедура приобретения и оформления недвижимости в Швейцарии достаточно проста, существует немало ограничений для иностранных граждан, желающих купить в этой стране жилье.

Прежде всего, необходимо получить специальное разрешение на покупку недвижимости. Все кантоны получают в год порядка 1500 разрешений, но распределяются они крайне неравномерно: преимущество отдается тем кантонам, в которых необходимо развивать туристический бизнес или которые нуждаются в экономических инвестициях. Кроме того, в некоторых кантонах действует запрет на приобретение недвижимости иностранцами. Наибольшее число разрешений (и, как следствие, наибольшее число предложений по недвижимости) получают кантоны Валлиз, Ват, Тессин и Граунбюнден.

Иностранный гражданин, желающий купить недвижимость в стране, может приобрести только один объект, общая площадь которого не превышает 200 кв. м. Покупка участков для строительства возможная только для лиц, проживших здесь не менее пяти лет. При этом они должны обосновать необходимость приобретения земельного участка.

Купив недвижимость в Швейцарии, вы не имеете права продавать ее в течение минимум пяти лет (в некоторых кантонах этот срок может доходить и до десяти лет). В случае, если у вас возникли форс-мажорные обстоятельства (ухудшение финансовой ситуации, необходимость в срочном лечении и пр.) данный срок может быть сокращен, но при этом владелец недвижимости должен доказать, что указанные обстоятельства возникли уже после того, как он приобрел жилье.

Кроме того, вы в обязательном порядке должны использовать свою недвижимость для проживания минимум месяц в году.

Власти Швейцарии очень серьезно относятся к отсутствию судимостей, способам приобретения финансовых средств и в целом к моральному облику человека.  Вызвано это тем, что швейцарские банки нередко обвиняли в хранении «грязных» денег, а страну в целом -  в предоставлении убежища лицам с сомнительной репутацией. Поэтому прохождение федеральной проверки – процедура серьезная и далеко не формальная.

Процедура покупки недвижимости

Недвижимость в ШвейцарииВсе хлопоты и оформление документов при покупке недвижимости в Швейцарии можно поручить местному нотариусу.

После того, как вы определились с выбором объекта, между покупателем и продавцом (или их представителями) подписывается соглашение о намерениях, в котором подробно прописываются условия и сроки оплаты. Агентство недвижимости Раменское Одновременно с подписанием соглашения покупатель должен внести предоплату, после чего объект снимается с продажи и резервируется за вами. Сумма предоплаты оговаривается в каждом  случае отдельно, но не может быть больше 10% от полной цены недвижимости в Швейцарии.

Все деньги за дом или квартиру перечисляются на траст-счет нотариуса, который и переводит их продавцу. После перечисления всей суммы нотариус подает заявку в муниципалитет о внесении изменений в реестр.

Покупатель также должен оплатить налог на передачу прав собственности и пошлину за регистрацию в реестре. После получения денег муниципалитет передает ему документы на недвижимость. Вся процедура вступления в права собственности занимает порядка двух месяцев.

Налог на передачу прав собственности составляет от 2 до 5%  в зависимости от стоимости недвижимости, а пошлина за регистрацию в реестре – 0.5%. Кроме того, покупатель должен оплатить услуги нотариуса, которые составляют от 0.5 до 1% от полной цены недвижимости в Швейцарии.

Последние риелторы
Поиск компании: