Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Португалия

| RSS
  • Столица: Лиссабон
  • Официальные языки: португальский
  • Валюта: Евро
   
3,640,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 485 м2

Продается вилла в элитном курортном местечке Вале до Лобо (Vale do Lobo), известном, прежде всего тем, что здесь компактно селятся преимущественно англичане и голландцы. Вторая достоинство ...

2,310,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 1700 м2
Агент: EstateService

Превосходный отель в городе Сагреш. Площадь здания составляет 1700 м2 (жилая-588м2). В отеле 23 номера с ванной комнатой и балконом, с которого открывается красивый вид на океан и город. В каждом ...

1,386,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): м2
Агент: EstateService

Отель расположен на участке площадью 1700 м2. В отеле – 7 апартаментов с гостиной, столовой, кухней, спальней и ванной комнатой. На территории участка разбит красивый сад, имеется бассейн. Дом ...

220,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Земля
Площадь (кв.м.): 605 м2

Участок земли в городской местности с великолепным видом на океан и город Фуншал, расположен в Невеш, округ Сан-Гонсалу. Удобное месторасположение, рядом есть пекарня, школа, церковь и другая ...

6,600,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): м2
Агент: Absolute Estate

Вилла в самом престижном районе Португалии, Кинта да Маринья. Вилла имеет пять спален, а также бассейн, джакузи и сауну. В отделке использованы натуральные высококачественные материалы. ...

140,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 50 м2
Агент: Status Home

Снэк-бар с отличным расположением в центре Лиссабона, рядом с одной из главных улиц столицы – Avenida da Liberdade, находится на очень оживленной улице. Здание и оборудование было полностью ...

100,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 68 м2
Агент: Status Home

Продается офисное помещение с контрактом долгосрочной аренды. Размер офиса: 68 м2, находится на первом этаже с местом для парковки. Офис разделен на несколько частей (дизайн делала ...

329,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 120 м2
Агент: Status Home

Просторные двуспальные апартаменты находятся в Кашкаише, приятный жилой район, рядом с пляжем и необходимой инфраструктурой. Апартаменты состоят из гостиной с выходом на большую террасу, ...

295,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 125 м2
Агент: Status Home

Трехспальные апартаменты находятся в закрытом кондоминиуме с бассейном, расположенном в одном из главных и престижных городов-курортов Лиссабонской Ривьеры – Эшторил. Престижный ...

1,050,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 280 м2

Усадьба Dombeia росположена на острове Мадейра в городе Фуншал (Португалия). Росположена на высоте 520м с видом на Фуншал и океан. - дом двухэтажный, общ. площадь 280м.кв.; - 4 спальни все с ванными ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Португалии

Недвижимость в ПортугалииПортугалия – страна, известная большинству россиян как место, где можно прекрасно отдохнуть на берегу океана, насладиться местными винами и поиграть в гольф. Преимуществом Португалии, как места для отдыха, является еще и то, что здесь меньше туристов, чем в других европейских странах. Поэтому многие россияне принимают решение купить здесь недвижимость для того, чтобы проводить здесь отпуск. Но приобретение дома или квартиры в этой стране имеет и ряд других преимуществ.

Мультивиза для владельцев недвижимости  

Купить недвижимость в Португалии, прежде всего, стоит из-за благодатного климата этой страны. Мягкий средиземноморский климат, отсутствие резких перепадов температур, близость моря – все эти природные условия дадут вам возможность не только прекрасно отдохнуть, но и поправить свое здоровье. Климат страны благоприятен для людей, страдающих сердечно-сосудистыми заболеваниями, астмой и аллергиями. К теплому ласковому морю полезно вывозить детей. Благодаря отсутствию резкого контраста зима-лето вы можете отдыхать в этой стране тогда, когда у вас есть возможность: курортный сезон здесь длится практически круглый год.

Цены на недвижимость в Португалии растут постоянно. Поэтому купив дом или квартиру, вы можете выгодно перепродать свою недвижимость через пару-тройку лет за гораздо большую сумму. Если вы же провели реконструкцию или сделали серьезный ремонт, то цена вашей недвижимости может возрасти вдвое.

Покупка жилья в этой стране дает вам право на получение мультивизы для всех членов семьи, с правом пребывания в стране в течение 180 дней в году.

Если вы не планируете проживать здесь постоянно, то можете сдавать свою виллу или апартаменты в аренду: в Португалии достаточно агентств, которые возьмут на себя все связанные с этим хлопоты.

Собираетесь ли вы купить недвижимость для постоянного проживания или для временных визитов, в любом случае вы можете быть спокойны за свою безопасность: уровень преступности в стране – самый низкий в Европе.

Если вы планируете открыть свой бизнес в этой стране, то покупка с последующим ремонтом (или перестройкой) недвижимости – одно из наиболее выгодных способов вложения средств. Строительство в стране ведется в широких масштабах, при этом местные компании не справляются с возросшими объемами, поэтому государство предоставляет налоговые льготы иностранцам, инвестирующим средства в данную область.

Процедура приобретения недвижимости

Недвижимость в ПортугалииПосле того, как вы определились с выбором объекта покупки, необходимо начинать оформление документов. Процедура эта достаточно сложна, поэтому покупку недвижимости в Португалии лучше всего доверить местному юристу.

В первую очередь необходимо произвести юридическую экспертизу документов на выбранный вами дом или квартиру. Юрист проверяет наличие необходимого для продажи пакета документов, а также отсутствие на недвижимости долговых или иных обязательств.

Для проведения экспертизы ваше присутствие в стране не обязательно. Можно оформить доверенность юристу также на осуществление всех этапов сделки. Стоимость услуг юриста составляет от 1 до 1.5% от полной цены недвижимости в Португалии.

В некоторых случаях после проведения экспертизы производится оценка объекта. Обычно это делается, если вы намерены взять ипотечный кредит. При проведении оценки объекта выявляются все потенциальные проблемы, связанные не только с самим объектом, но и с окрестностями, например, планы по прокладке новых дорог поблизости от вашего дома или постройка новых домов.

Затем необходимо получить ваш личный налоговый номер. Он необходим не только для покупки недвижимости, но и для открытия счета в местном банке, а также для будущей оплаты коммунальных услуг и налогов. Налоговый номер получается в налоговых органах по месту нахождения вашего будущего дома или квартиры. Стоимость услуги составляет 25 евро.

В некоторых случаях для того, чтобы объект был забронирован за вами, необходимо внести предоплату, которая может составлять порядка 5000 евро. Данная сумма будет в дальнейшем вычтена из общей стоимости платежа.

После проведения всех вышеуказанных проверок осуществляется заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости. В договоре дается полное описание объекта, а также прописывается цена, условия и порядок оплаты, размер и сроки внесения задатка. Задаток обычно составляет от 10 до 30% от общей стоимости недвижимости.

Если вы изменили свое решение по покупке данного дома или квартиры, то теряете право на возвращение задатка. Если же передумал продавец, то он обязан компенсировать вам выплаченную сумму в двойном размере.

При подписании договора юристами, подписи должны быть заверены местным нотариусом.

Оплата за выбранную вами недвижимость осуществляется безналичным способом. Для этого вам требуется открыть счет в местном банке выдать своему юристу доверенность на перевод денег с вашего счета на счет продавца.

Для открытия счета в португальском банке вам потребуется предоставить следующие документы: свидетельство о рождении, свидетельство о браке, подтверждение адреса, декларацию о доходах за истекший год, справку с места работы, а также свидетельство о вашем ИНН. Все документы должны быть переведены на португальский язык.

Если вы не хотите тратить время на открытие собственного счета, можно перевести деньги на счет вашего адвоката, а он уже осуществит передачу средств продавцу.

Заключение основного договора производится одновременно с выплатой полной стоимости объекта и осуществляется в присутствии нотариуса. Период от заключения предварительного договора до подписания основного может занимать от одного до шести месяцев. Услуги нотариуса составляют порядка 1.2% от цены недвижимости.

Для заключения окончательного договора необходимы следующие документы: выписка их земельного кадастра, жилищный сертификат, заверенные муниципальными органами планы объекта, выписка из налоговой инспекции, подтверждение об уплате налогов по данному объекту за период в пять лет, паспорт объекта, а также квитанция об оплате гербового сбора.

После проведения итоговой сделки ваш юрист производит регистрацию ваших прав в земельном кадастре.

Кредитование при покупке недвижимости

Недвижимость в ПортугалииПолучить ипотечный кредит в португальском банке можно только лично. Вы должны находиться в стране и предоставить банку следующие документы: паспорт, декларацию о доходах, номер налогоплательщика Португалии и образец подписи. Весьма удивительная стратегия Clash of Clans была защищена современным античитом, только там вы сможете обнаружить взлом игры которые актуален по сегодняшний момент. Все документы должны быть переведены на английский язык и нотариально заверены. Также необходимо перевести на счет банка начальный взнос, минимальная сумма которого составляет 2000 евро.

В некоторых банках может потребоваться поручить – гражданин Португалии.

Кредит выдается на срок от десяти до тридцати лет в зависимости от цены приобретаемой недвижимости. Размер его не должен превышать 80% от полной стоимости объекта. Процентная ставка составляет от 4 до6 % годовых.

Последние риелторы
Поиск компании: