Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Норвегия

| RSS
  • Столица: Осло
  • Официальные языки: норвежский
  • Валюта: Норвежская крона
   
Продажа
369,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 170 м2
Агент: Nord Investment

Предлагается новый деревянный двухэтажный дом на одну семью, с видом на озеро и большим балконом, в Вестмарке. Жилая площадь 140 м², есть небольшой подвал. На 1 этаже просторная ...

490,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 206 м2
Агент: ДЗЗД Алфа

Предлагается трехэтажный дом с большим балконом. Жилая площадь 206 кв. м. Есть небольшой подвал. На 1 этаже расположены просторная гостиная-столовая с открытой кухней американского типа, ...

310,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 205 м2
Агент: ДЗЗД Алфа

Предлагается дом, жилая площадь которого составляет 205 кв. м. На 1 этаже расположены просторная гостиная-столовая с камином, туалет для гостей, подсобное помещение . На просторную террасу ...

700,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 330 000 м2
Агент: ДЗЗД Алфа

Продается усадьба. Участок земли 330 000 кв. м, лес, речка, небольшое озеро, возможность охоты и рыбалки на собственном участке. На участке построены два дома: 250 кв. м и 260 кв. м, есть два гаража и ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Норвегии

Недвижимость в НорвегииПривлекательность Норвегии обусловлена не только уникальностью северной природы, но и высочайшим уровнем жизни и социальной безопасности.

Velkommen til Norge!

Норвегия занимает лидирующие позиции по уровню и качеству жизни в мире. Это страна с богатейшей историей: практически в каждом норвежском городе можно познакомиться с различными достопримечательностями и посмотреть исторические памятники.

Красоты Норвегии притягивают тысячи туристов. Отношения человека и природы здесь выстроены очень гармонично: удивительной красоты фьорды, горы с ледяными реками охраняются бережно и внимательно.

Норвегия официально признана самой дорогой страной в Европе: цены здесь выше среднеевропейских примерно на 20%.

Норвежское законодательство очень лояльно к иностранцам. Приезжим здесь несложно найти работу и получить образование.

Работа

В отличие от других европейских стран, получить работу в Норвегии достаточно просто, несмотря на то, что для иностранных граждан все-таки существуют некоторые ограничения.

Средняя заработная плата в стране составляет около 5000 долларов. Рабочий день обычно длится значительно меньше, чем в России – примерно, с 8.00 до 15.00. По норвежскому законодательству количество рабочих часов в неделю не должно превышать 37.

Образование

Норвегия славится хорошо развитой системой высшего и последипломного образования. Следует помнить, что в Норвегии обучение в школе длится 12 лет, поэтому выпускники российских школ не могут поступить в высшие учебные заведения – необходимо минимум год проучиться в одном из российских вузов.  Не смотря на кризис, еще можно купить квартиру . Можно посмотреть цены на том же ростовском Вестуме или пошаманить на Авито. Все же цены пока держатся на доступном уровне.Тем не менее, вопрос о зачислении абитуриентов рассматривается индивидуально и не исключено, что аттестата о среднем образовании будет достаточно.

Особенности рынка недвижимости

Недвижимость в НорвегииЦены на недвижимость в Норвегии очень высоки. Как, впрочем, и уровень жизни в этой стране. Однако качество жилья вполне соответствует ценам, так как к строительству предъявляются довольно высокие стандарты, обусловленные сложными климатическими условиями.

Рынок недвижимости в Норвегии богат самыми различными предложениями. Это квартиры, дома, земельные участки и коммерческие объекты.

Цены на недвижимость колеблются в зависимости от типа жилья и его расположения. Здесь можно найти как маленькие квартиры свободной планировки, то есть студийного типа, так и роскошные апартаменты.

Дома в Норвегии не менее разнообразны. Рынок недвижимости включает в себя дома на несколько семей, индивидуальные коттеджи, виллы с видом на фьорды.

Недвижимость в Норвегии можно купить в различных регионах страны. Если вы заинтересованы в получении круглогодичного дохода от аренды жилья, лучше всего приобрести квартиру в столице Норвегии, Осло. Жилье здесь очень востребовано.

Если столичная недвижимость для вас слишком дорога, можно выбрать другие варианты. Еще один крупный город Норвегии – Берген, который считается культурным центром страны. Не менее популярны также Ставанген и Тронхейм.

Жизнь в небольших городах этой страны имеет свои преимущества. Домики в очень живописных уголках, на побережье и в центральной части как нельзя лучше подходят любителям рыбалки и других видов отдыха в окружении природы. В том случае, если вы устали от ритма больших городов, покупка недвижимости в пригородах крупных городов Норвегии будет самым подходящим вариантом.

Большой интерес для инвесторов представляет недвижимость на горнолыжных курортах Норвегии. Это Лаллехаммер, Хафьель, Хемседал и другие. Дома и квартиры здесь можно использовать для сезонного отдыха или же сдавать в аренду.

Если цены на жилую недвижимость не зависят напрямую от месторасположения объекта, то стоимость покупки магазина или офиса в Осло будет существенно отличаться от цены аналогичного здания в другом городе. Компенсировать расходы на приобретение коммерческой недвижимости можно, сдав объект в аренду. В целом, аренда недвижимости в Норвегии способна принести неплохой доход.

Говоря об особенностях норвежского рынка недвижимости, следует также отметить, что продуманная экономическая политика позволила быстро вернуть ситуацию на рынке на докризисный уровень. Стабильная экономическая ситуация в стране позволит вам не только сохранить, но и приумножить ваши капиталовложения.

Процедура покупки недвижимости

Недвижимость в НорвегииКупить недвижимость в Норвегии достаточно просто. Власти страны отдают предпочтение покупке, осуществленной физическим, а не юридическим лицом.

Для того, чтобы заключить договор купли-продажи, достаточно просто подписать его. Дополнительных формальностей, как в других странах Европы, в Норвегии нет. Отказ покупателя от приобретения недвижимости влечет за собой определенные финансовые последствия. Детали соглашения о купле-продаже недвижимости четко прописаны в соответствующих статьях законодательства Норвегии, и предусматривают ответственность за нарушение условий договора сторонами, необходимость участия в сделке агентства недвижимости и другие детали. Для покупки недвижимости необходимо получить в местном муниципалитете национальный норвежский идентификационный номер. Иностранным гражданам такой номер выдается временно.

Для того, чтобы приобрести крупный коммерческий объект недвижимости или сельскохозяйственные угодья, необходимо получить специальное разрешение, которое, в зависимости от стоимости покупки, может обойтись вам в сумму от 750 до 15000 норвежских крон.

Покупка недвижимости осуществляется при посредничестве агентств недвижимости, деятельность которых регулируется властями. Риэлтор несет полную ответственность за финансовую сторону сделки и ее регистрацию в государственных органах.

Процедура покупки коммерческой недвижимости в Норвегии значительно сложнее, сделка совершается не только при участии риэлтора, но и с привлечением адвокатов как со стороны покупателя, так и со стороны продавца.

После произведения всех расчетов в соответствии с договором купли-продажи необходимо зарегистрировать приобретенный объект в центральном реестре в течение суток.

Налоги и расходы

В стоимость покупки объекта недвижимости входит оплата услуг агентства недвижимости, а также оплата регистрации права собственности, которая составляет около 2000 норвежских крон. Кроме того, с покупки недвижимости взимается гербовый сбор в размере 2,5% от стоимости покупки.

Недвижимость в Норвегии облагается налогами в зависимости от ее использования.

Так, если помимо основного жилья вы имеете дом для отдыха, необходимо оплачивать налог в размере 2,5 % от оценочной стоимости.

Сдача объекта недвижимости в аренду расценивается как предпринимательская деятельность, с которой выплачивается налог в размере 28%.

Налог на недвижимое имущество в Норвегии составляет примерно 0,2-0,4% от оценочной стоимости недвижимости.

В случае продажи недвижимости существуют определенные условия по уплате налогов. Так, в том случае, если объект находился в собственности более 5 лет и использовался в качестве дома для отдыха, полученная от продажи сумма не будет облагаться налогом. Если же недвижимость использовалась в качестве основного места проживания, вы должны находиться там не менее 12 месяцев в течение двух лет. При несоблюдении этого условия оплачивается налог на прибыль в размере 28% от стоимости продажи.

Последние риелторы
Поиск компании: