Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Италия

| RSS
Продажа 1347
Аренда 77
Готовый бизнес 93
ВСЕ СТРАНЫ
  • Столица: Рим
  • Официальные языки: итальянский
  • Валюта: Евро
   
2,000,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 180 м2

В самом сердце столичного района Треви, недалеко от Виа Венето, фонтана Треви и площади Испании, предлагаем престижные апартаменты с просторными комнатами и ...

290,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 190 м2
Агент: At-home

Продается вилла в г. Террачина (Италия, регион Лацио). Располагается вилла недалеко от центра города. Из Рима сюда можно доехать за 1.5 часа на комфортабельном поезде. Жилая площадь виллы ...

448,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 70 м2
Агент: Nika Group

Апартаменты после недавнего капительного ремонта. Спокойная зона. Описание: холл, гостиная с кухонным уголком, 2 комнаты, ванная комната (с окном), кладовая. 2 балкона. Частная крытая парковка. ...

448,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 55 м2
Агент: Nika Group

2 и 3-комнатные апартаменты различной площади расположены в новой резиденции на берегу моря (с видом на море). Площадь от 55 кв.м. Гараж. Автономное отопление. Кондиционер. Материалы высокого ...

413,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 120 м2
Агент: Nika Group

В 600 метрах от моря. Просторные 3-комнатные апартаменты. Второй этаж в недавно отреставрированном палаццо. Недвижимость в прекрасном состоянии. Описание: вход, 2 комнаты, зал, оборудованная ...

2,541,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 400 м2
Агент: Nika Group

Удобное расположение недвижимости относительно Порто Соле (Porto Sole). Цокольный этаж: двойной гараж, таверна, погреб, зал для игр, ванная комната. Приподнятый этаж: большой салон, оборудованная ...

2,500,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 400 м2

Ферма, расположенная в прекрасной Тосканской зоне, в 15 км от Флоренции, на холмах Lastra Signa, в окружении 8 гектаров оливковой рощи из 380 деревьев, луговых и лесных угодий, полностью огражденных ...

309,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 50 м2
Агент: ЛиДеР

Двухкомнатные апартаменты в современном стиле, с террасой и собственным садом. Недавно был произведен ремонт. В 50 метрах от квартиры – благоустроенный пляж, на таком же расстоянии ...

63,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): м2

В Скалее предлагаем изысканную двухкомнатную квартиру на 2 этаже в доме с лифтом с видом на море. Которая состоит из: гостиная с кухней, одна комната, сан.узел, балкон. Стоянка авто. | 45.000 евро + ...

196,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 130 м2

В Скалее на предлагаем апартамент на 3 этаже, всего в 100м от моря, который состоит из: гостиная, кухня, три спальни, ванная, прачечная, длинный балкон, подвал(10кв.м.). | 140.000 евро + ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Италии

недвижимость в италии

Италия всегда была страной эмигрантов: сюда на работу съезжаются со всей Европы. В настоящее время здесь много албанцев и тунисцев. И хотя коренные итальянцы иногда и выражают свое недовольство «засилием эмигрантов», законы страны вполне лояльны для тех, кто хочет жить и работать в этой стране.

Условия жизни и работы в Италии

Получить вид на жительство в Италии гораздо проще, чем во многих других европейских странах. Если вы купите недвижимость в этой стране, вам будет выдана мультивиза с правом ее ежегодного продления. Через пять лет, при условии постоянного проживания в стране вы можете получить постоянный вид на жительство.

Вы можете просто приехать в страну и без особых проблем получить разрешение на проживание и работу на различные сроки. Для сезонных рабочих этот период составляет шесть месяцев, для студентов – год, с дальнейшим продлением. Для тех же, кто работает по договору, разрешение выдается на срок действия контракта.

Продлить временный вид на жительство и разрешение на работу несложно, если вы можете предоставить документы о наличии у вас стабильной работы или продлении контракта. Единственное «но»: за время пребывания на территории страны вы не должны совершать никаких противоправных действий.

При наличии недвижимости в Италии и постоянной работы на протяжении пяти лет вы можете в дальнейшем получить итальянское гражданство.

Большие льготы при получении вида на жительство имеют те, кто купил бизнес-недвижимость или открыл здесь свое дело. Италия предоставляет большие возможности в различных сферах деятельности для тех, кто хочет заниматься частным предпринимательством в стране.

Важно также отличать бизнес визу (то есть деловую визу) и иммиграционную визу для частного предпринимательства. Бизнес виза дается для кратковременного пребывания в стране с деловыми целями, но не позволяет заниматься какой-либо деятельностью. С другой стороны, получить сразу иммиграционную визу достаточно сложно.

Для тех, чья деятельность подразумевает вложения в экономику Италии, существует льготная налоговая программа и более быстрое получение вида на жительство.

Цены на недвижимость на Апеннинах

недвижимость в италииСоставить четкий список по ценам на недвижимость в Италии очень сложно. Многое, во-первых, зависит от района. А, во-вторых, немалое значение играет и выбранные вами размер и тип недвижимости: студенческая «студия», дом в пригороде, шикарные апартаменты в центре Рима – все эти виды жилья будут иметь различную стоимость.

Наиболее низкие цены на недвижимость – на юге – в Калабрии. Это развивающийся экономический район, поэтому и цены там достаточно демократичны: квартира площадью порядка 50 кв. м. обойдется вам в 50000 евро, а дом около 100 кв. м. – в 100000 евро.

В курортных зонах – Сардиния, Сицилия, поселки на озере Маджоре – стоимость домов достаточно высока. Так, традиционный сицилианский дом в национальном стиле будет стоить порядка 1200000 евро. А совсем небольшой домик (три-четыре комнаты) с видом на озеро Маджоре или Комо обойдется вам в сумму от 100000 евро. Дом побольше (порядка 50 кв. м. ) будет стоить уже от 130000 евро.

На севере страны – в районе горнолыжных курортов – можно купить домик-шале за 200000 евро. При этом вам потребуется всего 10 минут на машине, чтобы добраться до туристической базы.

Цены на недвижимость в крупных городах Италии различаются в зависимости от престижности района, а также от того, в каком именно доме вы намерены приобрести квартиру. Безусловно, жилье в старинном особняке обойдется вам в гораздо большую сумму.

Традиционно самым дорогим городом Италии считается Венеция – там мало жилья на продажу и все апартаменты расположены только в старинных зданиях (других там просто нет). Стоимость жилья в Венеции начинается от 250000 евро за квартиру в 50-70 кв. м. и не имеет верхних границ. Важно отметить, что как раз жилье небольшого метража в «северной жемчужине» найти сложно: в старинных особняках просто изначально не было столь «тесных» апартаментов. А вот шикарные квартиры с видом на Канале Гранде обойдутся вам от 3000000 евро (минимальная цена).

Если же вы решили купить недвижимость в столице Италии – Риме – то тут вам предоставляется наиболее широкий выбор. Однокомнатная квартира – студия в тихом «спальном» районе обойдется в 65000 евро. А аналогичная квартира в центре города – уже в 130000-15000 евро. Квартира на двух человек (то есть с одной спальней) на окраине стоит порядка 250000-270000 евро, а в старинном особняке в центре столицы – 350000-380000 евро. Цены на загородные виллы за чертой города «стартуют» от 500000 евро.

Процедура покупки и оформления недвижимости

недвижимость в италииПроцедура покупки недвижимости в Италии стандартна и мало чем отличается от аналогичной в других странах. Иностранные граждане могут купить недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

Если вы определились с выбором объекта (это можно сделать как лично, так и по Интернету), то необходимо заключить так называемое неотменяемое соглашение с продавцом: именно в нем прописываются этапы оплаты вашего будущего жилья. При этом покупатель выплачивает залог в размере 5-10% от общей суммы.

Для выплаты залога и последующего проведения финансовых операций необходимо открыть счет в итальянском банке.

Если в этот период времени вы передумали покупать недвижимость, то залог остается у продавца. Если же изменил свое решение продавец, он должен компенсировать вам залог в двойном размере.

Если никаких изменений не произошло, то заключается предварительный договор, который заверяется у нотариуса. Нотариус также проводит проверку на отсутствие каких-либо невыполненных обязательств на продаваемой недвижимости. В этот период времени покупатель вносит от 10 до 30% суммы, которая, в случае возникновения юридических проблем будет возвращена ему полностью.

После окончания всех проверок заключается окончательный договор и происходит выплата остатка суммы, а также оплачиваются услуги нотариуса в размере от 1 до 3% стоимости вашей недвижимости.

При покупке недвижимости на первичном рынке покупатель выплачивает ипотечный, кадастровый и гербовый сборы – каждый по 168 евро. Также выплачивается налог на добавочную стоимость в размере 10% от цены недвижимости.

Если вы купили недвижимость на вторичном рынке Италии, то кадастровый сбор составляет 1% от цены дома или квартиры, гербовый сбор – 7%, а ипотечный сбор – 3% или менее в зависимости от стоимости жилья.

После выплаты всех необходимых пошлин и налогов нотариус регистрирует вашу недвижимость в кадастровом реестре. Сроки регистрации составляют в разных городах от одного до пяти рабочих дней. После этого все документы на жилье передаются вам – как новому владельцу.

Последние риелторы
Поиск компании: