Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Израиль

| RSS
  • Столица: Иерусалим
  • Официальные языки: иврит, арабский
  • Валюта: Новый израильский шекель
   
490,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 150 м2
Агент: WM Rrealty

Просторная, светлая и уютная пятикомнатная квартира с балконом и великолепным видом на море находится в микрорайоне новостроек Ramat Poleg. В квартире сделан качественный ремонт, и для жильцов ...

560,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 158 м2
Агент: Re/House

Израиль, г.Ришон ЛеЦион,  район Каценельсон (Мешулаш / Бнот Хаиль ) Элитный район города - частный сектор вблизи центра . основная часть района - виллы ( 4 высотных здания на весь район ) ...

400,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 84 м2
Агент: ALGAD

Продается магазин, расположенный в одном из торговых центров Ашдода. 2 этажа по 42 кв.м. Отличный ремонт. Сейчас в помещении находится салон красотоы. Полностью оборудованный, в работе. Бизнес ...

3,800,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 20000 м2
Агент: ALGAD

Предлагаем к рассмотрению готовый и согласованный во всех инстанциях инвестиционный проект: постройка отеля в Израиле, в городе Тверия. Отель будет возведен на участке площадью 4862 ...

2,000,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): м2

Агентство недвижимости Мигдалей Исраэль предлагает на продажу виллу на средиземноморском побережье Израиля. Вилла находится на участке общей площадью 800 кв. метров, расположенном ...

385,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): м2
Агент: Kravitz Invest

Предлагается квартира в историческом здании в центре Тель-Авива (ул. Derech Jaffa, 13). Здание построено в 1911 году и удостоено статуса памятника архитектуры. В настоящее время ведутся ...

1,700,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 240 м2
Агент:

Пентхаус находится на 11 этаже. Первая линия соовременного проекта на бульваре Ница. Имеется два балкона с отдельными выходами. В пентхаус входят гостиная - лофт,  четыре спальни, две ванные ...

5,300,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 600 м2

Пентхаус одноуровневый панорамный — не просто квартира на последнем этаже, а единственная квартира на 6 последнем этаже. Окна и балконы на все четыре стороны света. В пентхаус ведет ...

1,750,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 150 м2
Агент: LERNER

Пентхаус с полным видом на море в элитном комплексе В комплексе есть охрана бассейн спа тренажерный зал Пентхаус имеет 4 комнаты балкон и личную крышу с джакузи Вся элитная недвижимость на ...

6,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 72 м2
Агент: Lina Joul

Курорт предназначен,в первую очередь, для семейного отдыха с религиознымии ценностями-для женщин-мусульманок и соблюдающих христианок,которые хотят купаться,загорать,но не желают,чтобы на ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Израиле

Недвижимость в ИзраилеИзраиль - это относительно небольшая страна, которая притягивает своей богатейшей историей, неповторимыми ландшафтами, которые меняются от города и городу, развитой экономикой и... привлекательными предложениями по продаже недвижимости.

Специалисты говорят о недвижимости Израиля как о выгодном инвестиционном вложении. Если вы решили поменять напольное покрытие в своем доме, офисе, складском или производственном помещении, тогда аренда роторной машины поможет вам избавиться от перепадов пола. Те, кого интересуют объекты для постоянного проживания, тоже не прогадают.

Что касается гражданства, то получить его можно без особых сложностей, если по материнской линии у вас еврейские корни.

«Квартира в три с половиной комнаты», или Особенности местной недвижимости

В настоящее время рынок недвижимости Израиля достаточно спокойный, спрос на объекты не так велик. Отсутствие ажиотажа - это хорошая возможность основательно подготовиться к выбору объекта для покупки.

Основной тип жилой недвижимости - это квартиры, многие из которых продаются вместе с небольшим участком земли. Кроме того, в большом количестве предлагаются коттеджи.

Как правило, вы не найдете в квартире роскошной отделки и меблировки. Однотонные стены, плиточные полы, простенькая мебель и сантехника - вот максимум, на который вы можете рассчитывать при покупке недвижимости.

Очень много предложений больших квартир, состоящих минимум из трех комнат, часто с кладовыми. Пристройку типа кладовки в Израиле принято называть «полкомнаты». Поэтому, не удивляйтесь, если вы встретите в описании объекта такую фразу как «квартира в три с половиной комнаты». Однокомнатную квартиру, скорее всего, придется искать очень долго.

Про центральное водоснабжение и центральное отопление в квартирах здесь никто не задумывается. Как правило, вода подогревается при помощи бойлеров. Обогрев помещения же здесь большую часть года не требуется. Зимой, когда температура воздуха опускается примерно до нуля, используется индивидуальное газовое отопление. В целом же, основное назначение жилья - оградить его обладателя от чрезмерной летней жары, а не от зимнего холода.

Недвижимость в ИзраилеПроцедура покупки недвижимости

Ограничений при покупке недвижимости в Израиле для иностранцев не существует. Определенные сложности могут возникнуть только при покупке частного дома. Земля в Израиле преимущественно находится в собственности государства. Доля частной земли составляет около 8% и, как правило, это участки в сельской местности.

Если вы покупаете объект недвижимости, который расположен на государственной земле, вам переходит только право собственности на сам объект. На землю вы можете получить только право долгосрочной аренды с возможностью пролонгации.

Лучше всего доверить процесс купли-продажи недвижимости риелторской компании. Во многих из них работают русскоговорящие сотрудники, поэтому вам не потребуется помощь переводчика. Однако следует помнить, что все официальные документы в Израиле оформляются только на иврите. Необходимо не только грамотно составить договор, но и перевести его и заверить перевод у нотариуса. Во многих случаях эти услуги вам также может предоставить агентство недвижимости.

Как правило, вознаграждение риелторской компании при покупке недвижимости составляет примерно 2 % от стоимости объекта. Кстати, услуги риелтора оплачивает как продавец, так и покупатель.

Как только вы приняли окончательное решение о покупке объекта, вам необходимо заключить с продавцом предварительный договор и оплатить предварительный взнос. Сумма взноса на первичном рынке обычно составляет от 1 до 5% от стоимости жилья, на вторичном рынке - до 10-15%.

Далее следует согласование всех документов, подготовка договора купли-продажи и заверение его у нотариуса.

Во многих случаях оплата приобретенной недвижимости осуществляется по частям в сроки, установленные договором. За это время покупатель обязан также оплатить все налоги.

Окончательно собственником приобретенной недвижимости вы становитесь, как только данные о вас вносятся в Бюро регистрации недвижимости.

«Ваш банк дает кредиты под честное слово?»: получить ипотеку проще, чем в России

Получить кредит на приобретение недвижимости в Израиле иностранным гражданам несложно при условии, что вы сможете доказать свою платежеспособность. Ипотечный кредит могут выдать примерно под 5% годовых, если вы берете его на небольшой срок. Процент может быть выше, если вы берете кредит более чем на 20 лет. Кстати, израильские банки предоставляют ипотеку на срок до 32 лет.

Недвижимость в ИзраилеЦены на недвижимость

Цены на недвижимость в Израиле зачастую выше, чем в России и соседних странах и, тем, не менее, они ниже среднеевропейских.

Самыми дорогими городами, в которых, преимущественно, встречаются предложения по продаже элитной недвижимости, являются Тель-Авив, его пригород - курортный город Эйлат и Иерусалим, который местные жители считают неофициальной столицей.

На рынке недвижимости Израиля встречаются и довольно дешевые предложения. Но, как правило, все дешевые объекты располагаются в небольших городках и поселках, расположенных вдали от крупных поселений. Конечно, если вы ищете тишины и уединения - это неплохой вариант, но нужно учитывать, что там практически невозможно устроиться на работу, да и инфраструктуру сложно назвать развитой.

Пожалуй, один из самых дорогих вариантов не элитного жилья - недвижимость в исторических местах Израиля.

В целом же, практически в каждом городе этой страны имеются свои особенности, начиная от климата и заканчивая типами жилья. Это делает рынок недвижимости Израиля более разнообразным, чем другие.

Налоги при покупке недвижимости

При покупке жилья необходимо оплатить еще ряд налогов. Количество и сумма этих налогов может варьироваться, так как зависит от ряда различных факторов и чаще всего рассчитывается индивидуально для каждого покупателя. Так, если вы приобретаете дом с участком, придется оплатить налог на покупку земли, который может составлять от 3,5 до 5%.

Кроме того, в Израиле существует налог на недвижимость, который необходимо оплачивать каждый год. Сумма этого налога составляет примерно тысячу долларов в год.
Последние риелторы
Поиск компании: