Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Греция

| RSS
Продажа 701
Аренда 73
Готовый бизнес 21
ВСЕ СТРАНЫ
  • Столица: Афины
  • Официальные языки: греческий
  • Валюта: Евро
   
90,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 55 м2

Предлагается уютный комплекс квартир в одном из самых известных туристических городков п-ва Кассандра. Комплекс состоит из нескольких блоков с апартаментами площадью от 55 кв м, 1 спальни, ...

2,700,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 1271 м2
Агент: Zara Invest

Продается офисное здание в деловом центре Афин. Площадь  здания: 905,49 кв.м. Торговый зал + подвал: 366 кв.м. Общая площадь: 1271,49 Этажность: 6 этажей. Год постройки: 2000 Подробно: 1 этаж: 104,55 м2 2 этаж: ...

180,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 120 м2

Продается дом в комплексе из пяти домов на западном побережье полуострова Халкидики. Комплекс расположен у основания "трезубца", который образуют три меньших полуострова, и ближе к ...

160,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 88 м2

Предлагаются 2 отдельностоящих коттеджа на полуострове Кассандра. Оба дома расположены на участке площадью 2200 квадратных метров, каждый из них имеет площадь 88 квадратных метров. Один из ...

200,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 210 м2

Двухэтажный обособленный коттедж находится в сосновом бору, всего в 150-ти метрах от побережья и в 2-х километрах от города. Площадь дома 210 кв.м. На первом уровне гостиная с кухней, ванная, 1 ...

220,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 140 м2

Два коттеджа расположены в небольшом комплексе на полуострове Халкидики. Оба коттеджа полностью отделаны и готовы к проживанию. Коттеджи состоят из двух уровней, площадь каждого из них ...

115,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 65 м2

Предлагается таун-хаус в комплексе с видом на море и рядом с сосновой рощей между п-в Кассандра и п-вом Ситония. Таун-хаус расположен в первой линии комплекса, поэтому имеет очаровательный ...

85,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 73 м2

Предлагается таун-хаус в комплексе, состоящем из 16 домов. Площадь таун-хауса составлает 73 квадратных метра, дом состоит из двух уровней и мансарды. На первом уровне имеется гостиная, ...

155,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 110 м2

Обособленный трехэтажный коттедж занимает территорию на расстоянии 200 метров от центра города - в жилом комплексе из четырех подобных друг другу коттеджей, перед каждым из которых ...

155,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 85 м2

Предлагаются таун-хаусы в жилом комплексе, расположенном всего в 100 метрах от моря на полуострове Ситония. Таун-хаусы продаются по отдельности. Первый таун-хаус площадью 85 квадратных метров ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Греции

Недвижимость в ГрецииГреция – страна с интересной, разнообразной историей, прекрасными курортными зонами, солнечным климатом и богатыми связями с православными странами, в том числе с Россией. Греки гостеприимно относятся не только к многочисленным туристам, но и к тем нашим согражданам, которые переезжают к ним на ПМЖ. Неудивительно, что сочетание всех этих положительных факторов вызывает у многих россиян желание приобрести здесь недвижимость.

В Греции есть все!

Если вы решили купить недвижимость в Греции, то у вас действительно будет все как для комфортного отдыха, так и для постоянного проживания в этой прекрасной стране.

Рядом с вами всегда – теплое, чистое море. Число солнечных дней в Греции достигает 350 в год. Здесь хорошо не только отдыхать, но и работать: благодаря благоприятному климату вы быстро восстановите силы даже после утомительного трудового дня.

Недвижимость здесь не облагается ежегодными налогами, что позволяет вам получить большую прибыль при инвестициях в нее.

Земля, входящая в план приобретенного вами жилья, также относится к категории вашей частной собственностью и может передаваться по наследству вместе с самим объектом.

Если вы намерены постоянно проживать в Греции, то ваши дети могут обучаться как в европейских и американских школах, так и в русских.

Верующие люди не будут чувствовать себя оторванными от привычного окружения: Греция - православная страна с многовековыми связями с Россией.

Наличие недвижимости в Греции не дает дополнительных преимуществ при получении вида на жительство, но является обязательным условием при подаче заявления. Без вида на жительство вы можете посещать страну по туристической визе, дающей вам право жить здесь 90 дней в году.

Для получения вида на жительство необходимо предоставить подтверждающие документы, что вы обладаете достаточными средствами (порядка 2000 евро в месяц) для проживания.

Разрешение на работу получается отдельно. Все вопросы, связанные с трудоустройством, решаются в индивидуальном порядке.

Обязательным условием для пребывания в Греции (независимо от полученной вами визы) является наличие медицинской страховки.

Виды недвижимости

Недвижимость в ГрецииПриобрести недвижимость в этой Балканской республике доступно людям с разным уровнем доходом. Именно этот фактор и делает эту страну наиболее привлекательной для инвестиций в жилье.

Наиболее недорогим типом недвижимости в Греции являются небольшие квартиры на окраинах городов.

Тем, кто хочет проживать в частном доме, но не имеет достаточно средств для приобретения коттеджа, можно порекомендовать купить такой вид недвижимости, как таунхаус. Это половина частного дома, с отдельным входом и приусадебной территорией.

Самую высокую цену имеет такой тип недвижимости, как виллы. Их стоимость зависит не только от общей площади и размеров земли, но и от близости к морю. Немаловажную роль также играет архитектурное решение: старинная вилла позапрошлого века будет стоит дороже, чем построенная недавно. Кстати, владение виллой существенно поднимет ваш социальный статус в глазах местного населения: по мнению греков, виллой могут владеть только истинные селебрити.

Правила покупки недвижимости для иностранцев

Иностранные граждане имеют право купить любой вид недвижимости в Греции, кроме объектов, расположенных в приграничных зонах, то есть в префектурах Македония, Фракия, а также на островах Лесбос, Крит, Хиос, Самос, Додеканис, Санторини и Скирос. Если же вам приглянулся дом или квартира именно в этих районах, то требуется получение разрешения Министерства Национальной Обороны. В большинстве случаев препятствий к выдаче такого разрешения не возникает.

Также не разрешено приобретать недвижимость в районах Греции, где проводятся археологические раскопки.

Процедура покупки недвижимости

Недвижимость в ГрецииЕсли вы определились с выбором объекта недвижимости в Греции, то необходимо доверить оформление всех необходимых документов и ведение дел греческому адвокату. Также при проведении сделки обязательным является участие местного нотариуса. Чтобы в Казани снять девушку на одну ночь не обязательно выбираться в клуб, можно вызвать вызвать шлюху на дом и хорошо ее трахнуть. При этом, если к тебе приедет шлюха сама, то ты сможешь хорошо сэкономить, и разоряться на выпивку девушкам в клубах. Только он может составить договор купли-продажи и проверить «чистоту» объекта в ипотечном реестре.

В процессе проведения этой проверки нотариус должен удостовериться, что продавец действительно является единственным собственником недвижимости; выбранный вами объект свободен от долговых и иных обязательств; все налоги на жилье выплачены продавцом полностью.

Покупатель обязан еще до заключения договора получить местный налоговый идентификационный номер и оплатить налог на переход прав собственности.

После подписания договора, которое производится покупателем и продавцом (или их доверенными лицами) в присутствии нотариуса, покупка регистрируется в ипотечном реестре.

Копии документов, подтверждающих ваши права собственника, и свидетельство из ипотечного реестра отправляются вашим адвокатом в земельный кадастр для регистрации. Однако далеко не во всех районах Греции есть земельные кадастры, поэтому в тех регионах, где они еще не созданы, достаточно свидетельства из ипотечного реестра.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

Покупатель, кроме полной цены недвижимости, также оплачивает налог на переход права собственности. Для зданий, строительство которых было завершено до 31 декабря 2005 года, он рассчитывается по следующей схеме: если цена вашей недвижимости не более 15000 евро, размер налога – 9%. Если же стоимость дома или квартиры выше указанной суммы – 11%. Для более новых построек налог составляет 19% от стоимости.

Услуги адвоката составляют порядка 1-2% от цены приобретаемой недвижимости, а нотариуса – порядка 1.5%. Кроме того, вы должны заплатить фиксированную сумму в размере 500 евро за составление договора купли-продажи.

Регистрация объекта в земельном кадастре стоит порядка 0.5%.

Расходы на содержание недвижимости

Местные муниципальные налоги на купленную вами недвижимость зависят от стоимости вашего дома или квартиры и могут составлять от 0.025 до 0.035%. Обычно они включаются в общий счет за электроэнергию.

Налог на имущество платится только в том случае, если цена вашей недвижимости в Греции превышает 240000 евро. Размер налога составляет от 0.35 до 0.9% от полной стоимости вашего жилья.

Последние риелторы
Поиск компании: