Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Франция

| RSS
Продажа 944
Аренда 74
Готовый бизнес 17
ВСЕ СТРАНЫ
  • Столица: Париж
  • Официальные языки: французский
  • Валюта: Евро
   
326,200 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 48 м2

Красивая квартира расположена в закрытой резиденции с бассейном, на холмах Ниццы в 10 минутах езды от моря. Прихожая, гостиная с оборудованной кухней, спальня и ванная комната. Большая ...

1,778,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 250 м2
Агент: Nika Group

Полностью отреставрированная вилла, находящаяся на холмах. Восхитительный вид на море и бухту Ангелов! Она также находится рядом с центром Ниццы, и всего в 10 минутах от аэропорта. Здесь очень ...

399,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 40 м2
Агент: Nika Group

Недвижимость расположена в пограничном городе с Княжеством Монако. При строительстве палаццо были использованы материалы высокого качества. Апартаменты выполнены в современном стиле. ...

427,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 45 м2
Агент: Nika Group

Двухкомнатные апартаменты расположена в современном палаццо в центре города. Просторная лоджия. Описание: апартаменты расположены на 4-ом ...

308,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 50 м2
Агент: Nika Group

Полностью отремонтированная и оборудованная квартира находится на 4м этаже в здании с лифтом в центре Ниццы. Дом находится рядом со знаменитым православным русским собором (самым большим в ...

357,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 61 м2
Агент: Nika Group

Эта красивая односпальная квартира в отличном состоянии находится в резидентном районе Ниццы – Симье, очень близком к центру города. Охраняемая территория с воротами. Терраса с видом на ...

3,710,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 342 м2
Агент: Nika Group

Эта вилла просто исключительная, у нее действительно есть все, чтобы полностью наслаждаться жизнью на Лазурном Берегу. Она находится в красивой, охраняемой резиденции со своими воротами и ...

1,590,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 380 м2
Агент: Belle Fleur

 Вилла в стиле Модерн в 5 минутах езды от центра города Канн. Вилла с видом на море и город, площадью 380 кв.м. расположена на участке 1000 кв.м. Имеется сад из средиземноморский растений, ...

220,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 180 м2
Агент: Ami-france.com

Уютный дом ХVIII века в стиле буржуа площадью  180 кв. м, с чудесным ухоженным садом 3500 кв. м, недалеко от города Тур, в исторической части Долины Луары, в окружении замков. 180 кв. м жилой площади, 6 ...

650,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 150 м2
Агент: At-home

Двухэтажный дом расположен на Лазурном берегу, всего в 10 минутах езды на автомобиле от княжества Монако. В 25-ти минутах езды находится Ницца. До побережья же легко можно дойти пешком, так как ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость во Франции

недвижимость во францииКупить недвижимость во Франции достаточно просто. Сложно выбрать: где именно и что именно вы хотите приобрести. Выбор поистине велик: апартаменты в центре Парижа, студенческие «студии», дома и квартиры в небольших городах, виллы и роскошные частные дома на всемирно известных курортах. Так что сначала следует определиться, с какой именно целью вы собираетесь вкладывать деньги в недвижимость в этой стране.


Belle France

Цены на недвижимость во Франции растут постоянно, несмотря на тот факт, что приобретение жилья в этой стране совершенно не гарантирует вам получения вида на жительство или стабильной работы.

Для иностранцев в стране действуют очень жесткие миграционные нормы: имея недвижимость в этой стране, вы можете получить мультивизу на себя и на членов семьи с правом пребывания в стране 180 дней в году. Однако наличие у вас жилья не дает никаких дополнительных преимуществ при получении вида на жительство и разрешения на работу.

Получить временную работу сроком до 18 месяцев можно только при наличии временного вида на жительство и прохождения стандартного медицинского обследования.

Для получения постоянной работы требуется или легализация вас будущим работодателем, или наличие постоянного вида на жительство, который выдается сроком на десять лет и по окончании этого периода продлевается также на десять лет.

Студентам разрешается наниматься на сезонную работу: официантами в кафе, барменами, посудомойками или уборщицами. Учащаяся молодежь может работать без получения разрешения, но только во время каникул.

Французы высоко ценят и себя, и свою прекрасную страну. Они абсолютно искренне убеждены, что работающие иностранцы им не нужны. Поэтому получить постоянную работу во Франции может только человек с очень высокой квалификацией, состоявшийся профессионально. Французы охотно приглашают в страну артистов, ученых (не только гуманитариев, но и технарей и специалистов по естественным наукам), художников и так далее. Одно «но»: все эти люди должны иметь «громкое имя» и быть прославленными в своей сфере деятельности.

Во Франции (как и во всей Европе) востебованы специалисты из области IT. Но и тут обязательным дополнительным условием будет прекрасное знание французского языка.

Национальная гордость в этой прекрасной стране доходит до абсурда: если даже турист обращается к прохожему на улице Напольные покрытия в современном ремонте занимают не отделимую часть. Правильный выбор основа красивого и эстетичного пола. Ламинат alstenn произведен по новейшей технологии. Обладает V образной фаской, что предает ему изысканность. с вопросом по-английски, француз, скорее всего, сделает вид, что ничего не понял.

Зато как привлекает молодежь возможность получить образование если не в Сорбонне, то в другом престижном французском университете или высшей школе. Обучение платное, но существует как стипендиальные программы, так и возможность студенческого обмена, в которых участвуют и россияне.

Цены на недвижимость

недвижимость во францииЦены на недвижимость во Франции очень сильно различаются в зависимости от того, где именно вы хотите приобрести дом или квартиру и для каких целей.

Самые высокие цены на жилье безусловно на всемирно известных курортах: Лазурном берегу, в Биаррице, в Сен-Тропе. В данном случае вы приобретаете не просто дом для отдыха, а скорее некий статус-символ. И цена на такой тип недвижимости во Франции начинается от 1000000 долл. США на апартаменты и порядка 4000000-5000000 долл. США на частную виллу. Несмотря на немалые цены, спрос на международных курортах существенно превышает предложение. Так что выбрать жилье по вкусу достаточно трудно просто по причине его отсутствия.

Цены на недвижимость в других курортных городах Франции (Каннах, Ницце) тоже высоки: от 4000 до 9000 долл. за 1 кв. м. Апартаменты при этом обычно менее 150-200 кв. м. не бывают.

Жить круглый год в таком доме вы, в любом случае, не будете. Поэтому нередко в дорогостоящую виллу нанимается администратор, который следит за порядком в доме и сдает его в аренду.

Самое недорогое жилье в Париже – это так называемые «студенческие комнаты» и «комнаты прислуги». Не нужно пугаться названия: это вполне симпатичные, малогабаритные однокомнатные квартирки со всеми удобствами. Стоимость такой недвижимости во Франции составляет порядка 2 - 4000 долл. за кв. м. Недорогие квартиры пользуются в Париже повышенным спросом, поэтому их можно выгодно перепродать или сдавать в аренду на время вашего отсутствия.

Есть студенческие квартиры рангом повыше: их размеры составляют порядка 20-25 кв. м., а цена – от 50 000 долл. в провинции и от 70000 долл. в Париже.

Самыми престижными округами Парижа традиционно считаются с I по V. Цены на трех- четырехкомнатные квартиры здесь составляют от 3000 до 6000 долл. за кв. м. Квартира на Елисейских полях обойдется вам в 7000-9000 долл. за кв. м. На Монмартре, несмотря на то, что этот квартал когда-то заселяли небогатые художники и танцовщицы, цены тоже достаточно высоки: от 2000 до 6000 долл. за кв. м. Но зато можно найти абсолютно уникальную квартирку интересной планировки в мансарде или старинном доме, и тешить себя мыслью, что именно здесь творил Моне или Дега.

В IX, X и XI округах цены на недвижимость в столице Франции значительно ниже: от 2000 до 4000 долл. за кв. м.

Но совсем не обязательно жить в столице, чтобы прочувствовать всю красоту этой страны. Приобрести недвижимость в крупных промышленных и культурных центрах Франции – Марселе и Лионе – можно за меньшую цену, чем в Париже. Стоимость кв. м. здесь составляет 1000-2500 долл. Такие же цены в Страсбурге, несмотря на то, что здесь располагаются офисы нескольких международных организаций.

В Нормандии, славной своими яблоками и домашним сидром, вы можете купить неплохой одно- или двухэтажный дом с участком земли за 100000-400000 долл. Двух- трехкомнатная квартира в этом районе Франции обойдется вам в 70000-140000 долл.

Порядок покупки недвижимости

недвижимость во францииЕсли вы решили приобрести недвижимость во Франции, то процедура оформления, независимо от того, что именно вы приобретаете - квартиру или дом – проста и не занимает много времени. После выбора жилья между продавцом и покупателем подписывается соглашение. Одновременно следует внести залог, размер которого составляет от 10 до 15% от полной стоимости вашей недвижимости. В случае, если вы в течение недели изменили свое решение, вам возвращается вся сумма залога. Если же вы передумали позднее, то соглашение может быть расторгнуто, но вы теряете внесенные деньги.

В случае, если передумал продавец, он должен вернуть вам всю сумму залога. Если же владелец недвижимости во Франции изменил свое решение позднее, чем через неделю после заключения соглашения, залог возвращается в двойном размере.

Все дальнейшие действия производятся с помощью нотариуса, который от лица государства проверяет порядок оформления жилья и отсутствие на нем каких-либо залоговых или иных обязательств. Окончательное соглашение подписывается сторонами лично в присутствии нотариуса после завершения всех проверок.

Покупатель недвижимости во Франции переводит остаток суммы на счет нотариуса, который затем выплачивает ее продавцу и регистрирует нового владельца.

Последние риелторы
Поиск компании: