Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Эстония

| RSS
Продажа 378
Аренда 10
Готовый бизнес 1
ВСЕ СТРАНЫ
  • Столица: Таллин
  • Официальные языки: эстонский
  • Валюта: Крона
   
1,500,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 1000 м2

Продается действующий трехэтажный отель (возможность достройки 4-го этажа и перестройки под spa-отель), 23 номера на 50 человек. Из них 3 люкса с сауной и джакузи. Отель находится в 100 метрах от ...

40,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 1983 м2
Агент: KVK Invest

Предлагаем вам многоэтажный дом от 4 километров от города Пылтсамаа. Маленький и тихихи посёлок Выисику. Дом новый, никогда там не жили. Построили коробку дома 1985 г. Нет электричество, воды. ...

28,500 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Земля
Площадь (кв.м.): 10831 м2
Агент: KVK Invest

 Продаем в Эстонии участок.  Участок  расположен в деревне Маху, Ляeне-Вирумаа, на побережья Финского залива. Размер участка 10831 кв.м, из етого покрыта лесам 9490 кв.м. Cосновый лес. ...

290,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Земля
Площадь (кв.м.): 388000 м2
Агент: KVK Invest

Продается инвестпроект!  Окупаемость роектa 3-4 года. При продаже  участки отдельно окупаемость в течение 1,5 лет. Права собствнности роектa переходит 100% новому владельцу, инвестору. ...

79,900 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 76 м2

Продается 4-комн. перепланированная квартира в курортном городе Нарва-Йыэсуу, площадью 76 м2 на 5 этаже 9 этажного дома. Квартира функционально удобной планировки студия . Выполнен ремонт с ...

127,542 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 73,3 м2

Предлагается трехкомнатная квартира в тихом и уютном центре Таллина рядом с парком Kadriorg. Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного жилого дома сталинской постройки. Адрес ...

18,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Земля
Площадь (кв.м.): 2025 м2

  Участок расположен недалеко от центра городка Муствее с населением в 1500 человек (60% русские-староверы), рядом находится пляж  Чудского озера (500 м), недалеко рынок и автовокзал. Земля ...

80,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 1267 м2 м2
Агент: Alla Tihhomirova

НОВАЯ ЦЕНА!!!                                                                                             ...

150,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 308 м2
Агент: KVK Invest

Дом у моря, Верги на побережья Финского залива. уезд Ляeне-Вирумаа, Эcтония. Предлагается дом в 100 км от центра Таллинна, в 40 м от моря, в 1 км от порта яхт и катеров Верги.  Жилая площадь дома ...

249,900 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 3034 м2
Агент: KVK Invest

Уважаемые господа бизнесмены! Продается усадьба в Эстонии, в уезде Ляэне-Вирумаа, в поселке Винни. Усадьба требует реновации. Главное здание усадьбы является комплексом с уникальным в ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Эстонии

Недвижимость в ЭстонииЭстония - прибалтийское государство, член ЕС. Страна знаменита своими средневековыми замками и песчаными пляжами Балтийского моря. Столица Эстонии Таллин считается одним из самых красивых городов Европы. Здесь сохранились целые кварталы, построенные в XII - XVIII веках. Исторические обстоятельства и географическое положение определяют хорошее понимание эстонского рынка российскими инвесторами. Эстония - небольшая страна с большим культурным наследием.

Купить дом в Эстонии - значит получить возможность жить и отдыхать в окружении архитектурных памятников старины, чистой природы и приветливых местных жителей. Национальный вопрос был проблемным на заре эстонской независимости, но с течением времени ситуация сгладилась. Туристы и инвесторы из России практически не имеют языковых проблем, около трети населения говорят в быту на русском языке, однако необходимо быть готовым к работе с официальными документами на эстонском языке. Впрочем, большинство риелторских компаний абсолютно бесплатно помогают покупателям с переводом договоров.

Экономика страны

Эстония является членом Европейского Союза с 2004 года. С января 2011 года страна вошла в зону обращения единой европейкой валюты. Устойчивое экономическое положение в стране обусловлено ее географией. Эстония реализует свой транспортный и транзитный потенциал благодаря развитой сети железных и автомобильных дорог, а также благодаря морским портам. Сфера услуг составляет три четверти ВВП страны. Большое внимание государства и частных инвесторов способствует развитию инновационной и высокотехнологической отрасли.

В Эстонии развиты деревообрабатывающая, химическая, машиностроительная и газодобывающая отрасли промышленности. Членство в ЕС означает для государства соблюдение жестких норм макроэкономической стабильности рынков. Поэтому цены на недвижимость в Эстонии не демонстрируют резких колебаний. Приток иностранных инвестиций из Европы и России играет важную роль в развитии экономики страны. Туристическая привлекательность обеспечивает высокий спрос на жилые и коммерческие объекты в крупных городах, а также на побережье Балтийского моря.

Рынок недвижимости: цены, спрос и предложение, перспективы

Продажа недвижимости в Эстонии осуществляется свободно, поэтому местный рынок привлекает иностранцев. Наибольшим спросом пользуются квартиры и дома в северных регионах страны. Балтийский берег - мощный магнит для туристов. Сюда приезжают отдыхать жители России, скандинавских и европейских стран. Аренда недвижимости пользуется повышенным спросом в летние месяцы. Однако рентные объекты не будут простаивать даже зимой - любители зимнего отдыха приезжают в курортные районы круглый год. Центральные и южные области страны привлекательны для любителей экологического туризма.

Большинство городских жителей живут в квартирах. Проживание в строениях XVII - XVIII века считается в эстонской столице обычным делом. При этом стоимость квартир в старинных домах не сильно отличается от стоимости аналогичного жилья в новостройках. Состоятельные эстонцы предпочитают жить в загородных домах. Особого внимания заслуживает сегмент коммерческой недвижимости, купить которую стремятся дальновидные инвесторы. Большинство крупных европейских компаний уже открыли или планируют открыть представительство в столице государства, являющегося членом ЕС. Поэтому спрос на офисные и торговые площади постоянно растет.

Недвижимость в ЭстонииАренда недвижимости: цены, популярные направления

Рынок рентной недвижимости наиболее развит в столице. Таллин - финансовый и культурный центр страны, популярный среди деловых людей и туристов. Первые создают круглогодичный спрос на офисные, торговые и промышленные помещения. Вторые нуждаются в жилой недвижимости, чтобы провести в городе отпуск, каникулы. Стоимость аренды жилья в Таллине варьируется в зависимости от площади и района расположения. Двухкомнатные апартаменты в центре города обойдутся постояльцу приблизительно в 300 американских долларов в месяц, однокомнатные можно снять за 150-200 долларов.

Курортная недвижимость в городах Пярну, Нарва и Кохтла-Ярве пользуется огромным спросом в летние месяцы. Эти города расположены на морском побережье, поэтому сезонный фактор играет важную рыночную роль. В горячий сезон стоимость аренды квартиры не уступает столичным цифрам, зато в остальное время года отдыхающие могут сэкономить. Аренда недвижимости в Эстонии намного дешевле аналогичной услуги в странах Скандинавии. Местная архитектура, уклад жизни, менталитет людей характерны для провинциальной Европы. Это хороший повод начать знакомство со странами ЕС с одной из самых недорогих стран!

Региональные отличия

Несмотря на небольшие размеры страны, цены на недвижимость в различных регионах неодинаковые. Таллин остается бесспорным лидером по всем рыночным показателя - количеству сделок, средней стоимости объектов, уровню рентного дохода. Эстонская столица удачно сочетает в себе столичную деловитость и шарм северного курортного города. Потенциальный инвестор должен знать, что в Таллине присутствует высокий внутренний спрос на жилую недвижимость. Многие жители страны стремятся переехать в столицу в поисках лучших условий жизни, возможностей для бизнеса и получения высокооплачиваемой работы.

Еще один популярный балтийский курорт - город Пярну. В советские времена Пярну был популярным местом отдыха жителей Ленинграда и северных регионов Союза. Сегодня этот город служит альтернативой Таллину для отдыхающих, которые ценят тишину и уют. Инвесторы из России, планирующие купить недвижимость в этой стране, обязательно обращают внимание на русскоязычные города Нарва и Кохтла-Ярве. Местные объекты пользуются спросом в связи с курортным статусом городов и наплывом туристов в летние месяцы. Сельские регионы в центральной и южной части страны отличаются более низкими ценами на жилое имущество. Уникальные природные условия делают эту местность популярной среди ценителей «зеленого» туризма.

Недвижимость в ЭстонииПокупка и продажа недвижимости: процедура, особенности, налогообложение

Продажа недвижимости в Эстонии имеет минимальные ограничения. Они касаются приграничных территорий, заповедников и земельных участков площадью более 10 Га. Для приобретения больших участков земли потребуется разрешение властей. Сделка купли-продажи осуществляется с участием риелтора и нотариуса. Государство взимает с покупателя пошлину в размере 0,25% от стоимости объекта. Также необходимо оплатить регистрационный сбор в сумме 125 американских долларов. Нотариальное оформление покупки обойдется приблизительно в 1000 долларов. В Эстонии принято делить эту сумму между продавцом и покупателем.

Цены на недвижимость уже включает надбавку в размере 4% за услуги агента по недвижимости. Владелец недвижимого имущества должен платить в казну ежегодный земельный сбор в размере 2,5% от стоимости участка земли. Объекты недвижимости не облагаются налогами. Покупатель может рассчитывать на оформление ипотечного кредита в евро. Средняя ставка составляет 8% годовых, срок кредитования до 30 лет. Имущество будет находиться в залоге у банка до полной выплаты задолженности. Для оформления ипотеки заемщик должен подтвердить свои источники доходов.

Бизнес-климат, получение вида на жительство и гражданства

Продажа недвижимости в Эстонии интересует людей, которые много путешествуют по Европе. Страна входит в Шенгенскую зону. картинки на рабочий стол девушки Любой человек, проживающий в стране на законных основаниях, имеет право на беспрепятственное передвижение по Европе. Для получения статуса резидента страны достаточно иметь собственную квартиру и проживать в стране как минимум в течение шести месяцев. Скачать программу фридом на андроид и к тому же бесплатно можно там .Инструкции и остальные составные для благополучного использования в комплекте. Резидент имеет право на получение гражданства через пять лет. Человек, арендующий недвижимость, сможет получить статус резидента после подтверждения своих доходов.

Эстония отличается либеральными условиями для ведения малого и среднего бизнеса. Туристическая отрасль считается наиболее популярной среди предпринимателей. Среди других направлений следует отметить торговлю, транспортные услуги, сельское хозяйство и промышленное разведение рыбы.  Процедура регистрации предприятия лишена бюрократических проволочек. Расходы на оформление не превышают 3000 евро.

Последние риелторы
Поиск компании: