Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Бразилия

| RSS
  • Столица: Бразилиа
  • Официальные языки: португальский
  • Валюта: Бразильский реал
   
Продажа
  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Бразилии

Недвижимость в БразилииБразилия входит в пятерку самых больших стран мира по площади и количеству населения. Карнавал, футбол, Рио - эти слова ассоциируются с Бразилией в сознании большинства людей. А еще - бесконечные пляжи на океанском побережье, амазонские джунгли, самба и капоэйра. Миллионы туристов из разных уголков мира ежегодно посещают эту романтическую страну. Жители Бразилии - гостеприимные хозяева, приветливо относящиеся к приезжим.

Аренда недвижимости в Бразилии доступна даже для человека со средним достатком. Туристическая инфраструктура предлагает отдыхающим развлечения на любой вкус - от семейного отдыха в комфортабельных пансионатах, до экстремальных путешествий в дикие джунгли. Бразильцы охотно показывают гостям свою страну, однако кое-что они предпочли бы спрятать. Бедные провинции на северо-востоке, трущобы в Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу, уличное насилие и разгул наркомафии не предназначены для чужих глаз. Экономические успехи страны помогают решать социальные проблемы.

Экономика Бразилии

Бразильская экономика входит в десятку крупнейших в мире. Эксперты уверены, что к 2040 году страна войдет в тройку наиболее развитых государств. Традиционные отрасли экономики Бразилии - сельское хозяйство, заготовка и переработка древесины. С середины XX века получили развитие легкая и пищевая промышленность, автомобилестроение, металлургический и нефтедобывающий комплексы. Последние десятилетия сделали страну одним из мировых лидеров в сфере высоких технологий.

В Бразилии развивается космическая отрасль, есть собственный космодром Алкантар. Экономические успехи отражаются на благосостоянии населения страны. Здесь появился многочисленный средний класс, который стал основным двигателем спроса на потребительских рынках. Рядовые бразильцы постепенно улучшают жилищные условия. Цены на недвижимость в Бразилии позволяют семье со средним достатком приобрести апартаменты или дом. Масштабные правительственные программы строительства доступного жилья и объектов инфраструктуры стали одним из драйверов устойчивого экономического роста.

Недвижимость в БразилииНедвижимость в Бразилии: цены, рыночная ситуация, перспективы

Строительство и продажа недвижимости в Бразилии стала выгодным бизнесом для местных и международных девелоперских групп. Правительство страны научилось работать в кооперации с частными инвесторами. Масштабные проекты по возведению жилых кварталов и элитарных домов сопровождаются строительством объектов социального значения - больниц, школ, спортивных комплексов и транспортных узлов. Представитель среднего класса из США и Европы может купить дом в Бразилии, не пользуясь услугами ипотечных кредиторов.

Средняя стоимость дома составляет 100 000 - 200 000 евро. Покупка объекта на стадии строительства позволяет рассрочить оплату на два года. Застройщики находятся под строгим контролем государственных органов, что исключает обман инвестора. Цены на недвижимость в Бразилии отличаются от региона к региону. Наиболее дорогие дома продаются в крупных мегаполисах страны - Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро, Бразилиа. Самый большой потенциал имеет северо-восточный регион страны, где дома и апартаменты стоят дешевле.

Цены на недвижимость в этой стране демонстрируют устойчивый рост. Эксперты прогнозируют продолжение этой тенденции в долгосрочной перспективе. Местный рынок считается одним из самых привлекательных в мире. Экономическое развитие, рост благосостояния населения, правительственные программы по возведению жилых и инфраструктурных объектов делают Бразилию интересной иностранным инвесторам. При этом власти надежно защитили финансовую систему от притока спекулятивного капитала.

Аренда недвижимости во время отпуска

Популярность страны среди туристов создала условия для развития рынка рентной недвижимости. Состоятельные жители Бразилии и иностранцы вкладывают сотни миллионов долларов в строительство кондоминиумов, отелей и шикарных вилл. Эти объекты окупаются в течение нескольких лет, если расположены в удачном для отдыха месте. Аренда недвижимости в Бразилии остается доступной, несмотря на рост стоимости самих объектов. Дело в том, что местные рантье вынуждены конкурировать друг с другом. Наиболее требовательные клиенты могут рассчитывать на широкое предложение элитарных объектов.

Местные законы разрешают иностранным гражданам инвестировать в строительство объектов, предназначенных для последующей сдачи в аренду. Иностранцу достаточно уплатить государству пошлину, которая действует для ограничения притока в страну спекулятивного капитала. Пошлина не останавливает инвесторов, вкладывающих средства на срок от пяти лет. Следует обратить внимание, что рынок аренды недвижимости востребован только иностранцами. Потенциальные рантье должны понимать, что окупаются вложения в те объекты, которые связаны с туристической инфраструктурой.

Недвижимость в БразилииРегиональные особенности

Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу - самые популярные города среди иностранцев, желающих купить недвижимость в Бразилии. Рио-де-Жанейро был столицей страны до 1960 года, Сан-Паулу считается самым крупным городом во всем Южном полушарии. Оба мегаполиса являются деловыми, промышленными, культурными и туристическими центрами Бразилии. Новые районы этих городов представляют собой множество небоскребов из стекла и бетона. Развитая инфраструктура, оживленное движение, большое количество увеселительных заведений - это лицо крупнейших городов страны. Средние цены значительно уступают рынкам Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро.

Северо-восточные регионы, а также штаты Парана и Санта-Катарина привлекают покупателей своим потенциалом. Уникальные природные условия манят в эти места «зеленых» туристов, любителей экстрима и активного отдыха. Остров Бахиа, находящийся возле Северо-восточного побережья, обещает стать новой туристической Меккой в ближайшие десятилетия. Здешние пляжи словно взяты с рекламных проспектов - белый песок, лазурная вода и кокосовые пальмы зовут отдыхающих из разных уголков мира. Рынок недвижимости данных регионов находится в стадии развития, поэтому инвестиции могут принести значительную прибыль.

Молодая столица страны - город Бразилиа. Строительство полиса началось в 60-е года XX столетия. Интерес представляет местный рынок коммерческой недвижимости - в городе сосредоточены представительства бразильских и иностранных корпораций, правительственные учреждения. Жилая недвижимость Бразилиа менее востребована, поскольку столичное предложение превышает спрос. Дело в том, что строители города возвели слишком много домов с дорогими апартаментами, которые не нашли своего покупателя.

Процедура покупки недвижимости

Продажа недвижимости в Бразилии стала золотой жилой для местных и иностранных риелторов. Высокий интерес к стране с развивающейся экономикой обеспечивает постоянный поток покупателей к объектам из разных ценовых категорий. Процедура покупки жилой и коммерческой недвижимости максимально освобождена от бюрократических проволочек. Каждый покупатель недвижимости получает право на проживание в стране в течение пяти лет. Специальная виза имеет только одно ограничение - собственник не может находиться в Бразилии непрерывно более шести месяцев. Инвестор, приобретающий имущество на сумму более 200 000 долларов, получает вид на жительство в стране.

Цены на недвижимость позволяют купить на эти средства шикарную виллу на берегу океана. В Европе такую же стоимость имеет квартира в крупном городе. Каждый покупатель должен открыть счет в местном банке и получить справку из налоговой администрации. Во время оформления сделки с покупателя автоматически удерживается налог в размере 8% от стоимости объекта. Идею теплой зимней обуви, а именно унтов подарили нам народы севера Так как унты согревают в ноги в морозы. Унты оптом от производителя можно найти на сайте http://uralunty.ru/ по адекватным ценам и в любых объемах продукции. Также, вы можете купить унты в розницу. Качественные унты оптом напрямую от производителя обладают особым материалом. Поставщик обуви http://uralunty.ru/ предлагает хорошие условия сотрудничества магазинам обуви по всей России. Производство находится в Челябинской области в городе Сим. Доставка унтов осуществляется транспортными компаниями. Продажа недвижимости в Бразилии производится через риелторские конторы, которые берут за свои услуги до 3% от суммы сделки. Столько же стоит нотариальное оформление сделки. Таким образом, расходы на оформление права собственности составляют приблизительно 14% от ее суммы.

Бизнес-климат

Бразилия входит в неформальное объединение БРИК. Страны БРИК считаются крупнейшими, наиболее перспективными с экономической точки зрения развивающимися государствами. Однако успехи Бразилии сложно связать с малым и средним бизнесом. Основную роль в экономике играют государственные предприятия, крупные финансово-промышленные группы и транснациональные корпорации. Большинство иностранцев, начинающих бизнес в этой стране, фокусируются на туристическом секторе и рынке недвижимости. Рынок недвижимости позволяет заработать посредническим структурам - риелтерам. Выгодным направлением деятельности остается вложение средств в строительство туристических объектов.

Последние риелторы
Поиск компании: