Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Бельгия

| RSS
  • Столица: Брюссель
  • Официальные языки: нидерландский, французский, немецкий
  • Валюта: Евро
   
1,500,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 360 м2

Вилла построена в классическом, элегантном стиле. Находится в спокойном месте - пригороде Брюсселя, вокруг виллы большой участок земли 26 ар (соток). На вилле уютный холл, гардероб и туалет, ...

305,900 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): м2

Уникальная коммерческая недвижимость в самом сердце Европы. Срочная продажа салона красоты V.I.P. класса в престижном, плотно застроенном районе Бельгии, в 30ти минутах от центра ...

867,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 40 м2
Агент: DohodniyDom

 8 апартаментов расположены в пятиэтажном здании с красивым фасадом в классическом стиле, отреставрированном в 2011 году. В этом же году в предлагаемых апартаментах был проведен ремонт, в ...

780,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 450 м2
Агент: DohodniyDom

 Предлагаемый объект недвижимости является четырехэтажным зданием площадью 450 кв.м., состоящим из четырех этажей. Основные преимущества этого предложения заключаются в наличии в нем 9 ...

915,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 300 м2
Агент: DohodniyDom

Для инвестирования предлагается чудесная квартира на первом этаже элитного дома, расположенного в  живописном районе на окраине Антверпена.  Благоприятная экологическая среда, ...

965,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 587 м2
Агент: DohodniyDom

 Первый этаж здания площадью 155 кв.м. занимает полностью оборудованное кафе, состоящее из торгового зала, открытой площадки со столиками, туалета, офиса, и небольшая пекарня. На каждом ...

10,000,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 2200 м2
Агент: Vita Estate

Впечатляющая частная резиденция в очень живописном пригороде Антверпена. 15 минут езды до центра города. Закрытая, охраняемая территория. Участок земли 3,3 га. Общая площадь 2200 кв.м. Изысканные ...

217,200 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 245 м2
Агент: DohodniyDom

Предлагаемое к продаже трехэтажное здание включает в себя помещение магазина, расположенное на первом этаже, а также одну квартиру с одной спальней и четыре квартиры-студии. Все квартиры ...

79,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 37 м2
Агент: LimeHome

 Страна/город: Бельгия Тип недвижимости: Апартаменты Площадь: 37 кв.м.  Санузлы: 1 Парковка: Да Подвальное помещение: Нет Эта квартира-студия расположена недалеко от моря, ...

235,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 210 м2
Агент: LimeHome

 Страна/город: Бельгия Тип недвижимости: Особняк Площадь: 135 кв.м. Этажность: 1 Спальни: 1  Санузлы: 1 Парковка:Да Очаровательный особняк расположен в жилом районе Villa Park, ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Бельгии

Недвижимость в БельгииВ последние годы столица Бельгии – Брюссель, получила имя «столицы всей Европы»: ведь именно здесь расположены комиссии ЕЭС, штаб-квартира НАТО и многие международные представительства. Покупка недвижимости в Бельгии является выгодным вложением средств, так как дальнейшее политическое и экономическое развитие страны неминуемо повлекут за собой рост цен на жилье. И это несмотря не то, что строительство в стране, особенно в столице, ведется в очень широких масштабах, поэтому у россиян есть возможность приобрести здесь недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке.

Условия жизни и образование

Тем, кто покупает недвижимость, чтобы обосноваться в Бельгии, можно по-хорошему позавидовать. Это – страна для тех, кто хочет жить спокойной, неспешной и размеренной жизнью. гормон роста Да и возможностей сделать карьеру и открыть свой бизнес здесь более чем достаточно.

Если вы решили купить недвижимость в этой стране, чтобы переехать на жительство всей семьей, то уже через три года, при наличии стабильной работы или своего бизнеса, получите вид на жительство, а через четыре года - гражданство. Но еще до этого, при наличии бизнес визы и собственной недвижимости, вы можете пользоваться практически теми же правами, что и граждане страны, исключая возможность голосовать на выборах. Вам предоставляются возможность бесплатного обучения государственным языкам (немецкий, французский, нидерландский), и право отдать ребенка в детский сад или в школу, не оплачивая обучение. В Бельгии достаточно высокий подоходный налог, но именно из него делаются основные пенсионные отчисления. В результате многие пенсионеры после ухода с работы могут существенно повысить свой уровень жизни.

 

Покупка бизнес-недвижимости

Недвижимость в БельгииЕсли вы планируете приобрести недвижимость целенаправленно для открытия своего дела, важно помнить о некоторых нюансах.

Отдельных бизнес-программ для иностранцев в Бельгии нет. Регистрация собственного дела даже приветствуется государственными органами страны, если вы будете вкладывать деньги в ее экономику и предоставите рабочие места местному населению.

На первые три года владелец малого предприятия, независимо от области деятельности, освобождается от уплаты налогов. В дальнейшем они составляют порядка 30% годовой выручки фирмы. В первые три года вам необходимо будет только оплачивать коммунальные услуги и расходы на ведение дела. Кроме того, обязательным условием является наличие у вас счета в бельгийском банке и страхование новой фирмы.

Одним из наиболее выгодных видов рекламы является размещение своего блога на тематическом сайте или рекламного баннера на сайте другой компании: например, при открытии кафе вы можете заключить рекламный договор с туристической фирмой.

Если же вы решили открыть туристическую компанию, выгодным вложением средств будет покупка бизнес-недвижимости в курортной зоне Бельгии – небольшого отеля или нескольких домиков-шале.

Достаточно прибыльным делом может стать и покупка бистро или небольшого кафе. При покупке данного вида недвижимости вы не только получите помещение для начала своего бизнеса, но и жилье, которое традиционно располагается на втором этаже. Совершенно не обязательно открывать кафе именно европейской кухни. Бельгийцы с удовольствием познакомятся и с русскими блюдами. Единственное «но»: ваш повар должен иметь подтвержденный местными властями аттестат.

В Бельгии правительство большое внимание уделяет медицинскому обслуживанию населения. Поэтому при приобретении помещения для открытия медицинского центра и даже врачебного кабинета вы можете рассчитывать на получение государственного кредита и частичного возмещения стоимости купленной вами недвижимости. Все работающие у вас специалисты должны будут получить подтверждающие аттестаты в местных высших учебных заведениях.

Также есть возможность приобрести уже готовую компанию: то есть зарегистрированную фирму и помещениями, соответствующими вашим целям. Наиболее часто на продажу выставляются магазины, автомойки и небольшие сервисные центры, рестораны или кафе.

Процедура покупки недвижимости

В последнее время в стране в целом, и особенно в Брюсселе, ставшем европейской столицей, наблюдаются очень высокие темпы строительства. При этом отсутствие дефицита жилья позволяет сохранять достаточно низкую стоимость квартир и домов. Однако бельгийцы очень неохотно расстаются со своими привычными домами и квартирами, поэтому приобрести жилье все-таки проще в новостройках или в процессе строительства дома. Цена на строящуюся недвижимость в Бельгии существенно вырастет к моменту окончания строительства, но вы приобретете ее по более низкой стоимости.

В настоящее время купить недвижимость здесь можно по значительно более низким ценам, чем в соседних европейских странах: стоимость 1 кв. м. составляет в среднем от 1000 евро. В центре Брюсселе цена за кв. м. может быть больше - от 2000 евро. В других городах страны цены на недвижимость значительно ниже: от 35 000-45000 евро за двухкомнатную квартиру и от 50000-70000 евро за частный дом.

Полное оформление всех документов, с момента выбора объекта и до получения ключей от дома или квартиры, занимает не более двух-трех месяцев.

После того, как вы определились с выбором недвижимости, составляется предварительный договор и владельцу выплачивается 10% от ее полной стоимости. Деньги переводятся на расчетный счет нотариуса, а не владельца недвижимости. Если в процессе проверки возникают какие-либо юридические проблемы и сделка отменяется, деньги будут возвращены покупателю полностью.

Нотариус берет на себя не только проверку недвижимости на отсутствие судебных дел или невыполненных обязательств по объекту, но и составляет окончательный договор и производит аттестацию земельного кадастра. После подготовки всех необходимых документов покупатель переводит на счет нотариуса оставшиеся 90% стоимости, а также регистрационный сбор в размере 12,5%.

Деньги поступают на счет продавца только после подписания окончательного договора.

Ипотечное кредитование

При покупке недвижимости в Бельгии иностранным гражданам предоставляется возможность взять ипотечный кредит в бельгийском банке. Получить кредит можно, если вы располагаете документами, подтверждающими, что в состоянии выплатить 40% (включая 10%-ю предоплату) от полной стоимости приобретаемого дома или квартиры.

Документы для оформления кредита подготавливаются вашим нотариусом. Кредит выдается на срок от десяти до тридцати лет с очень низкими процентами: от 3.5 до 6%.

В случае, если банк отказал вам в выдаче кредита, 10% предоплата за покупку недвижимости возвращается полностью.

В купленной вами недвижимости вы можете жить сами, или сдавать дом или квартиру в аренду. Также возможна повторная продажа дома, даже до окончания срока выплаты ипотечного кредита.

Автор: Надежда Надежкина, специально для JJC.RU
Последние риелторы
Поиск компании: