Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Австрия

| RSS
  • Столица: Вена
  • Официальные языки: немецкий
  • Валюта: Евро
   
301,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 80 м2
Агент: EstateService

Апартаменты с видом на Штефансдом, расположенные в 3 районе Вены. Квартира находится на 3 этаже жилого дома. В апартаментах – гостиная, кухня, спальня и ванная комната. Квартира расположена ...

175,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 66 м2
Агент: EstateService

Светлая квартира в 15 районе Вены. Апартаменты расположены на 4 этаже. В квартире – гостиная, кухня, 2 спальни, ванная комната. Поблизости есть торговый комплекс и остановка метро. 125,000.00 ...

1,092,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 211 м2
Агент: EstateService

Вилла с тремя апартаментами расположена в 13-м районе Вены. Здание построено в 1930 году. В доме – апартаменты 90 м2 (требуют ремонта), апартаменты 75 м2 с террасой, а также отремонтированная ...

1,173,300 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 137 м2
Агент: EstateService

Просторная квартира в 7-ом районе Вены. В квартире – гостиная, совмещенная с обеденной зоной, кухня, 2 спальни, душевая, туалет, ванная комната. Имеется терраса площадью 107 м2. Есть ...

1,106,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 240 м2
Агент: EstateService

Старинная вилла, требующая ремонта в 13-м районе Вены. Возможно увеличение полезной площади за счет застройки чердачного этажа и/или постройки дополнительных помещений. 790,000.00 ...

1,064,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 230 м2
Агент: EstateService

Дом в 13-м районе Вены. Предусмотрен подвал площадью 70 м2. Последний ремонт был в 1989 году. 760,000.00 ...

457,800 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 119 м2
Агент: EstateService

Просторная квартира в жилом доме, расположенном в 3-м районе Вены. Апартаменты находится на 4 этаже здания. В квартире – гостиная, кухня, 3 спальни и ванная комната. Качественная отделка. В ...

1,204,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 280 м2
Агент: EstateService

Доходный дом в 22-м районе Вены. Дом состоит из четырех двухкомнатных квартир, одна из которых мансарда с террасой (20 м2). Имеется подвал площадью 60 м2., предусмотрен гараж площадью 75 м2. Дом ...

942,200 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 160 м2
Агент: EstateService

Просторная квартира в 19-м районе Вены. Апартаменты расположены на 3 этаже здания. В квартире – 4 комнаты, 2 ванных комнаты, 3 санузла и терраса площадью 18 м2. Есть возможность аренды двух мест ...

840,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 147 м2
Агент: EstateService

Красивая квартира в 3-м районе Вены. Апартаменты расположены на 6 этаже здания. В квартире – 5 комнат, ванная комната, 2 санузла и 2 террасы площадью 30 и 10 м2. В шаговой доступности находится ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Австрии

Возможность купить недвижимость в Австрии появилась у россиян сравнительно недавно. Эта страна привлекательна не только своими ландшафтами, но и экономической и политической стабильностью, высоким уровнем социальной защиты.

Несколько слов о преимуществах приобретения недвижимости в Австрии

Недвижимость в Австрии - Зальцбург В Австрии покупка жилья иностранцами – процедура достаточно сложная, имеющая ряд ограничений и нюансов. Но пройдя через все необходимые этапы и обзаведясь здесь недвижимостью , вы наверняка не пожалеете о своем выборе. Преимущества покупки австрийской недвижимости очевидны: вы сможете значительно повысить качество своей жизни.

Австрия интересна как для постоянного проживания, так для кратковременного отдыха - большая часть страны находится в Альпах, а значит и туризм здесь хорошо развит (особенно горолыжный). Уровень экономического развития, безопасности и стабильности позволяет говорить о пригодности альпийской республики для постоянной работы и жизни людей с самыми взыскательными требованиями к стране проживания.

Уровень жизни в Австрии во многом сравним со Швейцарией, а вот стоимость проживания здесь несколько ниже. В Австрии нет неосвоенных земель или бесхозных зданий. Вся инфраструктура высоко развита, законы существуют не формально, а на практике, территории благоустроены. Это государство создано с заботой о своих гражданах. Приобретая недвижимость в Австрии, Вы будете уверены в завтрашнем дне, не боясь за воспитание своих детей. Австрийское образование отличается достаточно высоким уровнем и низкими ценами. Широкий выбор высших учебных заведений дает возможность получить любую специальность, диплом же, полученный здесь, будет котироваться во всем мире. Существует целая государственная программа поддержки молодых семей, в том числе, и семей иностранцев. Например, в детском саду или школе ваш ребенок сможет за счет государства заниматься русским языком с педагогом, чтобы сохранить родной язык.

Австрия – это настоящее торжество спокойствия и стабильности. Покупка недвижимости в этой стране – превосходный выбор для тех, кто предпочитает размеренную жизнь и уверенность в своем будущем.

Бизнес в Австрии – это просто

Если Вы хотите переехать в эту страну на ПМЖ, возможно, вы задумаетесь и о том, чтобы начать там свое дело. Здесь выставляются на продажу предприятия различного уровня в разных отраслях. Это могут быть небольшие кафе, магазины, парикмахерские, обеспечивающие небольшой, но стабильный доход или же довольно крупные торговые или производственные предприятия, организации гостиничного бизнеса с налаженными связями. Довольно часто в продаже можно встретить компании «семейного» бизнеса в связи с выходом на пенсию их владельцев. Большое количество бизнес-брокеров в стране обеспечат проведение сделки купли-продажи на самом высоком уровне.

Процедура покупки коммерческой недвижимости в Австрии происходит при помощи нотариуса. Наиболее длительным процессом является при этом анализ рынка и выбор компании для покупки.

При покупке бизнеса вы должны предоставить план развития компании и продемонстрировать свои возможности по управлению. Управлением бизнеса может заниматься сам владелец, а также наемный управляющий или управляющая компания. Важно помнить, что весь персонал предприятия будет сравнительно дорог, а система налогооблажения в альпийской республике тоже "съедает" значительную часть выручки.

Отдых на любой вкус

Недвижимость в Альпах Австрия - одна из самых красивых европейских стран, излюбленное место туристов со всех концов земли.

Культура этой страны – поразительное смешение немецких, венгерских, чешских, северо-итальянских традиций (именно эти народы некогда составляли костяк Австро-Венгерской империи).

Для тех, кто интересуется искусством, несомненно, привлекательной будет столица Австрии – Вена, где проходят крупнейшие в мире музыкальные фестивали и роскошные балы.

Любителям экстремального отдыха придутся по душе горнолыжные курорты, коих в Австрии великое множество - на любой вкус и размер кошелька. Спокойный отдых на многочисленных высокогорных озерах, а также бальнеологические курорты будут полезны тем, кто хочет поправить свое здоровье.

Живописная и многогранная природа этой страны в сочетании с великолепными условиями проживания делает покупку недвижимости в Австрии очень привлекательной.

Особенности рынка недвижимости

Спрос на австрийскую недвижимость у иностранцев достаточно велик, несмотря на то, что существует целый ряд законодательных ограничений. Многие законопроекты разработаны с целью исключения спекуляции на рынке недвижимости. Именно строгие законы и высокие налоги на недвижимость  являются гарантией стабильности этой страны. Порядок, безопасность и забота о людях в Австрии являются основополагающими. Поэтому, если Вы хотите купить недвижимость в этой стране, будьте готовы к прохождению определенных этапов этой процедуры.

Все сделки купли-продажи недвижимости  должны быть одобрены властями, поэтому необходимо получить разрешение на покупку недвижимости в местном муниципалитете. Эта процедура обязательна как для резидентов страны, так и для нерезидентов. При этом иностранцы должны указывать цель покупки недвижимости в Австрии. Это один из основных критериев, по которому власти выдадут разрешение или отказ в проведении сделки. Так, например, ферму в Тироле может купить только фермер, который будет обязан содержать не менее 5 коров. В других местах имеются иные условия.

Схема купли-продажи очень четкая, все условия прописаны в законе. Все сделки с недвижимостью производятся лицензированным юристом и нотариусом. В соответствии с законодательством при просмотре объектов вы подписываете отдельный договор на каждый объект, в котором указываются такие сведения, как адрес, стоимость и характеристики объекта, дата просмотра, информация о покупателе, стоимость услуг риелтора (размер вознаграждения риелтора также прописан в законе и составляет фиксированные 3,6% с учетом НДС).

Торг фиксируется в письменном виде. Вы официально предлагаете свою цену, в ответ на это владелец объекта либо дает согласие (также в письменной форме) или предлагает свой вариант цены.

Оплата за недвижимость производится через юриста. Он уведомляет продавца о получении денег, но переводит деньги владельцу объекта после одобрения сделки властями и внесения изменений в земельный кадастр. Власти могут отказать в проведении сделки, в таком случае деньги за недвижимость покупателю возвращаются за исключением оплаты юристу, риелтору и нотариусу. Если перед просмотром объектов недвижимости вы проконсультируетесь с квалифицированным юристом, этого риска можно избежать.

Процесс осуществления сделки вместе с рассмотрением документов может занимать от 3 до 12 месяцев.

Цены на недвижимость в Австрийской республике

Какова же стоимость уверенности в завтрашнем дне?

По всей Австрии стоимость недвижимости практически одинаковая, но выбор места крайне важен. Страна разделена на девять самостоятельных земель (с достаточно широкими автономными правами), на которых действуют определенные законы, в том числе, регламентирующие процедуру покупки недвижимости иностранцами.

Цены на недвижимость в странестабильны и повышаются довольно медленно, в среднем на 3-5% в год.

Аренда офисной недвижимости в Вене составляет приблизительно 100 евро в год за квадратный метр. Это совсем недогоро для города, который лидирует в различных рейтингах по уровню жизни уже на протяжении нескольких лет.

Автор: Ольга Бурикова, специально для JJC.RU.

Последние риелторы
Поиск компании: