Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Литва

| RSS
  • Столица: Вильнюс
  • Официальные языки: литовский
  • Валюта: Литовский лит
   
1,000,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 534 м2
Агент: Alma Venckute

 Дом находится в одном из самых живописных и престижных районов Вильнюса – Антакальнисе, в Швейцарском парке. В самом конце улицы без сквозного проезда, на небольшом склоне, с ...

117,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Площадь (кв.м.): 310000 м2
Агент: Stanislav Novickij

Продается большое частное тепличное хозяйство, которое располагается в 5 километрах от г. Висагинаса, параллельно проходит трасса государственного значения №113 Висагинас – Вильнюс. До ...

14,863,890 р
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 374,21 м2
Агент: RE/MAX

Предлагается к продаже кирпичный, отштукатуренный трехэтажный дом в Вильнюсе, расположенный на ул. Латгалю. Всего в доме 8 комнат и зимний сад, есть участок, а также гараж, площадью 60 кв.м., ...

69,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 130 м2
Агент: Latava

Продается коттедж в Каунасе, р-н Ромайняй, улица Гирелес. Двухэтажный дом, 130 кв. м. общая площадь, 3 спальни, туалет и ванная вместе, гостиная соединена с кухней, котельная, холл, гардеробная, ...

122,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 317 м2
Агент: Domlidera

Уникальная усадьба в 0,72 га с сосновым лесом находится между двух озер: Alausas  (в 180 метрах) и Giedrys (в 60 метрах). На территории есть несколько строений: дом для собственного проживания, беседка с ...

107,246 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 72 м2
Агент: UAB Latava

 Продажа двухэтажный, 3-комнатная, 72 кв.м. общее развитие. удобный и экономичный коттедж Smiļģu улице, c мебель и бытовая техника. Новое строительство, хорошо оборудованные. Коттедж находится ...

150,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Земля
Площадь (кв.м.): 2000 м2
Агент: Trendence UAB

Земельный участок на берегу озера в 13 км от центра Вильнюса. Мы продаем только два уникальные участки 20 соток и 40 соток расположенных в районе Avizieniai. Прекрасный вид на озеро, место для дома на ...

1,350,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 240 м2
Агент: Grazina Grigutiene

Продается пентхаус в центральной части Вильнюса, в доме «Вильнюсские ворота». Восемнадцатиэтажный дом 2007 года постройки имеет общий двор с Национальной библиотекой, Литовским Сеймом. ...

146,000 €
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 80 м2
Агент: Grazina Grigutiene

На продажу полностью оснащенная трехкомнатная квартира на первом этаже в шестиэтажной новостройке в Вильнюсе, Литва. В гостиной есть встроенный кондиционер, бронированная дверь с ...

1,500,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 195 м2
Агент: RE/MAX Centras

Апартаменты, расположенные на последнем этаже восьмиэтажного жилого комплекса. Площадь апартаментов составляет 195 квадратных метров. Высота потолков в квартире – 3,20. Площадь включает зону ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Литве

Недвижимость в ЛитвеЛитва - страна, несомненно, европейская. Не только по географическим признакам, а по духу, который, как известно, определяет и экономическое развитие страны, и ее стабильность, и бытовую культуру.

А потому покупка недвижимости в Литве - это вложение в истинно европейскую недвижимость по весьма приемлемой цене (стоимость здесь ниже, чем в среднем по Евросоюзу).

Несколько слов в пользу литовской недвижимости

В пользу приобретения литовской недвижимости говорит все. Не только приемлемые цены и высокое качество объектов, но и окружающие их условия. Балтийский мягкий климат сочетается здесь с прекрасной экологической обстановкой, изобилием исторических достопримечательностей, курортных местечек и доброжелательностью местных жителей. Стремление литовских властей привлечь в страну инвесторов вкупе со вхождением Литвы в ЕС обеспечивают льготные условия инвестирования и высокую степень сохранности вложенных средств. Еще один плюс, который стоит отметить отдельно, - чисто европейский подход к чистоте и аккуратности городов, по которой российский житель успел соскучиться.

Купить недвижимость в Литве можно практически любую: доступны и жилые объекты - дома, виллы и квартиры, - и коммерческая недвижимость. Единственное исключение - сельскохозяйственные участки, продажа которых нерезидентам запрещена законом. Впрочем, запрет этот обойти легко - достаточно всего лишь зарегистрировать в Литве компанию и приобрести недвижимость уже на нее. В остальном же литовские законы по покупке и продаже недвижимости - самые либеральные в Прибалтике.

Рынок жилой недвижимости в Литве

Если вы решили приобрести себе домик (виллу, квартиру, офис, ресторанчик) в этой балтийской республике, к вашим услугам - широчайший по географическому и ценовому диапазону рынок. В зависимости от региона, города и даже городского района цены на недвижимость в Литве могут сильно различаться.

Недвижимость в ЛитвеСкромная квартирка в новостройке где-нибудь в провинциальном городе (не в курортной зоне и не в историческом центре, естественно) - наиболее бюджетный вариант, стоимость которого намного ниже среднерыночной. Другое дело - апартаменты, расположенные, к примеру, в Старом Вильнюсе в окружении исторических особняков. Стоимость такого объекта определяется главным образом не по метражу, а по «антуражу» - историческая ценность дома и района, в котором расположена квартира, доступность основных достопримечательностей и престижных мест отдыха. И цена подобных апартаментов стабильно держится на высоком уровне - что, впрочем, делает их весьма привлекательными для долгосрочных инвестиций. Потому что ни, как хорошее вино, с возрастом становятся только дороже.

Одно из популярнейших направлений развития рынка недвижимости в Литве - курортные и туристические центры страны. женский журнал Лидируют здесь старинный и загадочный Каунас, Шяуляй и уже названный нами Вильнюс - изысканный и величественный, и в то же время весьма современный. Кстати, именно в историческом центре столицы расположены самые дорогие объекты.

Если решение купить недвижимость в Литве идет рука об руку с желанием отдохнуть на Балтийском побережье, идеальным вариантом будет Клайпеда - известный литовский курортный центр со множеством достопримечательностей. Конкуренцию ему может составить Паланга - городок, расположенный несколько севернее. Помимо целебного морского воздуха, Паланга может предложить и удобную транспортную инфраструктуру - здесь находится международный аэропорт. Любителей балтийского колорита и свежего воздуха привлекает и Неринга с ее сосновыми борами, песчаными дюнами и теплым морем.

Коммерческая недвижимость

Покупка недвижимости в Литве - это не только приобретение квартиры или дома. Весьма заметное место на рынке занимает и коммерческая недвижимость: офисные помещения, магазины, рестораны, отели.

В случае приобретения коммерческих объектов выгода от инвестиций становится еще более очевидной. Вы можете как самостоятельно использовать их площади, открыв профильную компанию в стране, так и сдавать недвижимость в аренду, получая стабильный доход.

Стоимость объектов коммерческой недвижимости также весьма сильно варьируется, на ценообразование влияют местоположение объекта, проходимость района, историческая ценность здания (самые дорогие рестораны и отели в Вильнюсе, к примеру, расположены именно в старинных домах в Старом городе). Однако и возможная прибыль от этих объектов будет гораздо выше.

Недвижимость в ЛитвеВозможности использования недвижимости

Как заезженно это ни звучит, приобретение недвижимости в Европейской стране (к каковым Литва и относится) - это один из самых надежных видов инвестирования. Стоимость объектов здесь достаточно стабильная и если и демонстрирует колебания, то, как правило, в сторону роста. Повышенное внимание инвесторов к Прибалтике позволяет делать выводы, что в ближайшие годы эта тенденция сохранится. А потому относительно дешевая (по европейским меркам) недвижимость в Литве сегодня - это ценный актив. Через несколько лет сделка по продаже недвижимости может принести весьма существенные дивиденды.

Но это лишь один из вариантов использования литовской недвижимости.

Прежде всего, приобретая объект недвижимости в этой прибалтийской стране, вы получите право на долгосрочную многократную визу в Литву. «В комплекте» с ней идет право на безвизовое перемещение по всем странам Евросоюза и возможность официально работать в ряде стран ЕС.

В перспективе можно получить и литовское гражданство. Покупка недвижимости в Литве обеспечивает право на получение временного вида на жительство, пользуясь которым в течение двух лет и обладая законным источником дохода, нерезидент получит постоянный вид на жительство.

На этом, кстати, построен весьма доходный бизнес в области недвижимости: продажа «статусных» объектов. Это дешевые и зачастую непригодные для постоянного проживания домики и квартиры, владение которыми, тем не менее, позволяет получить вид на жительство и все связанные с ним привилегии. Стоимость подобных объектов колеблется в районе $ 6-20 тысяч.

Доход может приносить не только продажа недвижимости, но и, как уже говорилось, сдача ее в аренду. Литва, благодаря демократичным ценам и прекрасному климату, ежегодно привлекает сотни тысяч туристов, в крупных городах развит и бизнес-туризм, а потому арендуемая жилая недвижимость пользуется здесь стабильным спросом.

Приобретение и оформление

Власти Литвы нацелены на максимальное привлечение инвесторов на внутренний рынок недвижимости. А потому для покупателей созданы весьма комфортные условия: низкие налоги и возможность приобрести объекты недвижимости в кредит.

Литовское законодательство о продаже и покупке недвижимости - весьма либеральное. В стране не существует государственной пошлины на передачу прав собственности на объекты недвижимости. Однако все сделки купли-продажи должны быть нотариально заверены, при этом тариф на услуги нотариуса составит 0,5-0,6% от стоимости сделки. Впоследствии на все объекты недвижимости, будь то земля или постройки, действует единый налог 1% от их кадастровой стоимости.

При достаточно низких налогах весьма ощутимыми могут показаться коммунальные платежи. Но и их можно избежать, купив недвижимость в какой-нибудь деревне за $ 2-7 тысяч.

В целом же, недвижимость в Литве - это бюджетный, но оттого не менее привлекательный вариант европейской недвижимости.

Последние риелторы
Поиск компании: