Вся зарубежная недвижимость
на одном портале

Подписка на обновления

Канада

| RSS
  • Столица: Оттава
  • Официальные языки: английский, французский
  • Валюта: Канадский доллар
   
Продажа
1,990,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Земля
Площадь (кв.м.): 4000 м2

Ферма расположена почти в центре Абботсфорда. Очень плодородная почва на равнине. Вокруг - завораживающе красивые горы с белыми вершинами. На территории фермы - сад черники с запасом ...

479,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): м2

Спален: 6 Ванных: 5 Общая площадь дома: 3507 SqFt Год постройки: 2011 Участок земли: 3988 SqFt Бейсмент с отдельным входом. Беседка Отопление газовое. Паркинг вмещает 6 машин. Совершенно новый двухэтажный ...

300,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): м2

Собственная недвижимость не только дает возможность не тратить деньги на аренду жилья, но и становится выгодным капиталовложением, поскольку стоимость недвижимости с годами неуклонно ...

11,900,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 600 м2
Агент: Vita Estate

Превосходная канадская вилла на берегу живописного озера Онтарио в Канаде недалеко от Торонто. Закрытая охраняемая территория. Великолепные морские виды. Общая площадь 600 кв.м. 5 спальных и 5 ...

10,900,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 1200 м2
Агент: Vita Estate

Роскошная канадская вилла, стилизованная под французский дворец в очень живописном пригороде Торонто. Закрытая охраняемая территория. Общая площадь 1200 кв.м. Восхитительные интерьеры. 5 ...

285,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 87 м2

Только что я выставил на продажу двух-комнатную квартиру с двумя ванными комнатами на последнем этаже благополучного дома в центре города, В цену включён холодильник, плита, посудомойка и ...

245,900 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 110 м2 м2

2 комнаты и 2 ванные комнаты в прекрасном Вайт Рок, Ванкувер на первом этаже 4х этажного здания площадью 110 м2. Огромный застеклённый балкон c видом на океанический залив, Юго-Западная часть ...

3,890,000 $
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Площадь (кв.м.): 350 м2

Продается элитная резиденция в Канаде на 49-ом этаже Ритц-Карлтона с неповторимым видом на озеро Онтарио. 53 - этажный отель Ритц Карлтон относится к высшей категории и расположен в самом ...

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Мифы и реальность об эмиграции в Таиланд
    06.11.2012

    Сегодня Таиланд - это не только популярное туристическое направление, но и страна, которая манит людей, желающих кардинально сменить место жительства и саму жизнь.

    Побывав однажды в «стране улыбок» в качестве туриста, многие убеждаются в том, что это место идеально для существования. На самом деле, вам придется столкнуться с множество препятствий, которые придется преодолевать на пути к «райской жизни».

  • Вертикальные сады. Проекты будущего
    28.06.2012

    В современном стремительно развивающемся мире все быстрее растут города. В них все меньше остается пространства для организации парков, ботанических садов и скверов. Дома, торговые центры и автомобили постепенно вытесняют зеленые уличные насаждения

  • Где и как начать свой бизнес за границей
    26.06.2012

    Так как в России малый бизнес практически не поддерживается государством, все большее количество предприимчивых россиян на данный момент задумываются о собственном бизнесе за рубежом.

Недвижимость в Канаде

Канада считается одной из самых благополучных стран мира. Около 70 % населения страны живет в собственных домах. Уровень преступности, и без того низкий, постоянно падает. Хорошие условия жизни привлекают в страну все новых и новых иммигрантов, что делает очень выгодной покупку недвижимости в Канаде с целью инвестирования.

Виды недвижимости в Канаде

Жилая недвижимость в Канаде бывает трех видов: городские дома (или таунхаусы), частные дома и кондоминиумы (или кондо, как их называют канадцы). Распространены также и доходная недвижимость, сдаваемая владельцами в аренду.

Городские дома представляют собой часть многоэтажного дома (чаще всего двух- или трехэтажного) с небольшим участком земли. У каждой такой части имеется отдельный вход и гараж. Эти дома обычно расположены стена к стене на одной улице. Средняя площадь городского дома – около 140–150 квадратных метров. Жилых комнат обычно от трех до шести. Планировка ничем не отличается от планировки обычных домов.

Городские дома, в свою очередь, по типу собственности делятся на кондоминиумы и дома свободного содержания. Отличаются они друг от друга тем, что владельцы домов-кондоминиумов должны ежемесячно оплачивать услуги по содержанию территорий, прилегающим к их домам, так как они являются их коллективными собственниками. Владельцам домов свободного содержания этого делать не нужно, потому что они поддерживают порядок на близлежащей территории самостоятельно.

Частные дома также делятся на две группы: отдельные и сдвоенные дома. Последние не очень распространены. Среди отдельных частных домов различают бунгало и стандартные двухэтажные дома.

Бунгало представляет собой небольшой (его площадь редко бывает более 200 квадратных метров) отдельно стоящий одноэтажный дом с гаражом. Спальных комнат в нем обычно бывает не более четырех, и одна – две ванные комнаты.

Площадь стандартного двухэтажного дома составляет 150–350 квадратных метров. Гараж чаще всего примыкает к дому. На втором этаже расположены спальни (три–четыре) и ванные комнаты (одна – две). На первом этаже находятся кухня и столовая, одна – две гостиные, кабинет и прихожая. Ниже размещается подвальное помещение – так называемый бейсмент. Его площадь колеблется от 40 до 60 квадратных метров. Бейсмент не похож на известные россиянам подвалы: здесь тепло и сухо, поэтому сюда часто переносят кабинет или комнаты для развлечений. Бейсмент нередко сдают в аренду.

Многоквартирный высокоэтажный дом называют кондоминиумом – по типу собственности. Такие дома, как правило, почти всегда отвечают всем европейским требованиям. В них обязательно круглосуточно дежурит охрана. В домах есть сауны, теннисные корты, бассейны, банкетный зал. На территории, прилегающей к дому, расположены детские игровые площадки. В каждом доме имеется подземный гараж.

Квартиры в кондоминиумах состоят из нескольких комнат, среди которых одна–три спальни, одна–две ванные комнаты, солярий, гостиная, несколько кладовок, столовая, кухня и балкон. Такая квартира является частной собственностью владельца.

На верхних этажах кондоминиумов расположены пентхаусы – роскошные квартиры площадью от 140 до 250 квадратных метров.

Доходной недвижимостью в Канаде считаются дома с несколькими квартирами, принадлежащими одному лицу. Чаще всего владелец с семьей живет в одной квартире, а остальные сдает в аренду для покрытия расходов на содержание дома и получения небольшой прибыли. Если в доме находится более пяти квартир, то он считается коммерческой недвижимостью.

Во всех перечисленных видах жилья почти всегда присутствуют такие помещения, как кладовая и прачечная со стиральной и сушильной машинкой.

Цены на недвижимость

Цена на недвижимость в Канаде, как и везде, зависит от вида жилья, района города, в котором она расположена, провинции.

Самым недорогим и малопрестижным видом жилья считаются городские дома. Но в последние 5–7 лет во многих городах Канады (например, в Торонто) возводят новые комфортабельные и дорогие городские дома. Цены на такую недвижимость сравнимы со стоимостью частных домов той же площади. Бунгало стоят не намного дороже.

Стоимость стандартного двухэтажного дома зависит от площади самого дома и площади участка, на котором он стоит, года постройки дома, района, в котором он находится, внутренней отделки и некоторых других факторов. Владельцу такого дома нужно быть готовым к ежемесячным выплатам страховки и налога на недвижимость. Коммунальные услуги придется оплачивать отдельно.

Цены на квартиры в кондоминиуме очень сильно разнятся в зависимости от класса жилья: стандартные квартиры – это один порядок цен, а эксклюзивные многоуровневые в деловом центре города – совсем другой.

Можно также купить земельный участок для строительства, однако часто постройка нового дома обходится дороже, чем покупка готового объекта той же площади.

Как купить недвижимость

Купить недвижимость в Канаде иностранцу не намного сложнее, чем местному жителю. Единственным исключением являются особо охраняемые территории, продажа которых иностранным гражданам запрещена. Однако в разных провинциях и территориях законы могут немного отличаться, поэтому перед покупкой не поленитесь ознакомиться с законодательством того уголка Канады, где вы хотите купить недвижимость.Следует заметить, что приобретенная вами недвижимость не дает вам никаких льгот при получении гражданства в Канаде.

В Канаде часто приобретают недвижимость в кредит. Получить ипотечную ссуду может даже нерезидент Канады. В этом нет ничего сложного, однако если вы не докажете, что в течение нескольких ближайший месяцев переедете в Канаду, то не сможете получить льготный кредит на приобретение жилья. Обычно оформление бумаг на получение ссуды составляет 5 банковских дней. Иностранец может рассчитывать на ссуду в 50–70 %, гражданин Канады – в 100 %. Одна из необходимых бумаг, которую нужно предоставить банку, – любой документ, доказывающий наличие у вас постоянных доходов в одной из стран. При этом вы не должны будете платить никаких дополнительных налогов или государственных сборов.

Даже если вы прекрасный юрист, вам понадобится канадский адвокат, так как без его участия все сделки с недвижимостью в Канаде считаются недействительными. Агент по недвижимости совместно с вашим адвокатом составляет предложение о покупке. Если продавец согласится с этим предложением, то вы должны будете оплатить 10 % стоимости приобретаемой недвижимости. Со стороны продавца тоже должен выступать адвокат, который составляет договор купли-продажи и отправляет его вашему адвокату, а тот в свою очередь должен проверить информацию о покупаемой недвижимости. После этого он пишет документ, в котором расписывает абсолютно все расходы по оформлению сделки. Вы должны будете отдать эти деньги адвокату, который передаст от вашего имени необходимую сумму продавцу, а вам вручит ключи от недвижимости. Замечательные порно звезды занимаются горячим сексом на страницах нашего порно сайта. Здесь вы найдете как зрелых опытных, так и начинающих молоденьких порно актрис. Но что те, что другие по-своему хороши и неповторимы. Заходите на Порнозвезда.нет и быстренько изучайте содержимое каждой страницы, здесь для вас накопилось очень-очень много работы, ведь на порно сайте размещено довольно-таки большое количество порно роликов замечательного качества.

Последние риелторы
Поиск компании: